Есть большой соблазн взять деньги в долг, но ведь и подумать тоже надо, окончательно все взвесить. Сколько времени действует одобренная заявка на кредит в Сбербанке, есть ли еще время или надо срочно бежать в банк с тем, чтобы оформить договор? Да и надо ли бежать в отделение Сбербанка, может можно оформить заем через систему Сбербанк Онлайн? На эти вопросы мы и будем отвечать в нашей публикации.
После одобрения заявки на кредит Сбербанк высылает заявителю СМС-сообщение с уведомлением. После того как банк уведомил заявителя, начинает течь 30-дневный срок в который заявитель должен принять решение. Если 30 календарных дней прошло, а гражданин так и не решился оформить договор на потребительский кредит или кредитную карту, одобрение заявки автоматически отзывается.
30 дней для раздумий по поводу приобретения потребительского кредита или карты вполне достаточно, но для ипотеки этого мало. Действительно, для того чтобы окончательно решится на оформление ипотечного кредита, нужно разыскать подходящий объект недвижимости, да и деньги для первого взноса надо подкопить. Сбербанк пошел навстречу клиенту, установив срок на одобрение 90 дней. Совсем недавно Сбербанк предоставлял потенциальным ипотечным заемщикам на 30 суток меньше, и это создавало проблему, особенно по части поиска жилья. Сегодня дело обстоит лучше, да и жалоб со стороны заявителей стало меньше.
Если вы не подавали заявку на кредит, а просто являетесь клиентом Сбербанка и вам пришло СМС с номера 900 о том, что вам одобрен кредит на определенную сумму – это предодобрение. Не стоит относиться серьезно к данной информации, поскольку она носит чисто рекламный характер. Даже если вы в тот же день обратитесь с заявкой в Сбербанк, на получение кредита на сумму указанную в СМС, вам могут и отказать. Как работает рассылка на предодобрение?
- Периодически сотрудник Сбербанка запускает особую программу, которая анализирует клиентскую базу.
- Собрав данные о зарплатных клиентах, программа считает их доход.
- Определив по особой формуле платежеспособность клиентов, программа делает рассылку, предлагая им взять кредит на сумму соответствующую их платежеспособности.
В общем, не нужно реагировать на предодобрение кредита как на что-то серьезное. Вы вполне можете его проигнорировать, и никаких негативных последствий не будет. Если же вы проигнорируете реальное одобрение кредита, тогда Сбербанк не будет принимать у вас заявки в течение месяца, в дальнейшем ограничения будут сняты.
Ну вот, вы хорошо подумали и приняли окончательное решение брать потребительский кредит. У вас еще в запасе осталось 20 дней до отзыва предложения Сбербанка, дальнейшие действия. Вопреки распространенному мнению, оформить заем можно и без похода в банк.
Отмечаем, что на оформление договора через Сбербанк Онлайн тратится не больше 15 минут. Дальше банк обрабатывает ваше действие и зачисляет деньги на счет.
В заключение отметим, одобрение Сбербанка на получение кредита не бесконечно. Тем не менее, кредитная организация дает потенциальному заемщику достаточно времени на то, чтобы принять обдуманное, взвешенное решение. При этом думать клиент будет спокойно, никто его не будет подгонять звонками и СМС-сообщениями, как это нередко делается в других банках. В Сбербанке все более или менее цивилизовано!
Рады видеть вас на нашем сайте!
Кредиты стали привычной всем услугой, которой пользуются множество россиян и людей из других стран. Популярность такого рода займов продолжает расти. И у многих потребителей возникают самые разнообразные вопросы.
Кого-то может интересовать то, где и на каких условиях лучше кредитоваться, других волнует тема своевременного погашения долгов или обращения с кредитными картами и другими банковскими продуктами.
Мы постараемся наиболее подробно и понятно ответить на самые интересные вопросы и рассказать о полезных новшествах в этой сфере.
Использование заемных средств многие люди считают практичным методом для совершения крупной покупки. В реальности почти в 80% случаев кредиты оформляются для решения задач, вполне выполнимых и без привлечения денег взятых в долг у банка или другого кредитного учреждения. Мы решили разобраться на практике в каких случаях стоит брать кредит. Например, почему приобретение автомобиля по программе авто кредитования в одних случаях сулит выгоду, а в других ведет к финансовому краху и прочие примеры.
