- Где можно застраховать недвижимость для Сбербанка? (аккредитация)
- От чего зависят тарифы на страховку имущества? Почему она может подорожать?
- Советы — Как сэкономить на страховке объекта залога?
- Онлайн-калькулятор ипотечного страхования квартиры для Сбербанка (моментальный расчет без смс/регистрации)
- Рейтинг страховщиков. Расчет на примере. Сравнительная таблица.
- ТОП-10. Обзор компаний: плюсы и минусы (Сбербанк-страхование, СОГАЗ, Ингосстрах, ВТБ, РЕСО, Альфа, ВСК, Зетта, Либерти).
Разрешено страхование залогового жилья (квартиры или дома) только в аккредитованной Сбербанком компании . На данный момент в списке допущенных 20 страховщиков. В основном это известные, большие организации. При этом будьте внимательны, их перечень постоянно меняется.
Предвосхищаем возможный вопрос: » Насколько законно требование оформить полис только в аккредитованной компании ?». Отвечаем: абсолютно правомерно, как бы странно это не выглядело с точки зрения защиты прав потребителей. Существует соответствующее Постановление Правительства совместно с Антимонопольной службой, разрешающее подобные списки. По ссылке подробно об этой проблеме.
На официальном сайте прописана основные условия договора страхования жилья при ипотеке в Сбербанке (минимальные требования к страховым случаям, возможным исключениями, сроку и порядку урегулирования убытков). Следовательно, все страховки недвижимости в этих аккредитованных компаниях будут примерно одинаковы по условиям. Но вот тарифы могут значительно различаться. Естественное желание в этой ситуации — найти наиболее дешевый вариант.
Некоторые заемщики задаются вопросом, что произойдет в случае отказа от страхования жилья для ипотеки. Даже бытует мнение, что любое навязывание страховки — это нарушение закона. В интернете полно рекламы с предложением от юристов вернуть деньги за полис при кредите. Но вынуждены разочаровать. Страхование залога — это необходимость по Гражданскому Кодекску. Сбербанк начисляет неустойку за отсутствие страховки имущества . По ссылке решения судов в пользу банка по подобным спорам.
На окончательную сумму страхования жилья влияет несколько факторов, от которых зависит вероятность страхового случая. Перечислим причины, по которым полис может подорожать.
- Год постройки дома . Для новостроек, как правило, страхование немного дешевле. В то время как застраховать объект, расположенный в доме старше 70 лет вообще затруднительно. Многие компании вообще отказывают подобным клиентам из-за возросшего риска страхового случая.
- Материал стен/перекрытий . Деревянные элементы в конструкции приводят к существенному росту тарифа.
- Наличие газа или источников открытого огня, например, камина, печи, сауны. Достаточно вспомнить страшную трагедию в Магнитогорске. Взрыв бытового газа — одна из наиболее частых причин повреждения имущества.
- Перепланировка. Наличие неузаконенной перепланировки может привести к росту тарифы или отказа в заключении договора.
- Тип недвижимости. Обычную квартиру можно застраховать намного дешевле, чем отдельный частный дом/коттедж.
В среднем процент на страхование имущества колеблится от 0,1% до 0,25% по квартирам, и 0,4% — 0,6% по коттеджам и индивидуальным строениям.
Рекомендация тут одна: страховать ремонт и домашнее имущество, а также ответственность перед соседями в добровольном порядке. И это совсем недорого.
1. Не соглашаться оформить полис в самом банке
Первое препятствие на пути к дешевой страховке жилья поджидает заемщика уже в самом банке в лице кредитного менеджера, который достаточно настойчиво уговаривает оформить полис прям там у него не месте в собственной компании под названием «Сбербанк-страхование». Естественно, что и сам банк, и работник сильно заинтересован убедить в этом клиента. Подробнее о том, почему Сбербанк навязывает страховку, вы можете прочитать по ссылке. В итоге в ход идут честные и не совсем честные методы убеждения. И надо признать, огромное число заемщиков поддаются этим уговорам. И это не смотря на то, что страхование квартиры по ипотеке у них значительно дороже, чем у других страховщиков.
Поэтому единственный выход — вежливо, но твердо отказаться от варианта «сделать-все-быстро-но-дорого» и искать выгодное предложение самостоятельно, изучая предложения всех страховщиков из списка допущенных партнеров.
Надо заметить, что изучение вариантов от всех компаний из списка отнимает много времени. При этом в силу человеческого фактора не всегда можно получить правильную актуальную сумму полиса. Ниже мы публикуем результаты нашего исследование рынка страхования имущества по ипотеке. Был проведен двойной (для контроля) обзвон, и не всегда результаты расчеты совпадали в обоих случаях. На сами звонки ушло около 5 часов.
Вы можете рассчитать в онлайн-калькуляторе сколько стоит cтрахование недвижимости при ипотеке Сбербанка . Расчет производится моментально, без смс и регистраций. Все тарифы актуальны.
2. Программы «Переход»
Для продления полиса на второй и последующий год кредитования вы можете смело сменить страховщика. Некоторые компании могут предложить дополнительную скидку 5-10% за переход к ним при предъявлении старого договора.
3. Скидки при наличии других полисов
Вспомните, может быть у вас где-то оформлено ОСАГО, КАСКО, дом застрахован. Обратившись туда же за расчетом страховки ипотеки, используйте этот аргумент. Зачастую существует возможность применения скидок постоянным клиентам.