Сколько стоит оформить все по военной ипотеке

Оформление военной ипотеки очень длительный процесс, требующий выполнения ряда обязательных действий, а также взаимодействия с организациями и банком. Юрист по военной ипотеке берет на себя выполнение всех необходимых действий по оформлению военной ипотеки, без участия военнослужащего взаимодействует с банком и другими организациями, упрощая таким образом процесс оформления сделки.

Зачастую застройщик при оформлении квартиры по военной ипотеке включает в стоимость оплату юридических услуг. Но необходимо помнить, что в процессе сделки участвует две стороны – это застройщик и военнослужащий, у каждой из сторон свои обязанности и участие в сделке. Застройщик при оформлении сделки по военной ипотеке выполняет ряд функций со своей стороны, но его действия ограничены и не охватывают всей полноты оформления сделки.

Интересы военнослужащего при оформлении сделки по военной ипотеке застройщик представлять не может, а, следовательно, и выполнять необходимые действия. Исходя из этого, военнослужащий должен самостоятельно заниматься оформлением сделки по военной ипотеке, либо обратиться за представлением его интересов в банке и у застройщика сторонним лицом.

Сделка отличается от обычной сделки при покупке недвижимости, большое количество дополнительных документов требуется для подачи в банк. Военная ипотека требует документы, которые должен собрать военнослужащий или его доверенное лицо для подачи в банк.

Специально для военнослужащих наш ресурс предлагает всю информацию о том, как происходит процесс оформления покупки по военной ипотеке.
Порядок оформления военной ипотеки будет состоять из сбора всех необходимых документов, сдачи документов в юстицию, получение их, одобрение заявки военнослужащего в банке, подписания всех необходимых документов в банке, открытия счета, подготовки и получения всех документов, необходимых для расчета с застройщиком и выдачи кредита в банке, проведения платежно-расчетных операций в банке с застройщиком и многое другое, что требует неоднократного приезда в банк и к застройщику.
Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье будет состоять из тех же этапов, только стороной застройщика будет выступать продавец квартиры по военной ипотеке.

Образец рапорта на оформление жилья по военной ипотеке можно найти в разделе сайта «свидетельство участника нис». Заполненный образец рапорта составляется на имя командира воинской части по месту прохождения военной службы.

Помощь в оформлении военной ипотеки – это помощь юриста и специалиста по недвижимости, залог удачной покупки квартиры по военной ипотеке состоит из большого количества промежуточных этапов, основные из них подбор банка, выбор недвижимости, подходящей под требования, сбор документов, подготовка оценки и др.

Каждый гражданин, заключивший контракт о прохождении военной службы, может, при заключении второго контракта, вступить в НИС, и по истечении 3-х лет участия в госпрограмме — получить накопления в качестве ЦЖЗ.

Эти средства могут быть направлены в счет первоначального взноса по Военной ипотеке и дальнейшее погашение ежемесячных платежей.

Верхний, допустимый предел ипотечного кредита рассчитывается, исходя из того, сколько лет осталось заемщику до достижения им 45-летнего возраста, а соответственно, сколько взносов будет начислено ему по госпрограмме, к этому сроку.

Данные денежные средства (ЦЖЗ) получить «на руки» нельзя: они безналичным путем перечисляются на банковский счет, использоваться они могут только для покупки конкретного объекта, обозначенного в договоре ЦЖЗ.

Свидетельство участника НИС, позволяющее военнослужащему воспользоваться целевым жилищным займом (данный документ оформляется Росвоенипотекой);
анкета-заявление военнослужащего на получение ипотечного кредита;
согласие военнослужащего на то, обработку его персональных данных;
паспорт военнослужащего (паспорт/копия паспорта супруги/супруга военнослужащего, не всегда требуется);
согласие супруги/супруга военнослужащего на приобретение недвижимости (этот документ выдает нотариус);
брачный договор, если таковой имеется;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении детей, до 14 лет; паспорт детей, достигших 14-летнего возраста.

копия паспорта собственника-продавца недвижимости;
копия свидетельства о браке/расторжении брака продавца;
свидетельство о праве собственности на объект;
разрешение супруги/супруга продавца;
разрешение органов опеки на продажу объект сделки (в случаях, когда несовершеннолетние члены семьи, недееспособные граждане или ограниченно дееспособные, являются владельцами/совладельцами объекта сделки);
справка из БТИ;
выписка из ЕГРП, об отсутствии обременений, арестов, запретов, на объекте сделки;
справки (оригинал) об отсутствии долгов по услугам ЖКХ, квитанций по коммунальным платежам;
предварительный договор купли-продажи, заключенный между собственником-продавцом и военнослужащим.

Указанный выше перечень — является основным, но в каждом банке — свои требования. Поэтому нужно ориентироваться на конкретный банк, его условия и требования.

