Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.
Обязательная процедура при займе денежных средств – оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Об этом и поговорим подробнее.
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.
Если заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать долг, банк продаст квартиру по заявленной цене и тем самым сумеет минимизировать потери или даже выиграть (в зависимости от ситуации на рынке недвижимости).
Процедуру определения цены оплачивает заемщик. Заниматься ей могут организации, имеющие соответствующие лицензии. Особенности оценки недвижимости по ипотеке и список организаций есть на сайте Сбербанка.
Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.
Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время.
Независимая оценка недвижимого имущества для Сбербанка имеет свои нюансы. Не от каждой компании банк примет отчет к рассмотрению. Это надо учитывать заранее и выбирать фирмы только из того списка, что представлены на сайте организации. Они имеют аккредитацию и успешный опыт сотрудничества, знают все особенности и требования при проведении оценки и составлении отчета.
Работая с неаккредитованными компаниями вы рискуете потратить время и деньги впустую. Несмотря на то, что банк обязан принять отчет, на практике вы можете столкнуться с тем, что он будет несколько раз направляться на доработку.
Процедура проведения оценки потребует от вас подготовки следующего пакета документов:
- Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
- Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
- Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
- Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
- Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.
Цена проведения оценочной процедуры в 2019 году – от 2500 до 3500 рублей. При выезде в регионы она может увеличиваться до 5000—6000 рублей. Время проведения – от 1 до 3 дней.
В отчете указывается следующая информация:
- Данные о балконах и лоджиях;
- Метраж помещений;
- Общее состояние жилой площади;
- Высота потолков;
- Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
- Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
- Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
- Наличие парковки, этажей под домом;
- Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
- Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
- Дальность нахождения станции метро;
- Стоимость одного квадратного метра;
- Информация об инфраструктуре;
- Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.
Когда вам необходима оценка жилья при ипотеке, Сбербанк обязательно выставит свои требования, которые должны быть отображены в отчете. Помните об этом. Сотрудничайте с аккредитованными компаниями для экономии времени, тогда все пройдет гладко и без эксцессов. В противном случае придется столкнуться с отправлением отчета на доработку и затягиванием процесса получения кредита.
Сбербанк предлагает ипотечные программы для покупки жилых домов. Чтобы оформить такой кредит, предварительно нужно оценить объект недвижимости. Заказать проведение оценки вы можете в «Инвест Консалтинг». Наша компания входит в реестр оценщиков-партнеров Сбербанка с 2011-го года. Аккредитованные специалисты подготовят отчет быстро, с соблюдением норм ФСО, с учетом внутренних требований кредитной организации.
Компания «Инвест Консалтинг» предлагает:
- оценку жилых домов в Москве и Московской области, построенных на землях категории ИЖС и ЛПХ;
- консультации юристов по вопросам покупки загородной недвижимости в ипотеку, оформления таких сделок, помощь в подготовке документов.
Наша компания входит в число партнеров Сбербанка для проведения независимой оценки в Москве и Московской области при ипотечном кредитовании.
Оценка выполняется быстро, объективно, точно. Мы рассчитаем актуальную рыночную цену объекта, чтобы заемщик мог получить необходимые ему средства в полном объеме.
Грамотное оформление. Компания «Инвест Консалтинг» подготовит развернутый отчет с подробными сведениями об объекте недвижимости, фотоматериалами, точными расчетами. Предоставление такого отчета вместе с заявкой на ипотеку ускоряет ее рассмотрение, повышает шансы на положительное решение.
Стоимость рассчитывается с учетом:
- расположения здания, земельного участка;
- инфраструктуры поселения, прилегающего района;
- подведенных коммуникаций, их характеристик;
- характеристик здания (год постройки, площадь, этажность, использованные в строительстве материалы, фактическое состояние);
- наличия дополнительных построек;
- площади, формы, характеристики территории, на которой расположено здание;
- правового статуса;
- других факторов.
В основном оценка загородного дома проводится только в совокупности с оценкой земельного участка, на котором он расположен. Наличие фотографий, которые отображают фактическое состояние дома, земельного участка и прилегающей территории, является обязательным для отчета об оценке.
