Потому как теперь обязательны две страховки: одна дешевая — страховка конструктивных элементов квартиры; вторая — страхование жизни, которая и составляет значимую сумму.
Мне сбер за обе страховки насчитал около 17.000 руб. А росгосстрах и согаз за то же самое всего 5.000 руб.
Полагаю, что кроме страхования недвижимости, требуют страхование жизни и трудоспособности заемщика, а это куда дороже.
Оформляю ипотеку в сбере. Тарифы придворной страховой: 1% от стоимости кредита жизнь и 0,25 — конструктив. Конструктив обязателен по закону. Жизнь опциональна, но если её не будет — ставка по кредиту повышается на 1%.
Страховаться можно в любой компании из списка сбера. Лично я застраховался в согазе, вышло примерно 0,5-0,6% в сумме. Выгоднее всего конструктив застраховать в одной компании, а жизнь в другой, так можно еще 0,1-0,2% срезать. Но мне ради экономии в еще пару тысяч рублей круги по городу наматывать в рабочие дни было бы себе дороже.
Ипотеку дают банки, а не страховые. Банки же определяют и круг своих страховых компаний-партнеров. Из их числа и будете выбирать, а не из всего множества.
Нюансов много по каждому виду страхования (например, страхование титула сверх суммы кредита), но каких-то специальных схем «нагрева» или «кручения» нет. Внимательно и заблаговременно изучайте правила страхования. Удачи.
Круг страховых, предоставленный банком, довольно широк,практически все крупные страховые.
А я Вам еще раз говорю: внимательно читайте правила страхования и сравнивайте их. Пример из жизни (как просили): крыса перегрызла жгут электропроводки под капотом изделия Даймлер-Бенц. По правилам КАСКО Ингосстраха — это страховой случай, а по правилам Альянса — не страховой.
Есть смысл страховаться в компаниях из ТОПа, например, «Ресо».
Ресо мне что не понравилось, на мои запросы шлет мне скидки всякие и старается занизить сумму, которую мне придется выплатить, играют на дурачка то бишь для заманухи. Пока уже конкретно на их языке не стал разговаривать ничего мне не сказали. Я конечно понимаю что это рынок, но в данном случае не мешок картошки же беру, можно же войти в положение. Мне просто элементарно прикинуть мои затраты.
Все страховые компании, по страховым случаям не выплачивают в полном объеме понесенный вред и/или ущерб, поэтому когда настает страховой случай, страховая компания стремится максимально занизить страховую выплату и с ней приходится судится.
Ресо мне что не понравилось, на мои запросы шлет мне скидки всякие и старается занизить сумму, которую мне придется выплатить, играют на дурачка то бишь для заманухи. Пока уже конкретно на их языке не стал разговаривать ничего не сказали. Я конечно понимаю что это рынок, но в данном случае не мешок картошки же беру, можно же войти в положение. Мне просто элементарно прикинуть мои затраты.
Пока лидирует Росгосстрах и ВСК. В первом на мои запросы по пунктам все расписали не таясь. Во втором так же, но не так подробно. Понятно что критерии оценки не совсем корректные, но пока других нету 🙂
Вопрос не в страховой, а в хорошем страховом агенте, который подберет хорошую страховую, хороший страховой тариф. Запрос в личку и я вам скину номер отличного профессионала.
Банк в котором Вы будите брать ипотечный кредит — даст Вам список тех компаний с которыми работает.
Уже дал, и их много и кого выбрать незнаю
Страхуйтесь, где дешевле — посылаете по электронке — они высылают ответ и сравниваете. Вообще-то, если банк приличный, то Ваш менеджер сам это делает.
Обзвоните всех, выясните условия по каждой.Выберете оптимального.
просто по разговору трудно судить, какие то примеры из практики было бы хорошо услышать
«Схемы нагревания» — мелким шрифтом или на выносках текст примерно такого содержания: если страховой случай наступил до момента заключения договора страхования (на основании событий связанных с предыдущими сделками отчуждения прав), то такой случай не признается страховым. Суть: страховая будет нести ответственность только по Вашей сделке, все остальное вне договора.
Статистика: из 100 застрахованных сделок в 6-ти бывают проблемы и только в 3-х из этих 6-ти страховая компания несет ответственность. В страховых компаниях работают профессиональные юристы, их цель не клиентов защищать, а представлять интересы своего работодателя. Страхование титула – бесспорно мероприятие полезное и нужное, но делать все лучше в комплексе. Не надейтесь на страховую, подбирайте наиболее безопасный и безрисковый с юридической точки зрения вариант.
Вот некоторые: Росгосстрах, Ингострах, ВСК, ВТБ-Страхование.
Если говорить о страховой компании ВСК, то здесь процентная ставка при страховании жизни и здоровья рассчитывается в индивидуальном порядке и во многом зависит непосредственно от размера ипотечного кредита. Но при этом, в любом случае, можно с уверенностью говорить о том, что лучшие условия в этой сфере предоставляет ООО “Группа Ренессанс Страхование”.
