С каждым годом оформляется всё больше кредитов, и многих россиян интересует, какие процентные ставки по ипотеке в мире. Страны еврозоны, а также ряд государств в Азии снизили их практически до нуля.
Самые интересные предложения населению делают финансовые организации в следующих странах:
- Жителям Японии выгоднее не арендовать недвижимость, а оформить ипотечный кредит в банке. Экономика государства стабильная, инфляция низкая, поэтому граждане получают деньги под 1,2%.
- Аналогичная ситуация сложилась в Швейцарии. Финансовые организации этой страны лояльно относятся к заёмщикам. Ставки колеблются в диапазоне 1–1,75%, бо́льшая часть людей оформляет кредит под 1,42%. Но есть ряд банков, которые делают ещё более выгодное предложение. В них можно получить деньги на покупку жилья под 1% и менее. Сумму выдают на срок до 100 лет, после смерти клиента долг переходит к его наследникам.
- В Финляндии минимальная ставка 1,7%, банки готовы выдать ссуду на 20 лет.
- В Швеции — 1,87%, максимальный срок кредитования составляет 50 лет.
- В Словакии ставка находится на уровне 1,92%, на выплаты у населения уходит до 30 лет.
- В Германии ипотеку оформляют под 1,9%.
- В Чехии жильё покупают под 1,99% годовых.
В Швейцарии и Германии сначала выплачивают проценты, а только потом переходят к телу кредита. Швейцарцы рассчитываются с банками в течение 10 лет, а немцы — за 20 лет. Финансовые организации этих стран готовы выдать сумму, которая составляет 80% от стоимости жилья.
В Финляндии она немного ниже — достигает 75%. Если заёмщик предоставит дополнительные гарантии, приобретёт страховой полис, банк готов выдать ему сумму, равную 100% стоимости жилья. При этом срок кредитования составит 25 лет.
В Люксембурге оформляют ипотеку на 30 лет, финансовые организации выдают до 80% от требуемой суммы.
В ряде государств населению приходится только мечтать о дешёвых кредитах, процентные ставки здесь велики:
- Аргентина возглавила антирейтинг. Рынок кредитования развит слабо, государство полностью контролирует этот сектор экономики. Коммерческие банки есть, но ипотеку они готовы одобрить под 26–28%. Средняя переплата за 10 лет превышает 180%. Подавать заявку могут только те люди, у которых вообще нет жилья.
- Граждане Венесуэлы оформляют ипотечный кредит под 21,27%. За 10 лет переплата составит 141%, но не все люди могут воспользоваться даже этим предложением из-за острого экономического кризиса в стране.
- Украина. Здесь банки готовы выдать деньги для приобретения жилья под 17–22%. Переплата за 10 лет составит около 140%.
Населению этих стран сложно накопить на первый взнос, поэтому ипотечные программы не пользуются популярностью.
Интересный случай произошёл в Дании. Хотя ипотеку здесь оформляют под 3% годовых, в 2015 году была впервые зафиксирована отрицательная ставка. Она составила -0,0562%. Это означает, что не заёмщики платят банку, а финансовая организация каждый месяц доплачивает им.
Но нужно понимать, что не все граждане Дании могут взять кредит, а потом ещё на этом заработать. Отрицательная ставка пока является исключением.
Россия в этом рейтинге находится примерно посередине. У нас довольно дорогое жильё и высокие процентные ставки (9–13%). В ближайшее время не стоит ждать улучшения ситуации. Хотя и существуют специальные программы, например, для многодетных семей или военных, бо́льшая часть людей за 10 лет переплачивает половину стоимости купленного жилья.
Найдите лучшие ставки по ипотеке в Москве
Хотите вступить в самую выгодную ипотеку в Москве и приобрести жилье без длительного ожидания? При этом переплата будет умеренной — в самых выгодных программах процентные ставки не превышают 10 %. Мы расскажем, на какие параметры стоит обращать внимание при выборе финансовых услуг.
1. Доступная сумма. Как правило, она варьируется от 2 до 100 миллионов рублей. Конкретное значение будет зависеть от множества факторов, включая класс жилья, возраст заемщика, местоположение объекта и другие.
2. Сроки возврата кредитных средств. Чем больше времени отводится на погашение задолженности, тем меньшей будет сумма ежемесячного платежа и большей — общая переплата.
3. Величина первоначального взноса. Обычно она достигает 20–40 %. Некоторые банки предлагают специальные программы с нулевой величиной стартового платежа. Однако такие условия ограничивают лимиты кредитования и сокращают сроки финансирования.
Другие важные особенности
Многие финансовые учреждения принимают материнский капитал. Это делает их услуги особенно выгодными для молодых семей. Целевая государственная помощь позволяет уменьшить сумму первоначального взноса или полностью аннулировать его.
Людям, не имеющим официального трудоустройства в пределах страны, наверняка понравится кредитование без подтверждения дохода. Они могут приобрести квартиру в готовом новом доме или на вторичном рынке без утомительных проверок платежеспособности.
Рефинансирование — это легкий способ уменьшить расходы. Оно позволяет передать заем другому банку, сократив при этом процентную ставку. Обычно решение принимается в течение недели, поэтому клиенту не приходится тратить много времени.
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Большинство людей приобретает квартиру или дом на вторичном рынке. Это позволяет сэкономить значительную сумму денег – жилье стоит значительно дешевле, а также оно уже проверено и обжито предыдущими владельцами. Кроме того, ставки по ипотеке на вторичное жилье немного ниже, чем на первичном, поскольку риски банка, получающего в залог недвижимость, минимальны. Оформить кредит могут граждане РФ в трудоспособном возрасте, имеющие стабильный источник дохода, позволяющий своевременно погашать кредит. Сэкономить на кредите можно, если найти недорогое предложение на вторичке с помощью калькулятора ипотеки, расположенного вверху страницы.