Сколько платить по ипотеке в месяц если брать 2 миллиона

На сайтах популярных кредитных учреждений можно найти разнообразные программы ипотечного кредитования. Денежную поддержку при покупке, жилья можно получить на различные сроки. Банки займут деньги на период от 1 года до предельно допустимого срока в 30 лет. Сколько нужно будет платить в месяц за ипотеку в 2 миллиона, можно узнать из статьи ниже.

При этом в счет оплаты могут принять материнский капитал, региональные и различные государственные сертификаты. Ставка по ипотечному займу может быть, как фиксированной, так и плавающей – меняющейся после регистрации недвижимости или по прошествии нескольких лет.

Расчет довольно-таки прост, чтобы представить сложившуюся ситуацию, возьмем конкретный пример: заемщик занял у банка 2 млн рублей на относительно короткий для ипотеки срок – 8 лет. Проценты банк выставил довольно высокие – 13,5%, но клиент согласился на предложенные условия.

Итак, что по итогу имеется:

  • Если заемщик выбирает аннуитет, ежемесячная финансовая нагрузка составит 34176 рублей. Копейки упоминать не будем, чтобы облегчить расчеты переплаты, которая за 8 лет составит 1 млн 281 тысяча рублей;
  • При оформлении ипотечного займа на увеличенный срок переплата значительно возрастет. Например, если банк станет обслуживать ссуду не 8, а 15 лет, размер регулярного платежа снизится до 25967 рублей, однако в итоге на проценты клиент потратит более 2 млн 674 тысяч рублей. И это только выплаты банку помимо возврата основной суммы;
  • Увеличив срок кредитования еще на максимальные 30 лет, ежемесячная нагрузка снизится в 3 раза до 11 234 рублей;
  • Выбрав стандартную форму гашения ипотеки, клиент вынужден будет платить 43025 до 21065 рублей в месяц, чтобы в итоге переплатить кредитной организации 1 млн 91 тысячу рублей.

В интернете, можно найти различные онлайн-калькуляторы для выполнения подсчетов ежемесячных платежей по двухмиллионной ипотеке. Однако эти расчеты лишь приблизительно отражают реальную картину платежей и носят скорее информационный характер. Точную ставку по ипотеке озвучит менеджер кредитного отдела, когда заемщик соберет все справки и подаст заявку.

Эксперты ипотечного рынка рекомендуют россиянам оформлять ипотечный кредит на 10 — 15 лет, чтобы минимизировать банковскую переплату. Если сразу внести большой первоначальный взнос и регулярно вносить небольшую сумму в счет предварительного погашения, платеж будет меньше, чем затраты на аренду квартиры.

По статистике банков более 60% заёмщиков закрывают задолженность за 7 — 10 лет. Если гасить часть долга досрочно, можно закрыть кредит намного быстрее.

Ипотека 2 миллиона рублей — это сколько платить в месяц нужно будет? Прямо на этой странице далее вы сможете увидеть несколько примеров расчетов ипотеки на данную сумму, а так же сможете воспользоваться калькулятором для расчета ипотеки на любые другие суммы.

Квартира стоит Начальный взнос Ипотека Ставка % На срок Сколько платить в месяц Переплата
2500000 ₽ 20% (500000 ₽ ) 2 миллиона ₽ 10% 1 год 183333 ₽ 200000 ₽
3076923 ₽ 35% (1076923 ₽ ) 2000000 ₽ 6% 4 года 51667 ₽ 480000 ₽
5000000 ₽ 60% (3000000 ₽ ) 2000000 ₽ 10% 11 лет 31818 ₽ 2200000 ₽
Читайте также:  Как взять ипотеку молодой семье без первоначального

Теперь у вас имеется представление о возможных ежемесячных платежах для ипотеки 2000000 рублей на покупку новостройки, дома и любого другого жилья. Так же вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором ниже.

Расчеты подойдут если вы хотите взять ипотеку в банке Сбербанк, ВТБ, Тинькофф, Абсолют Банк, Открытие и в других банках

Выплаты больше половины зарплаты очень быстро заставят вас пожалеть об оформлении кредита, поэтому лучше не превышать этой доли.

