Специальная программа позволяет решить жилищный вопрос для военнослужащих с помощью отчислений из бюджета, накапливающихся в течение нескольких лет. Деньги эти направляются на погашение ипотеки. Все накопления по военной ипотеке учитываются на именных счетах, включенных в реестр участников НИС.
Разберемся, как формируются эти накопления, какова их сумма, как и где узнать, сколько уже накоплено на вашем счете, как использовать эти средства и получить их.
Размер начислений в рамках накопительно-ипотечной системы для военнослужащих устанавливается каждый год в законе о бюджете. Ежегодно эти взносы индексируются с учетом экономической ситуации в стране. Так, в 2019 году сумма отчислений на каждого участника НИС выросла на 4% и достигла 268 465,6 рублей в год.
Таблица начислений с момента запуска программы обеспечения жильем военнослужащих:
| Год | Сумма начислений за год, руб. |
|---|---|
| 2010 | 175 600 |
| 2018 | 268 465,6 |
| 2017 | 260 141 |
| 2016 | 245 880 |
| 2015 | 245 880 |
| 2014 | 233 100 |
| 2013 | 222 000 |
| 2012 | 205 200 |
| 2011 | 189 800 |
В начале года на личный счет военнослужащего-участника программы перечисляется вся сумма бюджетных выплат, где и находятся вплоть до момента оформления ипотеки, затем оттуда деньги будут списываться в погашение жилищного кредита. Но пока военнослужащий не возьмет кредит, средства будут накапливаться на его именном счете и инвестированы.
Несколько управляющих компаний распоряжаются временно свободными средствами военной ипотеки. Они вправе размещать деньги только в надежные инструменты: на вклады в банках, в облигации и акции российских компаний. Доходность таких вложений в 2016 году составила 13%, а в 2017 – только 10% годовых.
С 2017 года можно дополнительно передать годовой бюджетный взнос в доверительное управление. Инвестиционная компания распорядится им так, чтобы участник НИС получил больше дохода и увеличил размер сбережений. Но такое решение необязательно принимать самостоятельно – Росвоенипотека уже сотрудничает с проверенными управляющими компаниями, которые инвестируют накопления с достаточно высокой доходностью, поэтому рисковать этими деньгами не стоит.
Размер накоплений зависит от времени вступления в НИС, поэтому нужно сразу после возникновения этого права оформить все документы.
Для старта таких отчислений военнослужащий подает рапорт командованию на включение в программу жилищного обеспечения. Обязательно нужно сохранить себе экземпляр этого рапорта с отметкой о принятии, это пригодится, если документы будут потеряны и придется восстанавливать накопления и уточнять дату включения в реестр участников НИС. В ответ придет уведомление с подтверждением вступления в программу.
Примерно посмотреть общую сумму, скопившуюся на личном счете можно в любой момент самостоятельно, сложив все начисления от государства с даты вступления в программу. Но это будет не совсем корректный результат.
Деньги участников НИС не лежат без движения на счетах. Чтобы темп прироста накоплений опережал инфляцию, их инвестируют.
По итогам каждого года свои результаты таких инвестиций, поэтому подсчитать самому общую сумму средств на именном счету затруднительно.
Уточненные размеры накоплений на именном счете по военной ипотеке можно узнать с помощью онлайн-калькуляторов. Такие сервисы имеются на различных интернет-ресурсах:
Эти расчеты уже учитывают известный инвестиционный доход за прошедшие годы, поэтому можно приблизительно узнать, сколько денег накопилось с момента включения военнослужащего в эту программу.
По приблизительным подсчетам те военнослужащие, кто с самого начала вступили в программу НИС и до сих пор не оформили ипотеку, имеют на своих счетах около 3,5 млн рублей. Эти деньги накопились с 2005 года: около миллиона за счет инвестиционного дохода, а остальное – за счет регулярных отчислений из бюджета.
Но самый точный ответ удастся получить только при персональном обращении – только так можно узнать текущие накопления по военной ипотеке для конкретного участника.
