Что делать, если ваша зарплата не отвечает требованиям инвестора — расскажет наша статья.
Крупный финансовый займ выдается на основании нескольких законодательных параграфов. Именно они указывают необходимость наличия высокого заработка. Помимо федеральных нормативов необходимо соответствовать всем условиям финансового института. Основным правилом является следующая формулировка: клиент должен зарабатывать больше, чем оплачивать в месяц по кредиту.
- Инвестора интересует официальный доход соискателя займа. Непостоянный заработок или дополнительный доход не обеспечивают стабильного притока финансов, поэтому не вызывают доверие у сотрудников инвестора.
- Если уровень заработной платы отвечает минимальному размеру оплаты труда или чуть превышает его, шансов получить кредит практически нет. Даже если соискатель возьмет займ на 30 лет, он будет пропускать платежи, допускать появление штрафа или пени.
- Помимо официального уровня заработной платы изучается должность заявителя и его стаж. Существует большая вероятность увольнения работника с плохой квалификации, без соответствующего уровня образования, стажеров.
- Точный размер заработной платы для выдачи ипотеки нигде не регламентирован. Сумма определяется в частном порядке в зависимости от запрашиваемого размера инвестирования и срока кредитования. В зависимости от банка его сотрудники могут потребовать достижения уровня заработной платы на 50-70% выше, чем ежемесячный расход по кредиту.
В случае, если присутствует созаемщик в лице жены, мужа или иного близкого родственника, возможен расчет исходя из двух заработных плат.
Если клиент предполагает обращение в государственный финансовый институт, следует привести в качестве примера Сбербанк. У данного учреждения существует ряд программ, не требующих официального подтверждения дохода. Как правило, это госпрограммы для молодых семей или военных. Несмотря на отсутствие требования, предоставить подтверждение материального благосостояния всё же рекомендуется. Чем больше документов соберёт контрагент, тем проще сотрудникам инвестора будет принять решение о выдаче ссуды или отказе в нём. Чтобы запросить ипотеку в Сбербанке достаточно предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Если сумма официальной зарплаты на 60% превышает ежемесячный платеж по ипотеке, вероятность выдачи кредита возрастает на 70%. Маленькая зарплата не является серьезным препятствием для оформления ипотеки в Москве.
- Деньги выдаются клиенту в день обращения или на следующие сутки.
- Предварительное рассмотрение заявки и принятие решения о дальнейшем сотрудничестве осуществляется в течение 20 минут после получение онлайн-заявки.
- Ставка по ипотеке составляет 0,9% в месяц, что гарантирует сохранность ваших финансов.
- Оформление производится по трем видам документов, одним из которых выступает гражданский паспорт россиянина.
- Максимальная сумма займа составляет 80% от рыночной цены залогового объекта.
- Мы выдаем до 170 миллионов рублей под залог квартиры, коммерческой недвижимости, доли в комнате, гаражей и иных объектов.
Несмотря на все выгодные условия, мы не используем мошеннических схем и нелегальных пути обогащения. Сотрудничество ведется на основании 102 параграфа Федерального законодательства, подписанный договор заверяется государственным нотариусом.
Произвести подсчёты можно самостоятельно с использованием кредитного калькулятора с того учреждения, куда вы планируете обратиться за ссудой. Также рекомендуется отправить запрос специалистам нашей компании и получить ответы в процессе консультации. Если для приобретения новой квартиры без залога и без первоначального взноса вам потребуется 2 миллиона рублей, следует использовать следующую схему:
- Эффективная ставка для данной суммы составит порядка 9-10% годовых.
- Не стоит брать ипотеку более чем на 10 лет.
- При использовании аннуитетного методом внесения транзакций клиент должен перечислять 25-27 тысяч ежемесячно.
- Учитывая требования банков, его зарплата должна составлять от 45000 рублей.
Если для приобретения жилья понадобится 3,5 миллиона рублей, уровень дохода необходимо увеличить до 75000 в национальной валюте, так как ежемесячный перевод составит 44000 рублей.
У лиц, с доходом 12-13 рублей, чаще пенсионеров и студентов, нет никаких шансов на получение ипотеки без залога. Данная сумма не превышает минимального размера оплаты труда и едва соответствует минимальному расчётному показателю. Единственным вариантом здесь является передача в залог текущей собственности. Для тех, кто получает среднюю зарплату в размере 20-25 тысяч, доступна выдача 1 миллиона рублей. Если срок будет увеличен на 20-30 лет, максимальная сумма займа составит 1,5-2 миллиона, но переплата значительно превысит отметку 100%.
Если контрагент не работает или работает без заключения контракта, он также может получить крупный займ, однако потребуется предоставить подтверждение иных типов дохода. Государственные банки учитывают только официальную прибыль, отраженную в налоговой декларации. Дополнительно клиент может предоставить в качестве основных доходы от ваучеров и депозитов, прибыль от сдачи в аренду любого помещения или предмета, заработок на второй постоянной работе. В связи с увеличением фрилансеров и людей, работающих без заключения трудового контракта, требования к количеству справок о доходах постоянно ужесточаются.
- Для лиц, имеющих существенные накопления, допускается предоставление первоначального взноса в размере от 40% и более. Внесение крупной суммы позволит максимально снизить размер процентной квоты по кредиту.
- Предоставление залога обезопасит банк от потери финансов, что также поможет улучшить условия кредитования. Наличие залогового объекта позволяет не только получить выгодные условия, но и стимулирует заемщика на увеличение собственного материального благосостояния.
- Для супружеских пар хорошим вариантом является привлечение друг друга в качестве созаемщиков. В подобном случае рассчитывается зарплата обоих клиентов, что дает возможность рассчитывать на лояльность сотрудников банковской структуры или частного инвестора.
- Для малоимущих, молодых семей и иных уязвимых категорий граждан существуют социальные программы, позволяющие получать крупные государственные субсидии. Льготная ипотека мало чем отличается от стандартной программы, поэтому лучше использовать финансовые средства в качестве первоначального взноса. Это снизит требуемую сумму по кредиту.
Преимущества обращения к кредитному брокеру в Москве по сравнению с непосредственным визитом в банк. Казалось бы, вокруг столько банков, на […]
Продать сад в Москве или попытаться его переделать? Реализовать объект недвижимости или создать уютное место для отдыха? На что придется […]
Можно ли продать транспортное средство, приобретенное в кредит, если владелец еще не выплатил заем в полном объеме? Как это сделать […]
Зачастую, в некоторых московских предпринимателях пугает одна вещь. Как только речь идет о кредитах, финансах, то возникает ощущение, что они […]
Случаи, когда люди отказываются от только что приобретенного жилья – не редкость, почему это происходит? Как решить проблемы и не […]