Ипотечный кредит – возможность для многих семей и просто вместе живущих пар обзавестись собственной жилплощадью. Многие банки России предлагают своим клиентам ипотечные программы, Сбербанк работает сразу в нескольких направлениях кредитования граждан, желающих приобрести квартиры на вторичном рынке или в строящихся домах.
Оформление ипотеки в СБ РФ удобно и понятно широкому кругу потенциальных заемщиков. Чтобы сориентироваться в будущих выплатах, специалисты Банка разработали специальный калькулятор ипотеки, который на основании введенной информации рассчитывает сумму ежемесячных платежей.
| № | Дата платежа | Ежемесячный платеж | Сумма списания основного долга | Сумма списания процентов | Остаток задолженности |
|---|
Рассчитать ипотеку в Москве в Сбербанке можно самостоятельно на нашем сайте calc-ipoteka.ru. Требуется ввести следующие данные:
- стоимость жилплощади;
- сумма первого взноса;
- процентная ставка;
- срок кредитования.
На основе этих данных система рассчитает величину ежемесячного платежа и общую сумму займа с учетом % банка. Соответственно, заемщик сможет увидеть сумму переплаты.
Размеры процентных ставок по ипотеке СБ РФ (применительно к объектам первичного рынка недвижимости):
- 7,6% — на покупку строящегося жилья;
- 9,1% — покупка готового жилья на вторичном рынке;
- 10,1% — рефинансирование ипотеки;
- 5% — ипотека с господдержкой для семей с детьми.
Перечисленные выше ставки по ипотеке действуют для следующих категорий заемщиков:
Сбербанком предусмотрено увеличение процентных ставок по ипотеке, если отсутствует страховка здоровья и жизни заемщика. Ставка кредитования увеличивается для граждан, не получающих заработную плату на карточку или счет в СБ РФ.
| Программа | Ставка от % |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 7,6% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 9,1% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 10,1% |
| Ипотека для семей с детьми с господдержкой | 5% |
| Строительство жилого дома | 10,3% |
| Загородная недвижимость | 9,8% |
| Ипотека + материнский капитал | 9,1% |
| Военная ипотека | 9,5% |
| Кредит на гараж (машино-место) | 10,3% |
*период не более 30 лет.
Первичный рынок недвижимости – так называют жилье, которое расположено в новостройках или в строящихся домах. Новостройки Москвы – довольно дорогая покупка, накопить на которую очень сложно. Этим объясняется стабильно высокий спрос на ипотечное кредитование.
Применительно к недвижимости первичного рынка Сбербанк РФ предлагает ипотеку со ставкой от 7,6 процентов. На сайте ДомКлик можно изучить список застройщиков, участвующих в программе субсидирования. Эти строительные организации прошли проверку сотрудниками СБ России и зарекомендовали себя как надежные партнеры. Это снижает риск потери инвестиций практически до минимума.
Основные преимущества приобретения квартир на первичном рынке с привлечением ипотечного кредита от Сбербанка:
- возможность покупки достроенного и еще не сданного в эксплуатацию жилья;
- инвестировать средства можно в приобретение недвижимости более высокого уровня комфортности. Стоимость апартаментов в строящемся доме может равняться цене квартиры на вторичном рынке недвижимости. Единственное ограничение – ожидание ввода объекта в эксплуатацию;
- клиент СБ может купить в ипотеку недвижимость без привязки к срокам ее сдачи;
- возможность совершения взаиморасчетов по кредиту аккредитивами.
Обеспечением по ипотечному займу могут быть:
- залог на кредитуемую или имеющуюся в собственности недвижимость;
- в течение срока оформления залога на кредитуемую жилплощадь потребуется поручительство супруга или иного физического лица, либо залог имущества;
- в случае залога частного дома, мерой поручительства становится земельный участок под этим объектом.
Ипотечные кредиты содержат обязательное условие страхования всего залогового имущества, не страхуется от рисков утраты только земельные наделы.
Важно: в случае положительного решения Сбербанка по ипотеке документацию на приобретаемую недвижимость заемщик обязан передать в кредитный отдел Банка в течение 3-х месяцев.
Ипотечная программа, ориентированная на покупку недвижимости на вторичном рынке, имеет ставку от 10,2%. Причем данные кредиты распространяются как на покупку квартир и домов, так и на приобретение апартаментов. Подробнее о данной программе:
- ипотека оформляется только в рублях;
- минимальная сумма – 300 тыс.руб.;
- срок займа – не более 30-ти лет;
- комиссий за выдачу ипотеки нет, порядок обеспечения займа и его страхование идентичны программам по приобретению жилья в новостройках и строящихся объектах.