Наш сайт о кредитах рассмотрит три основных причины, побуждающие человека прибегнуть к покупке транспортного средства в долг:
- Автомобиль требуется для работы. Пользователь рассчитывает предполагаемый доход, и в рамках получившейся суммы подбирает модель машины с приемлемыми условиями кредитования. Например, работники такси предпочитают брать недорогие и надежные машины зарубежного производства. В данных обстоятельствах кредитные деньги идут на приобретение инструмента для заработка, что однозначно обосновано;
- Единственный способ стать владельцем авто. Машина приобретается в долг по причине низкого дохода и отсутствия других вариантов получения денег. Обычно люди в такой ситуации выбирают машины отечественных производителей. Когда по-другому невозможно купить автомобиль, такой вариант вполне приемлем;
- Покупка элитного авто. В общем в этом нет ничего плохого, но к сожалению, случаи необоснованного приобретения в кредит дорогущей иномарки не редки.
В условиях кризиса ипотечный заем не считается лучшим способом приобретения недвижимости. А когда кредиты берутся по ставкам отечественных банков, то и подавно. Вывод, во время роста цен на квартиры – это логичное намерение, в противном случае, вы сильно рискуете со всеми вытекающими последствиями.
Приемлемо, когда прочие варианты отсутствуют. При обстоятельствах, когда газовая плита необходима, а денег ноль, остается покупать изделие в кредит. А брать заем на покупку новой модели компьютера или плазменного телевизора мягко сказать, не обосновано.
Исключением считается момент, когда компьютер представляет инструмент для заработка. Львиная доля кредитов на бытовые товары совершенно не оправдывают себя, а лишь уменьшают семейный бюджет.
Такой вариант характерен для человека, совершающего покупки в формате возьмем это, это, это, и еще это, а все приобретенное оформляющего в кредит или расплачивающегося кредиткой. В Европе это приемлемо, там все расчеты ведут бухгалтерские компании, которые автоматически рефинансируют кредит в случае просрочки. А в нашей стране кредитные учреждения требуют оплату точно в срок и штрафные санкции это только малая часть неприятностей, которые могут подстерегать шопоголика. Поэтому подобные кредиты никогда не будут считаться оправданными.
Да, когда срочно требуется одежда для малыша или лекарства, а денег нет, такие моменты можно отнести к исключениям. Но подобные экстренные случаи в общей массе небольших кредитов составляют мизерную долю. Большинство заемных средств используется без толку. А отдавать потраченные деньги приходится с большой накруткой. Если берете кредит, то делайте это с умом.
Ипотечное кредитование – одно из самых перспективных и востребованных направлений в банковской сфере за последние несколько лет. Для большинства граждан ипотека является единственным способом обзавестись собственным жильем. Многие из них, несмотря на всю сложность процедуры получения кредита, готовы потратить массу времени, подготовить и собрать многочисленные документы, подтверждающие платежеспособность, чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке.
На сегодняшний день Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, среди которых каждый потенциальный заемщик сможет выбрать наиболее выгодные условия кредитования. Независимо от выбранной программы, оформление займа происходит в несколько этапов. Отправив заявку в банк и получив одобрение, не стоит расслабляться и терять время попусту. Пока банк согласен выдать ипотечный займ, нужно действовать достаточно быстро, чтобы уложиться в установленные сроки и не упустить свой шанс.
Одобрение заявки на ипотечный кредит имеет свой срок действия. Ранее он составлял всего два месяца (60 календарных дней). Но с недавнего времени этот срок увеличили, и теперь он действительно 90 дней. За это время необходимо:
- подыскать жилье,
- провести независимую экспертизу, получить одобрение объекта от банка, подписать договор ипотеки,
- оформить в собственность жилье,
- зарегистрировать сделку в ЕГРН,
- представить все документы в банк для завершения процедуры оформления ипотеки.
Три месяца вполне достаточно, чтобы все сделать, не торопясь. Но если что-то пошло не так, и заемщик не успел предоставить необходимые документы в Сбербанк, ему для получения ипотеки понадобится повторно отправлять заявку и ждать ее предварительного одобрения. И не факт, что банк одобрит кредит во второй раз. Поэтому лучше не тянуть с поиском подходящей недвижимости и ее оформлением, поскольку в процессе могут возникнуть разные сложности и задержки.
Те, кто никогда не сталкивался с ипотекой, не знают, что делать после одобрения заявки Сбербанком. Многие полагают, что им одобряют ипотеку, после чего выдают заявленную сумму, и они пойдут оформлять договор купли-продажи. Но это совсем не так. Далее заемщику необходимо будет пройти еще несколько этапов до получения ипотеки:
- Поиск подходящего жилья.