При составлении фототаблицы используют фотоматериалы:
- Фотографии прилегающей территории, которые отражают наличие и качество подъездных путей, охрану, соседние участки;
- Обзорные фотографии земельного участка, выполненные со всех углов, которые показывают общее состояние, рельеф;
- Фотографии имеющихся улучшений постройки, ограждение, коммуникации, плодовые деревья;
- Обзорные фотографии строения;
- Фотографии ВСЕХ внутренних помещений (2-3 фотографии по каждому из помещений для понимания уровня и качества отделки);
- Вид из окон;
- Фотографии должны быть выполнены в горизонтальном виде!
Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.
Для оценки дома необходимы документы:
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий права собственности на дом (свидетельство о собственности или выписка из реестра);
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий права собственности на земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из реестра);
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Технический паспорт, который содержит поэтажный план и экспликацию помещений;
- Паспортные данные заказчика (ФИО, серия номер паспорта, адрес регистрации).
Стоимость оценки загородного дома площадью от 100 кв.м. до 300 кв.м. составляет 10 000 рублей, в других случаях стоимость уточняйте по телефону 8 (495) 255-08-90.
Также обращаем внимание, на проходящую летом 2018 г. акцию по оценке дома для ипотеки в Сбербанке.
При ипотечном кредитовании банк рассматривает жилое здание, которое покупает заемщик, как обеспечение займа, гарантию минимизации рисков. Поэтому отчет оценщика должен быть достоверным, точным, объективным. Компания «Инвест Консалтинг» обеспечит корректное проведение оценки для получения ипотеки в Сбербанке на оптимальных условиях.
| Оценка дома с земельным участком для ипотеки | 8000 руб. |
|---|
Стоимость услуги по акции не включает в себя выезд специалиста для проведения осмотра объектов. Чтобы была действительна эта цена, при заказе услуги клиент должен назвать ключевое слово (фразу) «Акция по оценке дома для банка».
8-495-778-33-01
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Москва, ул. Тверская, 18к1, офис 618
ООО «ОЦЕНКА-24», ИНН 7706447837 в реестре оценщиков Сбербанка
Перечень оценочных организаций на сайте www.sberbank.ru
Бесплатный выезд на осмотр
Возможность проведения оценки
в выходные или праздничные дни
48 часов / 24 часа / 12 часов
Подготовка отчета
в установленный срок
Никаких доплат
Фиксированная стоимость услуг,
заключение договора
Мобильность в работе
Документы для оценки можно выслать
по электронной почте
Гибкая ценовая политика
Система скидок и бонусов
для постоянных клиентов
Стаж оценщиков более 8 лет
Высокий профессиональный уровень
и уровень квалификации
Система контроля качества
Каждый отчет проходит
двойную проверку
Бесплатная доставка
Отчет будет доставлен в любое
отделение Сбербанка Москвы
Наша оценочная компания является Официальным партнером Сбербанка – Оценка квартиры для закладной Сбербанк гарантированно примет к рассмотрению оценочный альбом в любом центре ипотечного кредитования Москвы или Подмосковья.
Оценка для Сбербанка от профессиональных оценщиков, мы специализируемся только на оценке для Сбербанка, а это значит, что оценочный альбом будет подготовлен в строгом соответствии с требованиями и стандартами Сбербанка.
Оценка квартиры для Сбербанка ипотека будет одобрена после рассмотрения банком необходимого пакета документов, в число которых входит отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры.
Оценка земельного участка для Сбербанка выполняется только сертифицированными оценщиками загородной недвижимости, имеющими огромный опыт в оценке земельных участков различных категорий и назначения, а также загородных домов, дач и коттеджей.
Высокая квалификация аккредитованных оценщиков, которые выезжают на осмотр и хорошо развитая курьерская служба компании, позволяют нам оперативно собрать всю необходимую информацию для проведения оценки.
Оценка квартиры для закладной будет точно в срок доставлена в необходимое отделение Сбербанка. Мы экономим Ваше время!