Сколько сейчас процентов ипотека на 2017

Ипотечный кредит Сбербанка на приобретение готового жилья сегодня выдается в рублях, причем на сумму до 15 млн руб. займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам). Правда эта сумма относится только к недвижимости в Москве и СПБ, в других регионах она составляет 8 млн рублей.

  • — заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • — паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • — документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

На величину получаемых денежных средств оказывает влияние внесенный начальный взнос. Размер кредита может варьироваться от 300 тыс. рублей до 40 млн. рублей жителям Москвы и Санкт-Петербурга. Величина получаемых финансов напрямую связана со сроками кредитования – чем больше ссуда, тем дольше она будет гаситься. Надо учитывать, что, чем больше длительность погашения займа, тем выше станет общая переплата по кредиту, но ежемесячный платеж уменьшается. Ипотечная ссуда предлагается на 3-50 лет, в зависимости от конкретного банковского продукта.

  • Наличие или отсутствие первого взноса по займу, его размер.
  • Величину процентной ставки и наличие дополнительных выплат – оценки, страховки имущества, уплаты комиссий.
  • Срок выдачи денежных средств.
  • Способ погашения тела ссуды и процентов – аннуитетные платежи предусматривают выплату равных сумм ежемесячно, дифференцированные (погашение неравными частями) – то, что большую часть ипотеки вместе с процентами надо вернуть на начальных стадиях уплаты, меньшую – к концу срока действия договора.

Также не следует забывать, что хоть вы и имеете права на квартиру, обязательства по кредитному договору придется выполнить в полной мере. Ваша недвижимость находится в залоге у банка, и если вы нарушите условия, банкиры вправе отнять у вас собственность, сколько бы вы в ней не проживали до этого.

  1. Срок до 30 лет.
  2. Под залог как движимого, так и недвижимого имущества, а также при участии поручителей.
  3. Процентная ставка 12% годовых при первоначальном взносе более 50%. 12,5% при внесении от 15% изначально.
  4. Максимально предоставляемая сумма не более 85% от стоимости недвижимости.
  5. Земельный участок страховать не обязательно.

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Для начала хотим напомнить, что новостройка здесь – это долевое участие в строительстве, т.е. квартира, которая еще не в собственности. И договор у вас будет не купли-продажи, а долевого участия (ДДУ) или договор переуступки права (Договор цессии). Здесь же уточним, что переуступка, это когда вы решили брать квартиру на одном из последних этапов стройки или перед сдачей дома уже не у самого Застройщика, а у Инвестора. И залогом в этом случае будут являться права требования у Застройщика. Здесь немного прояснили, теперь давайте продолжим и рассмотрим процентную ставку на строящееся жилье. Подробнеее об этом читайте в посте «Ипотека на новостройку«.

Читайте также:  Что такое нис военная ипотека официальный сайт

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Сравниваем процентные ставки по ипотеке в начале 2017 года и в конце 2017 года. Ипотека на новостройки, ипотека на вторичку, рефинансирование

Ипотека 2017: как изменились процентные ставки по ипотеке за 2017 год по различным кредитным продуктам:

Здравствуйте.
С вами я Дмитрий Овсянников.

Февраль 2018 года. Пора подвести итоги: как изменились процентные ставки за 2017 год.

Процентные ставки, когда банки выдают кредит на приобретение квартиры в новостройке под залог приобретаемой квартиры.

На сегодняшний день, лучшая процентная ставка по новостройке — 8% годовых в Сбербанке.

Казалось бы: застройщик теряет деньги таким образом. Зачем это нужно застройщику?

Всё очень просто. Застройщик ничего не теряет.

Потому что есть первый взнос, который заемщик вносит из своих денег, есть кредит, который выдает банк. Эти деньги складываются и идут напрямую застройщику.
То есть застройщик сразу же получает все 100% стоимости того объекта, который он построит, той квартиры (будущей квартиры) за которую дольщик платит свои деньги. И небольшую часть компенсирует банку, чтобы банк мог предложить дольщику более низкую процентную ставку.

Все в выигрыше: застройщик, получивший деньги на строительство; банк, который может предложить более низкую процентную ставку; ну и дольщик — участник долевого строительства.

На сегодняшний день лучшая процентная ставка при таких же абсолютно условиях.

А, нет, вру: при первоначальном взносе уже 20%, а не 15%, составляет 9,25% годовых.

То есть можно говорить, что процентная ставка стала ниже на 2 процентных пункта.

Рефинансировать кредит в январе 2017 года можно было по процентной ставке 10,9% годовых.
Предлагал такую замечательную процентную ставку Райффайзенбанк.

На сегодняшний день, если не платить банкам никаких комиссий, при рефинансировании лучшая процентная ставка — 9% годовых.

Читайте также:  Какие банки дают ипотеку до 75 лет название

То есть почти на 2 процентных пункта процентные ставки стали ниже.

Такие программы были в начале 2017 года, такие программы есть и сейчас. Если мы будем анализировать процентные ставки тогда и сейчас, то заметим, что процентные ставки по таким программам снизились не на 2 процентных пункта, а примерно на 1 процентный пункт.

Ну одна из тенденций — что банки стали предлагать более лучшие условия для своих корпоративных клиентов, то есть тех, то есть клиентов тех организаций, которые обслуживаются в банке, а также для клиентов партнеров банка (в том числе риэлторов и ипотечных брокеров).