Так, например, основная масса кредитных организаций, занимающихся Военной ипотекой, при обращении военнослужащего, сначала проводит анализ данных и документов, именного самого потенциального заемщика, а уже после одобрения, просят предоставить документы по объекту сделки.

Но есть банки, которые при первичном обращении, осуществляют анализ данных не только самого военнослужащего, но и покупаемой недвижимости. В перечень документов необходимых для проверки, в таких банках, сразу входят документы и справки на объект, отчет об оценке покупаемой недвижимости.

Вы находитесь на страницах «Mil.Estate — вся правда о военной ипотеке» — единственного независимого издания по военной ипотеке.

Специально для военнослужащих и членов их семей мы простым и понятным языком рассказали про самые важные условия военной ипотеки (накопительно-ипотечной системы, НИС).

Условия аккредитации объектов по военной ипотеке
На какой стадии готовности новостройки квартиры в ней становятся доступны для приобретения по военной ипотеке.

Единый реестр новостроек РФ
Как найти аккредитованные по военной ипотеке объекты в своем регионе и выбрать самое выгодное предложение.

Дневник военного ипотечника: этап 1, получаем сертификат
Как военным отказывают банки и застройщики, а в частях теряют сертификаты участников НИС.

Дневник военного ипотечника: этап 2, оформляем квартиру
Почему военные обращаются к риелторам и чем страшна банковская ошибка.

Как жена может помочь контрактнику оформить военную ипотеку?

Покупка квартиры по доверенности и замена нотариуса командиром части.

Какие застройщики разбираются в военной ипотеке?
Опрос «тайного покупателя» показал, у кого из ведущих строительных компаний есть специалисты по военной ипотеке.

Кто может отказаться от военной ипотеки?

Верховный суд утвердил, кто до сих пор может вернуться к жилищной субсидии или обеспечению квартирой в натуральном виде.

Ипотечное страхование

Ежегодное страхование ипотеки (залога) избавит заемщика от штрафов банка.

Что выбрать: квартира в сданной новостройке или жилплощадь «на этапе котлована»?
Почему военнослужащему не стоит покупать жилье в доме на этапе котлована и ждать полной готовности объекта.

Почему не все застройщики предлагают военную ипотеку?

Аккредитоваться по программе военной ипотеке строительным компаниям все сложнее. Новые законы защищают людей в погонах от возможности стать обманутыми дольщиками.

Как получить налоговый вычет за ремонт купленной по военной ипотеке квартиры?

Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке, если возникла необходимость сменить регион проживания или появилась потребность увеличить площадь текущего жилья.

Покупка дома с земельным участком
Обязательное условие проведения сделки — возможность регистрации по месту жительства в приобретаемом объекте недвижимости.

Разбор: как рефинансировать военную ипотеку
Квартира должна находиться в регионе присутствия банка, а ипотека — не иметь просроченной задолженности.

Как сдать в аренду купленную по военной ипотеке квартиру?
Мало кто знает, но банки запрещают военнослужащим зарабатывать на взятой по военной ипотеке квартире.

Минобороны не оплачивает услуги риелторов
Какие военнослужащие могут рассчитывать на компенсацию затрат, несмотря на внесенные в закон поправки.

Жизнь после военной ипотеки: как выйти замуж за лейтенанта и остаться без квартиры?
Юристы рекомендуют женщинам вкладывать собственные средства в приобретаемую по военной ипотеке квартиру. Но предупреждают о рисках такого шага.

Эксперт: от военной ипотеки отказываются из-за копящихся долгов
Почему за несколько лет службы военный покроет только процент за использование кредитных средств.

Почему налоговый вычет за военную ипотеку — дорога в суд?
Никто не помешает военнослужащему получить налоговой вычет. Но потом он окажется на скамье подсудимых.

Банкротство застройщика
Алгоритм действий в ситуации, когда в отношении строительной компании введена процедура банкротства, а купленные квартиры остаются недостроенными.

Банкротство участника НИС
При увольнении военнослужащего долг по ипотечному кредиту полностью ложится на его плечи.

Завышение стоимости жилья приведет к уголовной статье
Разбор: как риелторы и застройщики выводят остатки денег с сертификата НИС.

«Кредитный хвост» по военной ипотеке
Долги по военной ипотеке образовались у половины участников НИС.

Влияет ли муниципальная квартира на дополняющие выплаты?
Семью умершего подводника лишили выплат по военной ипотеке из-за квартиры в социальном найме.

Супруги-военнослужащие смогут объединить ипотечные накопления
Почему семье военных нежелательно преждевременно увольняться со службы или разводиться при совместном приобретении квартиры.

Государство защитит деньги военнослужащих при долевом строительстве

Долги контрактников привели к «закручиванию гаек» программы военной ипотеки

Военная ипотека в 2019 году: накопления разрешат забрать только отслужившим 10 лет