Важно: перечисленные размеры % ставок действительны только для обладателей зарплатного счета в Сбербанке и покупающим жилплощадь на кредитные средства СБ РФ. Для иных категорий заемщиков предусмотрено увеличение базовых ставок на 1 и 0,5% (подробнее – выше, в тексте про ипотеку для новостроек).
Для первоначального обращения в Банк за ипотечным кредитом потребуется паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность потенциального заемщика. Бланк заявления можно скачать здесь: «Заявление-анкета«. Также Анкету можно взять и в отделении СБ России. Помимо этих, потребуются:
- подтверждение трудоустройства;
- справка о получаемом доходе (чаще – по форме 2-НДФЛ).
Перечисленная документация нужна Банку для одобрения заявки заемщика, поэтому гражданин должен сообщать только достоверные сведения (которые будут тщательно проверяться). Если Сбербанк соглашается оформлять ипотеку, у заемщика будет 120 суток для выбора объекта недвижимости или представления сметы на индивидуальное строительство.
Кроме того, сайте можно найти страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков и компании, участвующие в страховании имущества аккредитованные Сбербанком по ипотеке. Обращение к сторонним страховщикам не гарантирует получение выгодного процента по кредиту и зачастую грозит лишними проблемами в будущем.
Перечень подразделений по Москве Сбербанка России, осуществляющих ипотечное кредитование
| Ставка, % | Сумма | Срок | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ипотека по двум документам | |||||||||||
| от 9.9 до 10.9% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Нецелевой под залог недвижимости | |||||||||||
| от 11.9 до 13.4% | от 500 тыс. до 10 млн. | от 3 до 240 мес. | Подробнее | ||||||||
| Приобретение готового жилья для участников Программы реновации | |||||||||||
| от 9.4 до 11.2% | от 300 тыс. | от 1 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Приобретение готового жилья | |||||||||||
| от 9.1 до 11.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Приобретение строящегося жилья | |||||||||||
| от 9.3 до 11.6% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Военная ипотека | |||||||||||
| 9.2% | от 300 тыс. до 2.5 млн. | от 12 до 240 мес. | Подробнее | ||||||||
| Ипотека плюс материнский капитал | |||||||||||
| от 7.6 до 9.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Господдержка для семей с детьми | |||||||||||
| от 5 до 6% | от 300 тыс. до 12 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) | |||||||||||
| от 7.6 до 10.4% | от 300 тыс. | от 12 до 144 мес. | Подробнее | ||||||||
| Название отделения | Адрес | Телефоны |
|---|---|---|
| Дополнительный офис №9040/00622 | Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б | 8(800) 555-55-50 |
| Дополнительный офис №9040/00210 | г. Москва, МКАД, 24-й км, вл. 1 | 8(800) 555-55-50 |
| Дополнительный офис №9040/00022 | г. Москва, ул. Большая Андроньевская, 8 | 8(800) 555-55-50 8(800) 555-57-77 |
Квартира в ипотеку Сбербанка в Москве представлена 9 предложениями. Все они отличаются минимальными ставками в 5.00%, одинаковой суммой выдачи (от 300 тыс. до 30 млн). Купить жилье можно с выплатами в срок до 360 месяцев. В 2019 году получить ипотечный кредит в этом банке могут как обладатели сертификатов и привилегий, так и обычные граждане.
Ипотека на квартиру в Сбербанке в Москве подходит на покупку квартиры на первичном и на вторичном рынке. Условия:
- возраст соискателя от 20 до 65 лет;
- стажа последнем месте от 6 месяцев;
- обязательно иметь гражданство;
- подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
Заключить договор можно в любом отделении банка. Приведены адреса всех филиалов.
- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Таунхаус
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
На этой странице мы собрали для вас все ипотечные предложения Сбербанка и актуальные условия по ним. Чтобы подобрать лучший кредит Сбербанка в Москве, рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также найти самые низкие ставки по ипотеке на сегодня, воспользуйтесь удобным фильтром подбора. Процентные ставки по кредиту зависят, как правило, от его суммы и срока, а также от величины первоначального взноса. Если заемщик принадлежит к льготной категории граждан, это также может помочь снизить процент переплаты. Так, минимальная ставка по ипотеке составляет 6% и на нее могут претендовать семьи с двумя и более детьми, если один из них родился в 2018 году. Чтобы взять ипотеку, отправьте заявление во все банки с помощью нашей формы онлайн заявки.
detector