То есть, если вы хотите более низкую процентную ставку, можно обратиться в крупную риэлторскую компанию, либо к ипотечному брокеру и узнать, какие процентные ставки предложат они. Возможно, что процентные ставки будут ниже, чем если вы будете обращаться в банк напрямую.

Еще одна тенденция — это дополнительное страхование.
То есть понятно, что банк, когда выдает кредит, он рискует: рискует, что ему деньги не вернут. И не всегда невозврат денег зависит от самого заемщика. Может наступить какое-нибудь непредвиденное обстоятельство, и в результате, деньги обратно банк не получит.

Понятно, что корпоративное страхование стоит больше денег. Но в результате заемщик может получить более низкую процентную ставку. Например, если заемщик готов застраховаться дополнительно — процентная ставка для заемщика может быть 8,7% годовых при получении кредита для покупки квартиры на вторичном рынке либо при рефинансировании. То есть при рефинансировании вместо нынешних 9% годовых, а при приобретении квартиры, вместо нынешних 9,25% годовых.

Да, процентные ставки (но, правда, не 6, а 6,5% годовых) есть. Если вы хотите, если вы готовы брать кредит по плавающим процентным ставкам.

Что значит плавающая процентная ставка?

Это процентная ставка, которая каждый квартал пересматривается: то есть на квартал ставка фиксируется, а дальше ставка может измениться, в зависимости от инфляции: будет инфляция выше — процентная ставка будет выше; будет инфляция ниже — процентная ставка будет меньше.

На сегодняшний день получить кредит по плавающей процентной ставке можно, и ставка составит 6,5% годовых.
Какой она будет в следующем квартале — я не знаю.

Я жду, что в начале года произойдет небольшое снижение процентных ставок: примерно на 0,5 — 1 процентный пункт: не больше. И это снижение произойдет до марта месяца, то есть перед Выборами.

Что будет с процентными ставками после Выборов: будут они снижаться дальше или будут расти — я не знаю.

Спасибо за внимание.

Спасибо за внимание.
До свидания.

12 февраля 2018 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее
Читайте также:  Можно ли взять квартиру по ипотеке на мужа и жену

Большинство россиян заняты поиском подходящего варианта для покупки недвижимости или улучшения жилищных условий. Но заработная плата обычной семьи и регулярный рост цен не позволяют накопить на квадратные метры самостоятельно. И тогда люди выбирают кредитные программы.

Банки всегда готовы предложить заем для потенциальных клиентов, и процент по ипотеке для всех будет разным. Величина зависит от срока ссуды, лимита, размера страховки и первого взноса, типа залога и комиссионных платежей. Многие учреждения проводят акции, снижающие стоимость услуги.

  • Размер первоначального взноса – от 15%.
  • Лимит от 600 тыс. рублей для Москвы и МО (от 300 тыс. для прочих регионов).
  • Ставка – от 10%.
  • Срок – 25 лет.
  • Можно использовать материнский капитал
  • Кредитуют квартиры, которые уже находятся в частной или муниципальной собственности
  • От 10,25% годовых.
  • Сумма от 100 000 до 20 000 000 рублей.
  • Рассматривают заявки на первичный, вторичный рынки жилья, загородные дома, участки.
  • Выдают деньги до 30 лет.
  • Можно выбрать самостоятельно схему кредитования: аннуитет, дифференцированная
  • Отсутствие комиссий, есть специальные условия при использовании маткапитала.
  • Подтвердить доходы семьи можно по форме банка.
  • Кредитуют квартиры, которые уже находятся в частной или муниципальной собственности
  • Согласовывают до 85% от суммы оценки до 25 лет.
  • Минимальная сумма – от 300 000 для всех регионов России, для МО и столицы размер увеличивается вдвое.
  • Годовой % – от 10.
  • Можно применить маткапитал.
  • Выдают до 10 млн. на 30 лет.
  • Процент – от 11,5.
  • Первый взнос – от 40%.
  • Рассматривают заявки по жилью на любом рынке.
  • Размер займа от 600 тыс. до 60 млн руб. на 30 лет.
  • Наличие средств на оплату 15% от суммы по договору купли-продажи
  • Выдают до 30 млн. на 30 лет.
  • От 10,9 процентов годовых по ипотеке.
  • Возможен дополнительный залог для получения 100% стоимости имущества в кредит.
  • Кредитуют на 25 лет до 26 млн.
  • Процент – от 11,5.
  • Можно использовать материнский капитал.
  • Получить заем можно без оплаты комплексной страховки, поручителей и созаемщиков.
  • Рассматривают анкеты по займам на квартиры, которые уже находятся в частной или муниципальной собственности
  • Получить можно от 500 000 до 30 млн. рублей от 11,25%.
  • Выдают на срок до 30 лет при первом взносе от 20% (минимум 125 000).
  • Кредитование идет без страхования.
  • Недвижимости в качестве залога – только вторичный рынок.

В период кризиса банковские учреждения стремятся найти платежеспособных клиентов. Если у человека достаточно высокая заработная плата, то принимать предложение от первого кредитора не стоит.

Сравнивая условия получения ипотеки в разных организациях, обязательно стоит попросить сотрудника высчитать все расходы и платежи за весь срок пользования заёмными средствами.

В распечатке будет видна годовая ставка по жилищному кредиту и общая сумма переплаты. Как правило, банкиры на своих официальных сайтах показывают лишь приблизительные данные по затратам на обслуживание долга.

Adblock
detector