  • для них государственная поддержка выражается в субсидировании до 40% от стоимости жилья, либо в ипотечном займе под 9,9% в год;
  • можно оформить такой кредит через АИЖК или Сбербанк.

Сколько платить в месяц за ипотеку? Как уже говорилось, оплата по ежемесячному платежу зависит от многих факторов. Каждый заемщик выбирает для себя сам оптимальную сумму выплаты, исходя их своих финансовых возможностей. Конечно лучше, если платеж будет большим, тогда и срок сократится вместе с переплатой.

  • ежемесячный платеж — 29 862 руб.
  • сумма переплаты — 1 583 066 руб.
  • общая сумма выплат — 3 583 066 руб.

За год необходимо будет выплатить по кредиту 358 344 руб. Как выбрать ипотечный банк? Подробнее по ссылке //moi-ipodom.ru/ipoteka-idem-v-bank-pervyj-raz.html Стоит ли вообще брать ипотеку? Отзыв спустя 4 года ипотеки по ссылке //moi-ipodom.ru/vzyat-ipoteku.html Как купить квартиру в ипотеку порядок действий //moi-ipodom.ru/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-po-shagam.html Ипотека на 15 лет Расчеты для ипотечного кредита сроком в 180 месяцев выглядят следующим образом:

  • ежемесячный платеж — 25 305 руб.
  • сумма переплаты — 2 554 124 руб.
  • общая сумма выплат — 4 554 124 руб.

За год необходимо заплатить 303 660 руб.

  • ставка — 13% годовых
  • платеж — аннуитетный, то есть ежемесячная сумма выплаты неизменна в течение всего срока кредитования

С отличием аннуитетных платежей от дифференцированных можно ознакомиться по ссылке //moi-ipodom.ru/sravnim-diff-annuitet-platezhi.html Разберем четыре варианта погашения такого ипотечного кредита: в течение 5, 10, 15 и 20 лет. Ипотечный кредит сроком на 5 лет В этом случае цифры выглядят следующим образом:

  • ежемесячный платеж составит 45 506 руб.
  • сумма переплаты — 730 165 руб.
  • общая сумма выплат — 2 730 165 руб.

За год погашения кредита необходимо будет заплатить 546 072 руб.

  • 1 Кому могут дать ипотеку
  • 2 Условия получения, документы
  • 3 На какой период и какие суммы
    • 3.1 Виды платежей – что выгоднее
  • 4 Сколько платить по ипотеке – расчет платежей
  • 5 Ипотека на 1000000 — примеры расчетов
    • 5.1 Сколько платить в месяц
    • 5.2 Ипотека на 15 лет
  • 6 Примеры процентов в разных банках на 2018 год
  • 7 Квартира в ипотеку за 10000 рублей в месяц – в каком случае это возможно
Читайте также:  Сколько стоит обязательное страхование ипотеки

Ипотечное кредитование зачастую является единственным выходом получить собственное жильё для множества граждан нашей страны. В свою очередь банки предоставляют разнообразные виды предложений на различных условиях для большинства слоёв населения.

  • каждый месяц необходимо вносить определенную сумму, которая не меняется, на гашение долга;
  • а проценты рассчитываются банком исходя из остатка долга.

Это означает, что, выплачивая проценты с суммы в 400 000, в следующем месяце нужно будет вносить платеж уже исходя из 390 000. График погашения График погашения составляется банковской программой, чаще всего согласно аннуитентным платежам. Каждый месяц, с внесением платежа, сумма основанного долга и процентов будет уменьшаться.

Ипотечный кредит на 20 лет Для кредита сроком 20 лет ежемесячный платеж в два раза меньше, чем для займа на 5 лет, а сумма переплаты — в пять раз больше:

  • ежемесячный платеж — 23 432 руб.
  • сумма переплаты — 3 622 167 руб.
  • общая сумма выплат — 5 622 167 руб.

За год будет выплачено 281 184 руб. На какой срок выгоднее брать ипотеку? Если у вас высокий ежемесячный доход, вы сможете взять кредит на минимальный срок и избежать большой переплаты, таким образом купив жилье по минимальной цене. Для срока кредитования в 5 лет переплата составит 730 тыс.
рублей при общей сумме кредита в 2 млн. рублей — это очень выгодные условия.

