Сколько платить по ипотеке при 2000000 рублей

Размер погашений по займу зависит от многих факторов. Будущий кандидат на ипотеку самостоятельно выбирает для себя оптимальную сумму ежемесячной оплаты, исходя из семейного бюджета. Выгодно выплачивать больше, тогда и срок будет небольшим.

Но не у всех людей есть такая возможность. Проведем простые расчеты, сколько платить по ипотеке 2000000 на 15 лет. И насколько это выгодно.

Как вычислить платеж

Взносы по ипотеке каждый месяц зависит от уровня кредита, процента, размера собственных средств и срока. Банки используют 2 формы погашений:

Это формула сложных %, в ней на первых сроках превалируют проценты в платеже, а после нескольких лет начинается погашение долга. Чаще всего учреждения используют такой способ начисления процентного вознаграждения.

При получении 2000000 на 15 лет, например, под 13,5% годовых, платеж в месяц составит 25 966,37 рублей. Общая сумма переплаты — 2 673 946,75 за весь срок при условии, что банковский клиент не будет гасить досрочно.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

  • Дифференциальный способ

Во втором случае человек меньше переплачивает кредитору. При этом долг распределяется на весь период действия договора, а проценты начисляются на остаток. Это означает, что, внося % с суммы 2 млн., на следующий месяц необходимо оплачивать долг исходя уже из 1,98 млн.

В этом случае платежи находятся в диапазоне с 33 302,89 до 11 234,40 рублей. А переплата будет на уровне — 2 036 250,00 р.

Для каждого человека решающим фактором при выборе параметров кредитования считается совокупный доход всех членов семьи. Именно от этого показателя будет зависеть время обслуживания задолженности.

Перед тем как сказать менеджеру отделения возможную сумму оплаты, лучше проанализировать для себя, а какой период станет менее рисковым. Любая просрочка чревата штрафными санкциями и потерей хорошей кредитной истории.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

. Другие записи на эту тему ищите


Размер ежемесячного платежа, когда покупаете квартиру в ипотеку, очень важен. Платить банку за жилье необходимо несколько лет и если расходы на обслуживание кредита окажутся неподъемными, то можно лишиться новоприобретенных квадратных метров, испортить свою кредитную историю и потратиться на штрафы из-за просрочки.

Читайте также:  Как рассчитать ипотеку при досрочном погашении калькулятор втб 24

В первую очередь вы должны сами прикинуть, как много удастся вынимать из семейного бюджета, чтобы платить банку, если вы собираетесь взять, к примеру, 3000000 в ипотеку. Важно, чтобы это была посильная сумма для любого из месяцев в течение 5-10-15 ближайших лет, на которые и оформлена ипотека.

Чтобы не брать сумму с потолка, нужно привязать ежемесячный платеж к уже привычным ориентирам:

Чтобы не оказаться в безвыходной ситуации, нужно перед оформлением ипотеки какое-то время вести жесткий финансовый учет и контролировать все денежные потоки. Важно четко понимать, сколько реально денег уходит на те или иные нужды семьи и как изменится ситуация при оформлении ипотеки. Тогда будет ясно, сколько удастся отдавать банку, не отказывая себе в необходимом и важном.

Для собственного спокойствия необходимо еще и оставить определенный финансовый запас – средства для покрытия неожиданных расходов. Эксперты советуют создать такой запас в размере полугодового дохода семьи, обычно для ипотечников это – непозволительная роскошь и они все свои накопления стараются пустить на оплату первоначального взноса и на оформление сделки, а потом еще – на ремонт квартиры, переезд и новоселье.

Но хоть какую-то заначку иметь обязательно, хотя бы в размере 1-2 платежей по графику для внесения очередного ежемесячного взноса, когда появится риск просрочки. Обычно в течение месяца – двух удается решить кратковременные денежные проблемы, но если понятно, что от них так скоро не избавиться, то надо обратиться в банк. Если финансовое положение изменится кардинально, лучше сразу идти к кредитору и договариваться о реструктуризации долга и уменьшении величины платежа по графику. Такое вполне возможно при изменении семейных условий – развод, рождение ребенка, утрата близкого родственника, либо в результате болезни или увольнения. Банк пойдет на пересмотр условий сделки, чтобы не потерять свою прибыль от процентов, ведь добросовестный клиент продолжит платить, хоть и меньше, но все же регулярно.

Кредитные организации, кстати, совсем не хотят поскорее получить свои деньги обратно. Особенно, если сделка с надежным обеспечением (как при ипотеке). Банку важно, чтобы деньги приносили деньги, и клиент вовремя выплачивал деньги за обслуживание кредита, а чем меньше ежемесячный платеж, тем меньше средств идет в погашение основного долга и тем дольше заемщик будет оплачивать проценты.

