От того, сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке, ВТБ 24 и других банках вряд ли зависит выбор банка для получения займа. Но все равно многие клиенты, перед тем как отправить в банк кредитную заявку, хотят знать, как быстро у них появятся деньги. Ведь это часто влияет на их дальнейшие действия.
Если же у Вас уже имеется подобранный вариант для оформления его в ипотеку, то остается собрать все документы и передать их для рассмотрения в банк. Но, если жилье еще не выбрано, то стоит позаботиться о том, что бы Вы успели найти подходящий вариант, так как одобренная заявка действует всего 4 месяца.
Банковская организация ни за что не пойдет на такой огромный риск, если клиент не подходит хотя бы по одному из критериев. В этой статье будут рассматриваться возможные причины отказа по выдаче ипотечного кредита и что нужно сделать для того, чтобы его одобрили. Также вы подробно прочитаете, как одобряют заявку на получение кредита.
Сколько рассматривают заявку на кредит в Сбербанке, если у вас зарплатная карта? Процесс занимает 2 часа. Процентная ставка зависит от кредита в Сбербанке. Заявка на ипотеку сбербанк рассматривает от 2-х дней. Заявка на ипотеку Сбербанк предлагает при 15% первоначального взноса.
Если речь идет о зарплатном клиенте, то решение будет в течение 1-2 дней. Это логично, так как банкиры не тратят время и финансы на подтверждение доходов, в программе автоматически формируется выписка по счетам кандидата. Видно, есть ли депозиты, сколько заработная плата в месяц и так далее.
На скорость рассмотрения заявки влияет положительная запись в БКИ. Если есть информация, то ответ дадут в течение 4 дней. Если ситуация обратная, в наличии пару дней просрочек, возможно, неполные данные после запроса, то банкиры запрашивают справки о погашении займов в других банках.
При кажущейся простоте требований к заемщикам, в ВТБ 24 отказывают клиентам нередко. Есть даже случаи отзыва уже выданного положительного заключения. Связано это с тем, что у банка существуют дополнительные условия, которым должен отвечать заемщик и его доходы, чтобы его вопрос решился положительно.
- наличие дохода, при котором сумма, оставшаяся в распоряжении должника, была в два раза больше, выплачиваемой по кредиту;
- чистая кредитная история;
- отсутствие материальных претензий со стороны третьих лиц в судебном порядке;
- отсутствие других кредитов, которых заемщик не указал, при заполнении заявки на ипотеку;
Задержки могут возникнуть из-за того, что на первом этапе, заявление не зарегистрировали или потеряли. А это легко может случиться, если его просто приняли и не проставили на нем входящий номер, число, месяц и год регистрации, а также не внесли сведения о документе в специальный журнал. Обязательно обратите внимание на эти нюансы, когда будете подавать заявление в отделении банка.
Уходит время и на проверку представленных в анкете данных. Например, на звонки в бухгалтерию и отдел кадров заявителя, проверку поручителей и работодателя, получения ответов на запросы из налоговой, пенсионного фонда, Бюро кредитных историй и других источников.
Дальше найдя то, что вам нужно вы обращаетесь в банк с полным пакетом документов, его нужно уточнить там же. Они все детально изучают и если все в порядке, то дают добро и вы получаете одобрение в виде специального документа, который потом будет предъявляться как доказательство того, что банк согласен выдать кредит. Проверка всех документов может затянуться на длительный срок. Это нормально. Могут потребовать и дополнительные документы.
Это означает, что новый владелец не имеет права продавать недвижимость и все в таком роде. Но собственность должна быть государственно оформлена. Она состоит в том, что составляется акт передачи жилья от старого владельца новому и выдается соответствующий государственный сертификат нового образца.
На своем сайте ВТБ выставляет размытый срок принятия решения – 1-5 дней. Памятка по ипотечному кредитованию, составленная тем же банком, называет срок 3-4 дня, и именно на этот срок лучше всего и ориентироваться. В это время банк проверяет предоставленные заёмщиком сведения, рассчитывает сумму кредита и ставку, под которую он готов выдать заёмные средства.
Заёмщик никак не может узнать о решении ВТБ по ипотечной заявке через интернет, поскольку банк не ведёт единой базы заявок. Остаётся только ждать сведений по телефону. Если принято положительное решение, клиенту нужно будет подойти в ипотечное отделение банка со всем пакетом документов и заключить договор.
Банки самостоятельно оповещают потенциальных заемщиков о принятом решении, при чем, делается это всевозможными способами. Рассмотрим, сколько времени нужно ждать рассмотрения заявки на кредит в ВТБ 24, когда и как банк сообщает о принятом решении, как можно самостоятельно узнать об этом и почему банк не объясняет причину отказа?