  • Однако большая часть семей не в состоянии позволить себе ежемесячный платеж, который предполагает такой займ.
  • Увеличив срок кредитования до 15 лет, можно снизить сумму переплаты почти в два раза: 25 тыс.

Но прежде чем оформлять ипотечный займ, желательно самостоятельно просчитать суммы возможных ежемесячных платежей, чтобы удостоверится, что они не слишком высоки. Каждый ежемесячный взнос по ипотеке состоит из двух частей:

  • Тело ипотечного кредита – основного долга;
  • Проценты за кредит.

Рассмотрим порядок действий для того, чтобы определить размер ежемесячного ипотечного взноса:

  • В первую очередь нужно определить размер кредита. Это не только стоимость квартиры за минусом первоначального взноса плюс проценты.
    Есть ещё дополнительные расходы, которые включаются в полную стоимость кредита. Самый большой из них – это страхование жизни и здоровья заемщика.

Чем дороже квартира, тем больше платеж в месяц. При сроке от 15 лет на тех же условиях, каждый месяц заемщик должен будет отдавать банку от 32 000 рублей. Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что лучше всего брать ипотеку не более, чем на 10 лет и с хорошим первоначальными взносом. Если кредитоваться на сроки от 25 до 50 лет, то переплата будет в несколько раз дороже стоимости квартиры.
Такой долгий период пользования займом может быть целесообразен, если цена квартиры очень высокая, а средств нет. Но лучше постараться найти варианты уменьшения срока, даже если ежемесячный платеж будет больше, чем хотелось бы. Условия Условия каждый банк выдвигает свои. Но, гораздо выгодней приобрести квартиру в рамках программы.
Льготным категориям граждан тоже выдается ипотечный займ. Если на территории проживания есть АИЖК, то можно попасть под программу с процентной ставкой 9,9 годовых и субсидией на первоначальный взнос – именно в этом случае ежемесячный платёж будет меньше всего. На сколько лет? Сроки займа в разных банках варьируются от 3 до 50 лет.

Конечно, если кредитоваться на долгий период, то платеж будет меньше, но вот сумма переплаты действительно огромна. Целесообразней будет оформить ипотечный займ на короткий срок – не более 10 лет:

  1. Во-первых, переплата будет меньше.
  2. Во-вторых, можно внести хороший первоначальный взнос, тогда и ежемесячный платеж будет небольшой.

Оптимальный срок – до 10 лет. Если брать большую сумму в долг – от 3 000 000 с первоначальным взносом от 600 00, под среднюю ставку в 13,5, тогда платеж каждый месяц будет от 37 000 рублей.

При дифференцированных взносах за кредит человек более крупные суммы выплачивает в первые месяцы ипотеки, а к концу срока они заметно уменьшаются. Дело в том, что при таком способе погашения кредита с каждым новым платежом проценты пересчитываются на оставшуюся часть основного долга, поэтому суммы идут на уменьшение. Общая часть переплаты при дифференцированных платежах меньше, но не каждый сможет платить достаточно крупные суммы ежемесячно в первые годы ипотеки.

Большинство предпочитают брать ипотеку с одинаковой помесячной суммой и, если получается, стараются погасить часть долга досрочно. Благо такая возможность сейчас есть в большинстве банков. Поэтому, какой вариант платежей выгодный, выбирать вам.


Сколько платить по ипотеке – расчет платежей К основному договору по ипотечному кредитованию банк всегда прикладывает дополнительное приложение с графиком взносов на весь платежный период.

По условиям заемщик будет обязан предоставить дополнительные документы, в зависимости от выбранной системы кредитования:

  • военнослужащие пользуются хорошими льготами, для них субсидируется ипотека, поэтому ежемесячный платеж совсем небольшой, но такой заемщик должен являться участником программы ИНС;
  • молодые семьи могут получить ипотеку на выгодных условиях – с использованием материнского капитала, минимальный обязательным взносом – всего от 15%, а также низкой процентной ставкой – от 12,5% годовых.

Если заемщик попадает под данную программу, то ежемесячный платеж будет весьма небольшим.В этом году стартовала программа на приобретение жилья с господдержкой. Процентная ставка всего 11,4% в год. Но, воспользоваться данными условиями могут только те граждане, которые решатся на приобретение жилья в новостройке у застройщика.

Adblock
detector