Ипотека 2000000 рублей — сколько платить в месяц? На этой странице вы можете увидеть уже полностью готовые расчеты, а так же можете и сами произвести расчеты по своим условиям через ипотечный калькулятор онлайн.
| Квартира стоит | Начальный взнос | Ипотека | Ставка % | На срок | Сколько платить в месяц | Переплата |
| 2352941 ₽ | 15% (352941 ₽ ) | 2000000 ₽ | 9.5% | 1 год | 182500 ₽ | 190000 ₽ |
| 2500000 ₽ | 20% (500000 ₽ ) | 2000000 ₽ | 11% | 2 года | 101667 ₽ | 440000 ₽ |
| 2857143 ₽ | 30% (857143 ₽ ) | 2000000 ₽ | 11% | 3 года | 73889 ₽ | 660000 ₽ |
| 3076923 ₽ | 35% (1076923 ₽ ) | 2000000 ₽ | 11% | 7 лет | 42143 ₽ | 1540000 ₽ |
| 4000000 ₽ | 50% (2000000 ₽ ) | 2000000 ₽ | 5% | 14 лет | 20238 ₽ | 1400000 ₽ |
Расчеты для ипотеки 2000000 рублей могут отличаться в каждом конкретном банке. Требуется уточнять условия у банка, в котором вы хотите взять ипотеку.
Расчеты подойдут если вы хотите взять ипотеку в банке Сбербанк, Альфа Банк, Абсолют Банк, Абсолют Банк, Россельхозбанк и в других банках
Перед тем, как рассчитать, сколько платить в месяц по ипотеке на 2 миллиона рублей, нужно разобраться в предстоящих условиях сделки. В основном ссуды выдаются в рублях и рассчитываются на период в 1-30 лет.
Перед походом в банк заемщику потребуется определиться с типом жилой недвижимости и накопить определенную сумму для первоначального взноса. Дело в том, что практически все банки предлагают ипотеку на условиях внесения 15-20% от стоимости выбранного жилья. Поэтому кредитуют только 75-80% стоимости новой квартиры, дома. А первоначальный взнос – своеобразная гарантия того, что у клиента есть средства на погашение предстоящих взносов по кредиту.
Есть варианты ипотечного кредитования и без внесения первоначальной суммы на счет. Для этого банку нужно предложить:
- имущество в залог – другую недвижимость (должна находиться в вашей собственности), автомобиль, дорогостоящие предметы искусства, драгоценности;
- материнский капитал – стоит заранее уточнить, работает ли банк с таким пособием. Эти деньги могут перекрыть сумму первоначального взноса и частично пойти на погашение займа;
- акции от застройщика – проводятся в сезон и позволяют получить скидку по комиссии или оформить покупку квартиры в ипотеку без внесения первоначальной суммы.
Рассмотрим на конкретном примере. Пусть квартира обошлась в 2 миллиона рублей. Выплачивать ссуду банку вы решили на протяжении 8 лет. Процентную ставку по ипотеке Вам насчитают примерно 13,5% годовых. Теперь делаем расчеты.
- Ежемесячный платеж. Если брать аннуитетную схему погашения (равными частями на протяжении всего периода кредитования), то размер взноса на каждый месяц составит 34 176,32 руб. Эту цифру умножаем на 96 месяцев (8 лет) и получаем в результате сумму 1 280 926,66 руб. Это и будет размер переплаты, которую возьмет с вас банк.
- Увеличение срока кредитования. В этом случае размер переплаты увеличивается, но объем ежемесячных взносов уменьшается до посильной суммы. А это – важное условие для планирования семейного бюджета. Например, возьмем за срок выплаты – 15 лет. Пересчитываем размер ежемесячного платежа и получаем цифру в 25 966,37 руб., что значительно меньше предыдущего результата. Но, процент переплаты за все 15 лет существенно вырастет до цифры в 2 673 946, 75 руб. А это больше, чем в 2 раза.
- Если расчеты делать на малый срок в 3-5 лет, то размер ежемесячного платежа составит 43 025,11 руб. При этом переплата по аннуитетной схеме составит чуть больше 1 млн. рублей.
В сети представлено множество ипотечных калькуляторов, пользуясь которыми, вы сможете самостоятельно сделать ориентировочные расчеты предстоящих платежей. Например, задайте в качестве стоимости квартиры или дома те же самые 2 миллиона и посмотрите, какая сумма взносов получается в том или другом банке.
Можно получить и более точные данные. Для этого нужно обратиться в конкретный банк и подойти к кредитному инспектору. Менеджер сделает предворительные расчеты и максимально точно озвучит размер ежемесячных платежей. Сотрудник банка учтет индивидуальные ипотечные условия в следующих случаях:
Размер погашений по займу зависит от многих факторов. Будущий кандидат на ипотеку самостоятельно выбирает для себя оптимальную сумму ежемесячной оплаты, исходя из семейного бюджета. Выгодно выплачивать больше, тогда и срок будет небольшим.
Но не у всех людей есть такая возможность. Проведем простые расчеты, сколько платить по ипотеке 2000000 на 15 лет. И насколько это выгодно.
Как вычислить платеж
Взносы по ипотеке каждый месяц зависит от уровня кредита, процента, размера собственных средств и срока. Банки используют 2 формы погашений:
Это формула сложных %, в ней на первых сроках превалируют проценты в платеже, а после нескольких лет начинается погашение долга. Чаще всего учреждения используют такой способ начисления процентного вознаграждения.