После подачи необходимых документов на кредит, банк начинает их проверять, а затем выносит решение о выдаче займа. В среднем, это занимает от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от запрашиваемой суммы, кредитной истории заемщика и количества заявок в банке. Предварительно рассчитать проценты по кредиту можно, пользуясь кредитным калькулятором банка ВТБ24.
Наверняка, люди, которые сталкивались со взятием кредита, ипотеки или любого другого займа, знают, что это такое и, самое главное, что значит анкета для положительного решения банка.
В этой статье мы поговорим о том, как правильно и грамотно заполнить такой документ, как необходимо его оформить, а также особенности подачи документов и сроки их рассмотрения. Наши советы помогут Вам не допустить ошибок.
Перед отправкой заявки в банк многие клиенты желают знать, как долго ждать ответа по займу. Ведь это часто сказывается на будущих действиях. Надо понимать, что время, в процессе которого рассматривается анкета кандидата, чаще всего зависит не от организации, а от типа займа и категории клиента.
• Рассматривается полный перечень представленных документов;
• Проверяются документы на правдивость и достоверность, поскольку данный рынок перенасыщен мошенниками;
• Оценивается и ценность имущества, которое передается в залог банка;
• Изучается кредитная история.
Это означает, что новый владелец не имеет права продавать недвижимость и все в таком роде. Но собственность должна быть государственно оформлена. Она состоит в том, что составляется акт передачи жилья от старого владельца новому и выдается соответствующий государственный сертификат нового образца.
Процедура выдачи ипотечного кредита начинается с выбора кредитной организации. Она должна подходить под нужды и требования заёмщика. Если же времени на поиски нет, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, он сам все найдет и подберет. Ну а если денег мало, то нужно самому искать банк и изучать условия кредитования. Причем делать это нужно тщательно, выбирая подходящие для себя условия.
На практике процесс затягивается и выходит за рамки установленных сроков. Например, заявку на ипотечный кредит банк ВТБ 24 рассматривает в течение месяца. Об этом свидетельствуют отзывы клиентов, размещенные на популярном банковском портале. Менеджеры организации объясняют задержки таким образом:
Процедура выдачи ипотечного кредита начинается с выбора кредитной организации. Она должна подходить под нужды и требования заёмщика. Если же времени на поиски нет, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, он сам все найдет и подберет. Ну а если денег мало, то нужно самому искать банк и изучать условия кредитования. Причем делать это нужно тщательно, выбирая подходящие для себя условия.
Сумма первоначального взноса — от 0% — для жилья организаций — партнеров, от 15% — для строящегося жилья, от 20% — при военной ипотеке и от 50% — для остальных случаев. На сколько времени можно оформить ипотеку? До 30 лет. Процентная ставка — от 11% для жилья организаций — партнеров, для строящегося жилья; от 11,75% при военной ипотеке; от 13% в остальных случаях.
Практически по всем программам автокредитования банк ВТБ24 принимает решение в течение 2 рабочих дней. За это время банк изучает пакет документов, представленный заемщиком, проверяет кредитную историю заемщика, вносит данные заемщика в скоринговую систему и выносит свое решение по автокредиту.
Рано или поздно, каждый из нас задумывается над приобретением собственного жилища. Особенно остро этот вопрос встает, когда в семье происходит долгожданное пополнение.
Однако зачастую, если приходится прибегать к ипотечному займу, банк может не одобрить заявку.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Возраст от 21 до 65 лет на момент окончания кредитного договора.- Стаж на последнем рабочем месте от 6 месяцев, но иногда допускается 3 месяца. Для этого нужно предоставить официальный трудовой договор, в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
- Гражданство РФ. Бывают исключения для граждан СНГ, по согласованию с банком, если человек имеет постоянную работу и легально проживает на территории РФ.
- Хорошая кредитная история.
- Паспорт (копии паспортов заёмщика, созаемщика, поручителей).
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет и для участников НИС).
- Трудовой контракт и справка о доходах 2НДФЛ. Если данный документ предоставить не является возможным, то банк примет любое подтверждение доходов в других формах.
- Свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы нужны для оформления ипотеки с семейным сертификатом, но бывает ряд других случаев, когда они тоже могут быть запрошены.
- Военный жилищный сертификат (только для участников НИС).
- Заявление на ипотеку.
Банком могут быть запрошены и другие сведения, полный перечень необходимых документов каждый клиент получает в ходе рассмотрения его заявки.
