Сколько продавцу ждать денег по военной ипотеке

Уважаемое сообщество, помогите пожалуйста вот каким советом.
Я — продавец, покупатель будет покупать посредством военной ипотеки. Объект и Покупатель уже одобрены Сбером, завтра надо ехать что-то подписывать, а у меня, честно говоря, полная каша в голове.
Потому что только сегодня наконец разобралась в механизме сделки, и он мне не нравится.
Итак, по порядку.
При военной ипотеке деньги поступают из трех источников:
— собственные средства (заложим в ячейку)
— целевой займ
— кредит от сбера

При этом, если собственные средства мы будем закладывать ДО сделки, то целевой займ и кредит от сбера поступят только после регистрации ДКП. При этом возникает ипотека в пользу Банка, а я как бы и ни при чем. Т.о. если вдруг деньги не поступят, то я, как продавец, ничем не подстрахована: недвижимость уже перешла в собственность Покупателя, при этом обременена в пользу Банка.

Разве это правильный механизм? где описан — искала, но не могу найти — нормальный механизм?
Утверждения продавца о том, что у них уже многие через это проходили — не утешают почему-то.

Дина, этот механизм действительно очень сложный. Грамотный риэлтор поможет проникнуть во все нюансы. Расписывать здесь полный этап нет смысла, потому что из одного вытекает другое. Сомневаюсь в правильности совета по пунктам.

Такова судьба продавцов ,решившихся на продажу по военной ипотеке.Подстраховаться можете только отдельными пунктами по договору.Типа Нет -денег все расторгаем, просрочка платежа компенсируется неустойкой и т.п. Другого ничего не придумали пока.

Дина, я думаю что покупателя вы искали долго, сейчас нашли , но может все сорваться из за вашей каши в голове, другую схему с военной ипотекой они вам не предложат, как написала Галина, только ДКП вам в помощь, и если хотите чтобы сделка прошла, возьмите хоть на сопровождение себе агента, ну или хотя бы потратьте деньги на правильно составленный договор, удачи Вам!

Читайте также:  Верны ли следующие суждения об ипотечном кредитовании

Adblock
detector