При получении 2000000 на 15 лет, например, под 13,5% годовых, платеж в месяц составит 25 966,37 рублей. Общая сумма переплаты — 2 673 946,75 за весь срок при условии, что банковский клиент не будет гасить досрочно.
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
| Подать заявку | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
- Дифференциальный способ
Во втором случае человек меньше переплачивает кредитору. При этом долг распределяется на весь период действия договора, а проценты начисляются на остаток. Это означает, что, внося % с суммы 2 млн., на следующий месяц необходимо оплачивать долг исходя уже из 1,98 млн.
В этом случае платежи находятся в диапазоне с 33 302,89 до 11 234,40 рублей. А переплата будет на уровне — 2 036 250,00 р.
Для каждого человека решающим фактором при выборе параметров кредитования считается совокупный доход всех членов семьи. Именно от этого показателя будет зависеть время обслуживания задолженности.
Перед тем как сказать менеджеру отделения возможную сумму оплаты, лучше проанализировать для себя, а какой период станет менее рисковым. Любая просрочка чревата штрафными санкциями и потерей хорошей кредитной истории.
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по
. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту
. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по
. Другие записи на эту тему ищите
Размер ежемесячного платежа, когда покупаете квартиру в ипотеку, очень важен. Платить банку за жилье необходимо несколько лет и если расходы на обслуживание кредита окажутся неподъемными, то можно лишиться новоприобретенных квадратных метров, испортить свою кредитную историю и потратиться на штрафы из-за просрочки.
В первую очередь вы должны сами прикинуть, как много удастся вынимать из семейного бюджета, чтобы платить банку, если вы собираетесь взять, к примеру, 3000000 в ипотеку. Важно, чтобы это была посильная сумма для любого из месяцев в течение 5-10-15 ближайших лет, на которые и оформлена ипотека.
Чтобы не брать сумму с потолка, нужно привязать ежемесячный платеж к уже привычным ориентирам:
Чтобы не оказаться в безвыходной ситуации, нужно перед оформлением ипотеки какое-то время вести жесткий финансовый учет и контролировать все денежные потоки. Важно четко понимать, сколько реально денег уходит на те или иные нужды семьи и как изменится ситуация при оформлении ипотеки. Тогда будет ясно, сколько удастся отдавать банку, не отказывая себе в необходимом и важном.
Для собственного спокойствия необходимо еще и оставить определенный финансовый запас – средства для покрытия неожиданных расходов. Эксперты советуют создать такой запас в размере полугодового дохода семьи, обычно для ипотечников это – непозволительная роскошь и они все свои накопления стараются пустить на оплату первоначального взноса и на оформление сделки, а потом еще – на ремонт квартиры, переезд и новоселье.
Но хоть какую-то заначку иметь обязательно, хотя бы в размере 1-2 платежей по графику для внесения очередного ежемесячного взноса, когда появится риск просрочки. Обычно в течение месяца – двух удается решить кратковременные денежные проблемы, но если понятно, что от них так скоро не избавиться, то надо обратиться в банк. Если финансовое положение изменится кардинально, лучше сразу идти к кредитору и договариваться о реструктуризации долга и уменьшении величины платежа по графику. Такое вполне возможно при изменении семейных условий – развод, рождение ребенка, утрата близкого родственника, либо в результате болезни или увольнения. Банк пойдет на пересмотр условий сделки, чтобы не потерять свою прибыль от процентов, ведь добросовестный клиент продолжит платить, хоть и меньше, но все же регулярно.
Кредитные организации, кстати, совсем не хотят поскорее получить свои деньги обратно. Особенно, если сделка с надежным обеспечением (как при ипотеке). Банку важно, чтобы деньги приносили деньги, и клиент вовремя выплачивал деньги за обслуживание кредита, а чем меньше ежемесячный платеж, тем меньше средств идет в погашение основного долга и тем дольше заемщик будет оплачивать проценты.
Кредитору важно равновесие и регулярность, чтобы клиент без задержек вносил необходимую сумму, не нарушая договоренности. Банк понимает, что не надо выжимать из клиента все соки. Поэтому при расчете, сколько платить в месяц по ипотеке в миллион, требует, чтобы на руках у каждого члена семьи оставалась сумма не ниже суммы прожиточного минимума. Рекомендуемый размер ежемесячного взноса должен составлять разницу между совокупным семейным доходом и этим показателем. В каждом регионе для различных категорий населения устанавливается свой прожиточный минимум – в 2017 году это от 10 – 15 тысяч рублей на человека. Если в семье, оформляющей ипотеку на 2-4 миллиона, двое взрослых и ребенок, то после уплаты ежемесячного взноса у них должно оставаться не менее 30-45 тысяч рублей на жизнь.
Еще один ограничитель при расчете, сколько платить в месяц при ипотеке на 1 000 000 – 5 000 000 рублей, — это доля обязательств в общем доходе. Обычно банк не позволяет записывать в погашение сумму, которая больше 40-60% от официального дохода семьи.
Заемщикам рекомендуют не завышать свои обязательства, чтобы не выбиваться из графика из-за высокой планки платежей. Как уже отмечалось, лучше часть дополнительных средств пустить на создание финансовой подушки, а затем – когда будет накоплен достаточный запас – на досрочное частичное погашение ипотеки, чем каждый месяц стараться прыгнуть выше головы и заплатить непомерно высокий платеж.
При выборе оптимального размера платежа по ипотеке нужно учесть и собственные возможности, и ограничения банка.
Сколько придется платить по ипотеке Сбербанка при покупке новостройки