Однако, в процессе страхования необходимо учитывать, что далеко не все страховые компании сотрудничают с определенными банками. У Сбербанка имеется свой перечень страховщиков, в ВТБ 24 – свои страховщики. По этой причине при оформлении ипотеки необходимо интересоваться, какие именно страховые компании сотрудничают с банком.
я титульный заемщик(27лет без вп), муж(29лет без вп)-созаемщик. сумма займа 2880000.00, расчёт страховок в Россельхозе предложили жизнь- 28000/чел (страхуются оба обязательно и первый год только у них)+имущество порядка 10000-12000, точно нам сразу не сказали…Сбер: страхуется только титульный заемщик, у нас вышло жизнь 10700,(0.37%) имущ. 7200(0.25%)
В Сбербанке, например, требуют в обязательном порядке застраховать залоговое имущество, причем лимит стоимости имущества не более 15 млн. рублей, с вас возьмут 0,25% от суммы кредита, и каждый год этот процент будет начисляться на остаток общей задолженности.
Стоимость полиса зависит от множества факторов, среди которых регион расположения квартиры, ее состояние, наличие опасных объектов поблизости и много другое. Как правило, цена страховки квартиры составляет 0,12% от страховой суммы, что составит 1200 рублей с каждого 1 000 000 ₽. Размер страховой суммы определяется индивидуально, но не может быть выше оценочной стоимости недвижимости и ниже остатка задолженности по ипотеке. Более распространен именно второй случай, поэтому его стоит брать в расчет.
- Если вы утратите здоровье или уйдете из жизни, то банк гарантированно получить все денежные средства от страховой компании. Прежде всего, учитывается срок и сумма кредита, поэтому банк пытается себя обезопасить.
- Полис дает гарантию заемщику в случае наступления оговоренного случая. Наследники и родственники не получать бремя кредита на свои плечи, а страховка покроет расходы банка. При временной потере трудоспособности компания-страховщик платит ежемесячные взносы за вас при предоставлении соответствующей документации и доказательств.
Если же клиент заключает договор о страховании своей жизни или здоровья заранее, то этот шаг поможет намного сэкономить деньги, используя свои средства на оплату полиса. Кроме того, вы можете получить 1% скидки на ипотеку в Сбербанке. Посчитать стоимость страховки можно, набрав в поисковик: страхование жизни и здоровья калькулятор Сбербанк.
Впрочем, вы можете рассчитывать на возврат страховки по ипотеке ВТБ 24. Для этого нужно оформить ипотеку со страховкой, а потом подать заявление о расторжении страхового договора в компанию, выдавшую вам полис, и получить обратно заплаченные за страховку средства. Но перед этим удостоверьтесь, что в договоре прописаны все доступные пути возвращения вам денег: по закону там должны быть указаны все эти моменты. Возможно, вам придётся при этом отдать часть денег в качестве комиссии за операцию.
Выбирая лучшую страховую компанию, не стоит обращать внимание лишь на броские и выгодные условия. Следует изучить договор полностью, поскольку в нём могут содержаться важные дополнительные пункты, способные заметно повысить общую стоимость. Среди прочего следует учесть:
То есть, ипотечное кредитование потребует дополнительных трат, практически всегда превышающих 30 тысяч рублей в год. Учитывая, что при отсутствии страхового полиса Сбербанк повышает ставку всего на 1%, зачастую выгоднее отказаться от предложенных дополнительных услуг.
В случае с предложениями банков о дополнительном страховании жизни, от клиентов практически не поступают отказы. Для незастрахованных заемщиков банки предлагают только программы с заведомо завышенными годовыми ставками, однако клиенты сами понимают, что жизнь может преподнести неприятные сюрпризы, а квартира должна быть в собственности как минимум ближайшие десятилетия.
Стоит сразу отметить, что высокое положение страховых компаний в официальных рейтингах не отражает всю полноту картины и не служит гарантией их состоятельности. При выборе страховой организации ее будущий клиент должен узнать о наличии актуальной лицензии на страховую деятельность и ознакомиться с открытыми финансовыми отчетами.
Приобретение страхового полиса возлагает на клиента дополнительные финансовые нагрузки, причем по сумме больше, чем обязательное страхование квартиры. Учитывая вышеуказанное правило Сбербанка, и принимая во внимание плюсы, стоит задуматься о приобретении данной услуги.
Невозможно спрогнозировать платежеспособность заемщика на протяжении всего срока возврата средств — у него могут возникнуть серьезные проблемы со здоровьем, которые станут причиной утраты трудоспособности или смерти. Поэтому банк защищает себя от подобных рисков, привлекая к сотрудничеству страховые компании.
Является ли страхование жизни при ипотеке обязательным условием? По факту – нет. В регламенте кредитных организаций нет пункта об обязательном страховании здоровья и жизни, и законодательно этот вопрос тоже не регулируется. Но на практике ситуация выглядит немного иначе – отказ клиента от страхования влияет на решение банка. И скорее всего, станет причиной отказа в выдаче ипотечного кредита.