Сколько стоит оформление договора ипотеки

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488 (многоканальный) ,
или закажите обратную связь.

Внимание! Мы не являемся Росреестром!

  • правоустанавливающий документ-основание;
  • свидетельство о государственной регистрации права (выдается с 2000 г.);
  • в случае с земельными участками и домами необходима выписка из ЕГРН, только при раннее возникших правах на ЗУ и дом в Московской области;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) Залогодателя, если закладываемый в ипотеку объект приобретался в браке, в противном случае потребуется нотариальное заявление;
  • кредитный договор + копия:
  • закладная и оценка (при наличии);
  • выписка (или нотариально заверенная копия) из ЕГРЮЛ на кредитную организацию;
  • доверенность от руководителя банка (отделения банка) на подписанта кредитного договора;
  • подтверждение полномочий руководителя организации, если стороной сделки является юридическое лицо.
  • при наличии несовершеннолетних собственников (сособственников) закладываемого недвижимого имущества, на регистрацию потребуется распоряжение опекунского совета;
  • банк может потребовать справку из БТИ об инвентаризационной стоимости, справки по форме 1а и 5, технический паспорт БТИ;
  • при залогах (кроме банковской ипотеки) между частными лицами может использоваться договор займа.

Москва, жилые помещения

Московская область, жилые помещения

Москва, нежилые помещения

Московская область, нежилые помещения, земельные участки

Услуга Срок Стоимость
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога 5 раб.дней 11 тыс.руб.*
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога 5 раб.дней 16 тыс.руб.*
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога 15 раб.дней от 30 тыс.руб.**
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога 15 раб.дней от 25 тыс.руб.**
Примечание: *- включая госпошлины, **- не включая госпошлины.

Документы, необходимые для снятия залога, ипотеки (погашение записи об ипотеке в ЕГРН):

  • Нотариальные доверенности на снятие обременения (залога, ипотеки), на наших сотрудников, от Залогодержателя и Залогодателя;
  • Если имела место Закладная банка, для снятия обременения достаточно будет одного подлинного экземпляра со штампом банка о погашении закладной;
  • Если Залогодержатель — юридическое лицо и Закладная не предусматривалась, потребуются:
Читайте также:  Как быть с ндфл когда подарили квартиру и есть ипотека

а) сопроводительное письмо в Управление Росреестра на снятие обременения в ЕГРН, подписанное уполномоченным лицом организации, скрепленное печатью; б)подтверждение полномочий подписанта вышеуказанного письма.

Если Вам после погашения ипотеки, займа, закрытия кредита под залог недвижимости, либо снятия залога с объекта недвижимости по обоюдной договоренности, нужно снять обременение в Росреестре с записью о погашении залога в ЕГРН, мы оперативно (в течение 2-3 дней) поможем Вам в Росреестре в Москве или в Московской области. Мы снимем обременение (ипотеку, залог) с любой недвижимости, будь то квартира или комната, земельный участок или жилой дом, офис и т.д..

Объект недвижимости Срок Стоимость
Москва
3 раб.дня 7 тыс.руб.
земельный участок 3 раб.дня 8 тыс.руб.
земельный участок с домом 3 раб.дня 12 тыс.руб.
офис, коммерческая недвижимость 3 раб.дня 15 тыс.руб.
Московская область (МО)
3 раб.дня 11 тыс.руб.
земельный участок 3 раб.дня 11 тыс.руб.
земельный участок с домом 3 раб.дня 12 тыс.руб.
офис, коммерческая недвижимость 3 раб.дня 15 тыс.руб.

Гарантированное снятие обременения в виде ипотеки, залога на жилую и нежилую недвижимость в Росреестре по Москве или Московской области в течение 3х дней, при необходимости, с выдачей повторной выписки из ЕГРН на объект недвижимости уже без обременения.

Когда супруги принимают решение о покупке недвижимости в ипотеку, они зачастую планируют погашать задолженность совместно. В ряде случаем заемщиком выступает только один человек из семьи. Когда заключается брак, люди крайне редко думают о разводе, но на самом деле очень зря, так как часто возникают проблемы в ходе раздела имущества при расторжении брака. Стоимость брачного договора для ипотеки не настолько велика, чтобы отказываться от создания этого документа и наделения его юридической силой. В нем будет указано, кто именно из супругов в итоге останется собственником недвижимости, а также лицо, которое останется должным выплатить задолженность банку. Суть в том, что этот документ хорош обеспечением защиты от любых рисков, в том числе кредиторов и заемщиков. При условии, что недвижимость покупалась супругами совместно, в случае развода один из участников брачных отношений может оградиться от выплаты задолженности.

Если события будут развиваться именно таким образом, то после развода выплачивать задолженность кредитующей организации будет только один из участников брачных отношений, которые были официально расторгнуты. Брачный договор хорош тем, что вносит собой ясность в имущественные отношения между супругами после развода. В нем прописаны все положения о том, кто останется должником переда банком, а также лицо, которое останется собственником недвижимости после выплаты задолженности. Когда развод будет официально зарегистрирован, банковское учреждение будет требовать погашения задолженности с того или иного участника семейного союза, заключенного официально ранее. Все детали будут неизменно прописаны в рамках брачного договора. В итоге повышается безопасность кредита, а также вносится ясность в права супругов, если брак будет расторгнут.

Многие люди отказываются от заключения брачного договора по причине того, что не знают порядка его оформления, а также полагаются на ошибочное мнение о его заоблачной стоимости. Стоимость брачного договора для ипотеки включает в себя погашение государственной пошлины в размере пятисот рублей. Общая же сумма оформления договора будет варьироваться в районе 5-6 тысяч рублей. Нередко нотариальные конторы повышают эту ставку, поэтому расценки нужно уточнять индивидуально. Зачастую устанавливается ставка в один процент от суммы контракта. Зачастую можно уложиться в 5 тысяч, поэтому не придется сталкиваться с большими непредвиденными расходами.

Практика показывает, что брачный договор может сильно выручить в случае, если супруги решат развестись, но у них будет оформлено жилье в ипотеку. Этот документ внесет собой ясность в то, кто именно останется должником перед банком, а также собственником недвижимости после погашения задолженности кредитующей компании. Договор составляется достаточно быстро, требует наличия минимального пакета документов.

Adblock
detector