Сколько рассматривает юрист сбербанка документы на ипотеку

Так, например, если заявитель является клиентом Сбербанка и получает заработную плату на карту в нем, то решение будет принято действительно быстро. Это связано с тем, что проверять доходы его, по сути, не нужно, ведь всю информацию о них можно получить, изучив данные личного счета. Несомненным плюсом будет наличие положительной кредитной истории.

Не все клиенты обладают всеми этими преимуществами. Если они отсутствуют, что стоит предварительно обратиться в банк, чтобы уточнить все детали, а уже потом начинать собирать документы. Не удивляйтесь, если банк в ходе рассмотрения заявки потребует какие-то дополнительные документы, это нормально. Если же те, что были сданы сразу окажутся недействительными (т.к. у них истечет срок действия), то получать их придется заново. По факту, это серьезно увеличивает рассмотрение заявки на ипотеку еще на какое-то время.

Возможные риски: во время спада продаж собственники жилья согласятся отложить подписание предварительного договора, когда вносится залог или производится предоплата, на несколько дней. Однако если у них на примете есть другие покупатели, они вправе и отказаться от сотрудничества с теми, кто пока не может подтвердить свою платежеспособность.

  • сэкономить время на срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке;
  • получить подробную консультацию в отношении соответствия избранного объекта недвижимости требованиям Сбербанка;
  • в это же время решить отдельные организационные вопросы, обусловленные спецификой предполагаемой сделки.

Обращаем внимание наших читателей на то, что в банке действует, так называемая, система скоринга, т.е. проверки заемщиков. Занимается этим не тот конкретный специалист, которому вы передавали свои документы и анкету, а случайно выбранный системой работник, который может находиться в другом городе или даже регионе.

Исходя из уровня доходов (зарплаты и иных официальных поступлений) клиента, определяется возможный размер ипотечного кредита. Причем, он не может быть большим, чем 85% от стоимости выбранного жилья. Чем большую сумму клиент готов выплатить сразу, тем больше привилегий он получает. Например, можно получить согласие на практически любой размер кредита, если есть возможность выплатить свыше 50% от стоимости недвижимости. В этом случае, подтверждать свой уровень дохода нет необходимости, даже если ипотека оформляется на 10 млн. рублей.

Читайте также:  Может ли банк пересчитать ипотечный кредит

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье – Пакет документов для ипотеки ), которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

Сегодня мы отвечаем на вопрос Евгения, который спрашивает, каков срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке? По нашим данным, это 14 календарных дней (максимальный срок). Но даже в этом случае срок рассмотрения заявки может быть увеличен со стороны самого банка. Впрочем, не стоит так сильно переживать, ведь в большинстве случаев заемщик получает ответ куда раньше, буквально в течении нескольких рабочих дней. Кстати, есть информация, что держатели зарплатных карт в Сбербанке могут получить ответ уже в течении нескольких часов после подачи заявки. Так это или нет, мы не проверяли.

Многие потенциальные заемщики, в том числе и те, которые прежде брали кредиты, прекрасно знают о том, что банки практически никогда не одобряют выдачу средств в день заявки, за исключением определенных ситуаций. Как правило, рассмотрение анкеты заявителя рассматривается вплоть до 10-14 рабочих дней, причем по усмотрению банка эта цифра может значительно возрастать. Что уж говорить об ипотеке, срок рассмотрения которой может быть еще выше.

Ипотечное кредитование – одна из банковских услуг банка. Ипотека — приобретение заветной жилплощади, мечта многих семей. При одинаковых условиях решение банком принимаются не однозначные, потому что перед предоставлением жилищного кредита все документы заявителя должны тщательно проверяться.

• Заявленная информация (контактные данные, личность заявителя);
• Юридическая чистота предлагаемого в залог имущества.
Заявка на получение ипотеки может быть подана в ВТБ 24 несколькими путями:
• Через формуляр на официальном сайте банка;
• В ближайшем отделении банка;
• По круглосуточному телефону горячей линии.