Кредитору важно равновесие и регулярность, чтобы клиент без задержек вносил необходимую сумму, не нарушая договоренности. Банк понимает, что не надо выжимать из клиента все соки. Поэтому при расчете, сколько платить в месяц по ипотеке в миллион, требует, чтобы на руках у каждого члена семьи оставалась сумма не ниже суммы прожиточного минимума. Рекомендуемый размер ежемесячного взноса должен составлять разницу между совокупным семейным доходом и этим показателем. В каждом регионе для различных категорий населения устанавливается свой прожиточный минимум – в 2017 году это от 10 – 15 тысяч рублей на человека. Если в семье, оформляющей ипотеку на 2-4 миллиона, двое взрослых и ребенок, то после уплаты ежемесячного взноса у них должно оставаться не менее 30-45 тысяч рублей на жизнь.

Читайте также:  Можно ли будет взять ипотеку беженцу с украины

Еще один ограничитель при расчете, сколько платить в месяц при ипотеке на 1 000 000 – 5 000 000 рублей, — это доля обязательств в общем доходе. Обычно банк не позволяет записывать в погашение сумму, которая больше 40-60% от официального дохода семьи.


Заемщикам рекомендуют не завышать свои обязательства, чтобы не выбиваться из графика из-за высокой планки платежей. Как уже отмечалось, лучше часть дополнительных средств пустить на создание финансовой подушки, а затем – когда будет накоплен достаточный запас – на досрочное частичное погашение ипотеки, чем каждый месяц стараться прыгнуть выше головы и заплатить непомерно высокий платеж.

При выборе оптимального размера платежа по ипотеке нужно учесть и собственные возможности, и ограничения банка.

Сколько придется платить по ипотеке Сбербанка при покупке новостройки

Здравствуйте Антон! Сразу необходимо отметить, что третьим важным параметром в ипотеке для расчете ежемесячного платежа является процентная ставка. Она определяется индивидуально для каждого клиента по его персональным данным в рамках тарифа выбранной вами для оформления займа кредитной организации. Хотя, если применить среднестатистические параметры, то удастся вывести ориентировочный объем средств, который вам придется платить в месяц по ипотеке на сумму в 2 000 000 рублей сроком 10 лет.

Для расчете будут взяты данные Центрального банка Российской Федерации. Средний уровень процентной ставки на начало 2019 года по рассматриваемому типу долговых обязательств составлял 9,66% годовых. Исходя из этого, если ваша ипотека оформляется с аннутитетной схемой погашения, то в месяц придется тратить на ее обслуживание приблизительно 26 055 рублей. Если же применяется дифференцированный график, то первый платеж составит около 32 767 рублей, и, естественно, планомерно каждый месяц будет уменьшаться.

В то же время, повторимся, чтобы получить конкретизированный ответ на ваш вопрос вам необходимо располагать информацией о процентной ставке, которая будет применима непосредственно в вашем случае. Для этого достаточно выбрать наиболее подходящее предложение по ипотечному займу. Обратиться в заинтересовавший банк, например, посредством онлайн-заявки. После этого вам будут предоставлены данные не только о ставке, но и о самом ежемесячном платеже, а также возможных дополнительных затратах на обслуживание долга.

Читайте также:  Что будет в кризис с ипотекой и кредитами

Альфа-Банк входит в список надежных банков России

В отделение вы придете только для подписания документов

Для получения решения банка

В мобильном или интернет-банке

Общие условия Требования к заёмщику Требования к объекту Погашение кредита
  • Подача заявки и документов – онлайн.
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
  • Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 15%.
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн. рублей.
  • Процентная ставка — от 9,39% для Готового жилья и Строящегося жилья.
  • Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Дополнительно вы сможете оформить страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, страхование риска потери трудоспособности.

Рассчитать ипотеку

  • Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации.
  • Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
  • Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
  • Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
  • Не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос.
  • Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Рассчитать ипотеку

Погашайте кредит без визита в банк!

Получите предварительно одобрение сразу в личном кабинете,
заполнив только паспортные данные.

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и стоящемуся жилью:
Первичный рынок:
При первоначальном взносе 10-20% — 10,19%
При первоначальном взносе более 20% — 9,69%

Вторичный рынок:
При первоначальном взносе 15-20% — 10,49%
При первоначальном взносе более 20% — 9,99%

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,3% Зарплатным клиентам Альфа-Банка
-0,3% Клиентам A-Private

Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
+0,5% — ипотека по 2-м документам
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса
+2% — отказ от страхования жизни
+2% — отказ от страхования титула
+4% — отказ от страхования жизни и титула
+1% — ипотека на жилой дом и земельный участок

Adblock
detector