Для регистрации личного кабинета понадобится ФИО и email. Задавать вопросы и направлять запросы военнослужащий может по личному регистрационному номеру в НИС и даты включения в реестр участников программы.
Регистрационный номер присваивается при включении в программу и приходит в уведомлении по месту службы, его должны указать в личном деле военнослужащего. Если на руках нет этого номера, то стоит обратиться в отдел кадров.
Средства, находящиеся на именном счету НИС, военнослужащий не вправе как-либо использовать в течение первых трех лет с момента включения в программу. Единственное, что он может лично выбрать инвестиционную компанию, либо получать инвестиционный доход от аккредитованных управляющих фондов, которые сотрудничают с Росвоенипотекой. Первые три года бюджетные выплаты просто копятся на счете участника.
Через три года военнослужащий может приступить к оформлению ипотеки: направить имеющиеся сбережения на оплату первоначального взноса за жилье, а все новые взносы из бюджета и инвестиционный доход – на погашение ежемесячных платежей по кредиту на жилье. Кроме первоначального взноса деньги со счета НИС могут пойти на оплату услуг риэлтора и оценщика.
Как оформить военную ипотеку:
- Вступить в программу НИС и подождать три года.
- Обратиться в банк-партнер Росвоенипотеки, предлагающий соответствующие кредитные программы для военнослужащих: Сбербанк, Связь-банк, Россельхозбанк, Открытие, ВТБ и т. д.
- Собрать необходимые документы и выбрать подходящее жилье.
- Подписать ипотечный договор с банком и договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, чтобы накопленные средства со счета были направлены на первоначальный взнос.
- Недвижимость будет зарегистрирована в залоге и у банка, и у Росвоенипотеки вплоть до полного погашения кредита.
- Ежегодные бюджетные выплаты будут направляться в банк с учетом графика погашения ипотеки. Раз в год пересматривается их размер и величина ежемесячного платежа по ипотеке. Все инвестиционные доходы могут направляться на частичный досрочный возврат кредита.
Пока участник НИС продолжает служить, все начисления производятся в текущем порядке. При увольнении (за исключением льготных условий) средства, полученные из бюджета, придется вернуть, да еще и погасить остаток задолженности перед банком. Нехватку денег необходимо погасить из собственных средств или продать жилье и все компенсировать.
Забрать накопления с именного счета наличными получится при достижении 20 лет выслуги, в том числе и в льготном исчислении.
Но некоторые имеют возможность забрать деньги раньше. Так, накопления на именном счете выплачиваются семье после гибели военнослужащего.
На получение выплат, накопленных на счете, можно претендовать и в других случаях, если отслужил всего 10 лет и более:
- При увольнении из-за достижения предельного возраста пребывания на службе – 50–70 лет для разных званий.
- При увольнении в связи с организационно-штатными мероприятиями.
- При уходе со службы по состоянию здоровья по решению медкомиссии, признавшей военнослужащего ограниченно годным.
- При увольнении по семейным обстоятельствам.
Есть еще один вариант получения накоплений без ограничений по выслуге лет – если медкомиссия признает военнослужащего по состоянию здоровья полностью негодным для ведения службы.
Так удастся получить деньги при увольнении без лишних формальностей, вроде оформления ипотеки и расчетов с банком. Вот, сколько на лицевом счете оказалось денег в этот момент, можно их все получить на руки и потратить по своему усмотрению.
Кроме этого, при увольнении по льготным условиям, ранее достижения выслуги в 20 лет, можно получить не только текущие накопления, но и дополняющие средства. Это сумма рассчитывается, исходя из размера действующих годовых выплат и времени, которое участник НИС не дослужил до 20 лет. То есть, если военнослужащего уволят с выслугой 15 лет по состоянию здоровья, то он сможет забрать не только ту сумму, что уже на его именном счету, но и деньги за недостающие 5 лет, которые он бы получил, если бы продолжил службу. Их просто добавят к имеющимся средствам и выплатят наличными.
Для получения средств достаточно написать соответствующий рапорт командованию по месту последнего места службы, откуда уволился участник НИС.