Выбирая квартиру или дом, нужно обращать внимание не только на его внешнюю привлекательность и функциональность планировки, но и на ряд технических и качественных характеристик. Сбербанк выдвигает определенные требования к кредитуемым объектам недвижимости, которым выбранное жилье обязательно должно соответствовать. В противном случае заемщик рискует получить бескомпромиссный отказ кредитора.
Также при поиске недвижимости нужно обратить внимание на ее стоимость. Важно учитывать, что сумма займа не может превышать 80-85% от рыночной стоимости жилья. Это значит, что заемщик должен иметь в распоряжении достаточно круглую сумму – не менее 15-20% от стоимости квартиры, приобретаемой в кредит. Минимальная сумма первого взноса определяется условиями конкретной программы кредитования.
Внимание! Чтобы не тратить много времени на поиск подходящего жилья, которое бы соответствовало всем требованиям Сбербанка, можно воспользоваться онлайн-сервисом ДомКлик.ру.
- Проведение независимой экспертизы объекта.
Это недешевая процедура, расходы за проведение которой полностью ложатся на покупателя жилой недвижимости. Эксперты обследуют объект и в официальном заключении указывают его рыночную стоимость, которая может существенно отличаться от фактической. Оценка недвижимости экспертами необходима для определения истинной стоимости кредитуемого жилища. На основании данного документа банк определяет необходимую для приобретения жилплощади сумму займа. В расчет берется:
- только 80-85% оценочной стоимости,
- срок кредитования,
- размер первоначального взноса,
- платежеспособность заемщика.
- Подготовка документации по кредитуемому объекту.
Экспертное заключение об оценке недвижимого имущества не единственный документ, который нужно после одобрения заявки предоставить в кредитный отдел Сбербанка. Вместе с ним необходимо подготовить:
- правоустанавливающие бумаги (договор купли-продажи, передаточный акт и др.),
- выписка в оригинале из ЕГРН,
- ксерокопия паспорта собственника (продавца) квартиры,
- свидетельство о бракосочетании (если продавец в законном браке),
- нотариально заверенное разрешение супруга(и) на продажу жилплощади,
- справка из паспортного стола обо всех прописанных или их отсутствии,
- документальное подтверждение отсутствия задолженностей и прочих обременений, числящихся за покупаемым в ипотеку объектом жилой недвижимости (справки из ЖКХ, управляющей компании и т.д.),
- техническая документация (кадастровый и технический план, экспликация, поэтажный план дома для многоквартирных зданий и т.д.).
Банк может потребовать и другие документы, если сочтет пакет, состоящий из вышеперечисленных бумаг, неполным. О необходимости той или иной справки заемщику сообщат лично.
Важно! Все документы по кредитуемой жилплощади тщательно проверяются юристами Сбербанка на подлинность и достоверность поданных в них данных.
- Подписание ипотечного договора и оформление страховки.
После проверки представленных заемщиком документов по приобретаемому в кредит жилью, назначается день подписания ипотечного договора. Обычно в этот же день оформляется и страховка. Заемщик конечно вправе отказаться от страхования жизни и здоровья, но ему следует ожидать, что после отказа банк подымет процентную ставку по кредиту. Страхование кредитуемого имущества, которое заемщик передает в залог банку на период кредитования, является обязательным условием.
Внимание! Сбербанк выдвигает особые требования к страховым компаниям, поэтому чтобы не терять время и быть уверенным в надежности страховщика, лучше выбрать ту страховую компанию, которая уже прошла аккредитацию Сбербанком.
- Оформление закладной на кредитуемый объект.
Если же у заемщика имеется другая жилплощадь в собственности, то оформить закладную на нее он сможет в момент подписания ипотечного договора при условии наличия необходимых документов. После получения закладной на жилую недвижимость, банк снижает первоначальную процентную ставку.
До момента оформления договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре заемные средства хранятся на депозитной ячейке в Сбербанке. Только после того, как заемщик получит выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на жилье, банк перечислит всю сумму на счет продавца. Это значит, что взаиморасчет между сторонами сделки купли-продажи произойдет только после того, как продавец недвижимости в полном объеме выполнит свои обязательства перед покупателем.
Гарантом того, что продавца не обманет покупатель, выступает банк-кредитор, который хранит средства в депозитной ячейке. Заемщику деньги на руки не выдаются и на его банковский счет не перечисляются. Следовательно, потратить их не по назначению он не может.