  • В процессе согласования, Сбербанк затребовал дополнительные бумаги.
  • Пока шел процесс аналитики, истек срок действия справок, и их потребовалось собирать повторно.
  • Сбербанк уведомил о принятии решения не вовремя. Такое может произойти по вине обратившегося (сменил телефон и не сообщил в банк).
  1. Подача заявки и первичного пакета документов.
  2. Получение ответа (2-5 дней).
  3. Поиск и выбор жилья.
  4. Сбор документов по недвижимости для передачи в Сбербанк.
  5. Согласование объекта ипотеки в Сбербанке.
  6. Заключение договора купли-продажи по ипотеке Сбербанка. Оплата первого взноса. Передача жилья в залог банку (здесь можно узнать, как оформить закладную для Сбербанка).
  7. Выдача кредитных средств.
Читайте также:  Как взять ипотеку на квартиру в росбанке

Сразу стоит сказать, что не стоит паниковать и нервничать, банк в любом случае даст ответ, но только после того, как сможет тщательно и качественно проанализировать ваши данные. К ним относится трудовая занятость, уровень дохода, причем не только ваша, но и поручителей и созаемщиков, и кредитная история. На основании анализа кредитор выносит решение.

Только не стоит паниковать, если по истечении последнего срока вы не получили ответ, не стоит срочно идти в банк. Срок может быть продлен до 2 недель. Быстрое решение банк принимает в отношении клиентов, которые имеют вклад в банке или получают заработную плату на счет в Сбербанке. К тому же в некоторых случаях банку нужны дополнительные сведения и документы. В этом случае сроки могут затянуться.

Ипотечные кредиты стоят особняком в среде потребительских кредитов. Ведь выдаются крупные суммы на длительные сроки, а оформление займа сопровождается серьезной проверкой платежеспособности заемщиков. Многие потенциальные заемщики кроме непосредственно условий кредитования интересуются тем, сколько по времени оформляется ипотека. Дело в том, что такая сделка, как правило, трехсторонняя и участвующий в ней продавец заинтересован в том, чтобы четко ориентироваться в сроках получения оплаты за недвижимость.

Как правило, банки на корпоративных порталах или в рекламных буклетах сразу указывают требования к заемщику, в том числе и перечень тех документов, которые следует предоставить для подачи заявки. Более того, зачастую можно найти требования к совокупному доходу семьи, чтобы сразу определиться с тем, на какую сумму вам можно рассчитывать. Если какой-то информации нет в открытых источниках, то ее можно получить у менеджера по ипотеке. Не ленитесь собрать и проанализировать максимум доступной информации, тем самым вы и упростите, и ускорите процесс оформления ипотеки.

Читайте также:  Можно ли получить ипотечный кредит наличными в сбербанке

Я подала документы в Сбербанк. Сидел какой-то парнишка заявку принимал. Все сделали- отпустил, звонит вечером, говорит паспорт неправильно отсканировал. Я спрашиваю — как так,что там можно сделать неправильно, он ломался, просил приехать, а у меня получилось только через пару дней- работа. Прихожу — его нет,отсидела снова очередь по талону- приняла девчушка, такая же,как и парнишка. со странностями. Вобщем,я ей все объяснила- она все сделала, отпустила меня (я еще уточнила, отправились ли парнишке документы — на что она убедительно кивнула головой). На другой день вновь звонит тот парнишка, говорит — девушка, которая у вас принимала документы, уволилась, мы не можем их найти, приезжайте в отделение с новыми документами..говорю,так позвоните ей,узнайте все, на что в трубке услышала мычание. Я с таким идиотизмом столкнулась первый раз в жизни, надеюсь, больше не повторится. а сбербанк,конечно, жжет.Хоть тестировали бы своих сотрудников, прежде, чем на рабочее место сажать. Они же даже общаться толком не умеют. Я не собака какая бегать туда сюда,да еще и часами в очередях торчать. УЖАС.

В сбербанк дважды подавали документы на ипотеку, дважды пришел отказ(не достаточно прожиточного минимума). Дело в том что у нас с мужем трое деток, я в декрете а он средне з/п получает 12000. У нас есть часть денег( маткапитал и свидетельство по программе молодая семья, где проставлены сроки и квадратура) на покупку квартиры, но не хватает 400000р, а свое жилье хотелось бы иметь. Как быть в таком случае.

Adblock
detector