Более подробно об условиях и правилах ипотечного кредитования в ВТБ 24 читайте здесь.
После того, как вы сходили в отделение банка или оформили заявку на ипотеку онлайн, банку требуется время на рассмотрение.
Обычно ВТБ 24 принимает решение в течение 1-5 дней. От чего зависит срок рассмотрения?
- Если вы зарплатный клиент, т.е. ваш заработок и текущие расходы проходят через карту банка, то ответ последует через 1-2 дня. Банку не нужно долго искать подтверждения вашему финансовому положению, это все уже есть в базе: ваши депозиты, расходы, месячный заработок и т.д.
- Хорошая кредитная история. Если вы когда-нибудь брали кредит, то информация об этом сохранилась в базе кредитных историй. В случае, если платежи вносились вовремя и в полном объеме, то ответ по ипотеке дадут в 4 дня. Но если были какие-то нюансы и неточности, будут сделаны запросы в другие банковские учреждения, что займет еще какое-то время.
- Если найдут хоть одну опечатку или неточность в предоставленной вами информации, процедуру придется повторить. В некоторых случаях сразу будет отказ.
- Загруженность отделения.
Есть несколько вариантов ознакомиться с вердиктом:
Вот вы получили одобрение и уже в шаге от своей мечты. Но это не время расслабляться, впереди предстоит еще много дел! Срок действия положительного решения 4 месяца, и за это время вам нужно успеть:
- найти недвижимость;
- собрать пакет документов;
- согласовать все с банком и страховой компанией.
Обо всем по порядку.
Здесь не все так просто, как хотелось бы. Прежде всего вы должны учитывать, что до полного погашения ипотеки данное имущество будет у банка в качестве залога.
И в случае если клиент не сможет выплачивать заем, то компания должна быть уверена, что сможет быстро продать данную недвижимость. Поэтому выставляется целый ряд требований:
- Год постройки и техническое состояние жилья. Обращайте внимание на строения не старше 90-х годов. Не подойдут ветхие жилища с уровнем износа более 60% и с деревянными перекрытиями.
- Недвижимость должна располагаться в хорошем районе.
- Наличие отдельной кухни и санузла, обеспеченность холодной водой, электричеством и канализацией.
- Этаж для квартиры. Самыми не подходящими считаются первый и последний этаж.
- Юридическая чистота:
- Отсутствие долгов и незаконных перепланировок.
- Проверяется информация о людях зарегистрированных на данной жилплощади по месту жительства или пребывания. Как на данный момент так и за срок намного предшествующий времени совершения сделки.
- Отсутствие неизвестных наследников.
Чистота прежних сделок купли-продажи данной недвижимости.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности:
- договор дарения;
- договор купли-продажи или мены;
- документ, подтверждающий право на наследство;
- приватизационные документы.
Если по каким-то причинам этот документ предоставить невозможно, то нужна информация о зарегистрированных лицах на момент совершения сделки.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
В случае, когда сделка проводится по одной из социальных программ, могут понадобиться дополнительные документы:
- свидетельства о браке и рождении детей;
- расчет платежеспособности на основе дохода;
- сертификат на получение материнского капитала;
- разрешение на право получения займа на жилье (для военнообязанных).
После того как все документы собраны, вы отправляйте их в банк на согласование. В случае положительного ответа, вас ждет этап заключения сделки.
- В банке вам предоставляют перечень документов для сделки.
- После, вы передайте продавцам первый взнос. Чтобы помочь вам с процедурой страхования, банк предоставит вам список страховых фирм. Но вы можете выбрать и другую.
- После этого прежние хозяева выписываются из жилища, а вы относитесь все необходимые документы в регистрационную палату.
Останется только передать деньги, перечисленные банком на ваш счет, продавцам (под расписку!) и все! Вас можно поздравить с новосельем! Но бывает, что клиентам отказывают в ипотеке.
Почему банк отказывает в предоставлении займа? Чаще всего причины следующие:
- Предоставление неполного пакета документов.
- Будущий заемщик имеет нестабильный и непрозрачный доход. Даже если на данный момент месячный заработок составляет внушительную сумму, но подвержен сильным изменениям, в займе будет отказано.
- Если регулярные платежи по кредиту составят 40% и более от суммарного дохода клиента, банк откажет, потому что это запрещено законодательно.
- Предоставление заведомо ложной информации. Например, завышение своих реальных доходов. Этот момент проверяется звонками и через свои каналы в самой компании, где работает человек.
Если вы получили отказ в ипотеке, то оспорить его нельзя никак. Но есть возможность через 90 дней подать заявку снова. Именно такой срок дает банк после отрицательного ответа.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !