Сколько времени дают на поиск квартиры после одобрения ипотеки

Перед тем как оформлять кредитование на покупку жилья, необходимо разобраться во всех тонкостях процедуры его приобретения. Сегодня мы расскажем вам о главном вопросе: о том, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке.

После одобрения ипотеки сколько времени на поиск жилья все-таки отводится? Три месяца. Именно столько, по мнению Сбербанка, необходимо для выбора объекта недвижимости.

Как правило, рассмотрение такого заявления занимает у банка не более 5 рабочих дней.

После того как банк вынесет предварительное решение о кредитовании, вам необходимо прийти в офис, где оформлялась заявка. Там вам сообщат, какой пакет документов нужно будет собрать для подписания ипотечного договора. Так как у всех кредиторов индивидуальный подход к клиентам, вычислить заранее перечень бумаг со всеми нюансами сложно.

Многие потенциальные заемщики, при выборе подходящего кредитора, первым делом идут в Сбербанк. Причин тому много, основная из них – доверие к банку. Данный банк уже многие годы стабильно оказывает услуги населению, своевременно выплачивает проценты по депозитным вкладам и предлагает относительно низкие проценты на кредитование. Проверенного временем кредитора чаще всего и выбирают при оформлении ипотеки.

Для того чтобы успеть получить кредит, подобрать жилье и провести сделку в установленные сроки, необходимо разобраться в том, как, собственно, организован процесс оформления жилищного займа.

Более половины молодых семей, желающих оформить ипотеку, первым делом подбирают для себя объект недвижимости, оставляют за него залог (сумма залога оговаривается с покупателем индивидуально) и только после этого обращаются в ближайшее отделение банка. Данный подход нерационален ввиду отсутствия возможности предугадать решение кредитора. Ведь иногда решение банка выносится не в пользу заемщика. Причины этому могут быть разные: недостаточный заработок, плохая кредитная история, достижение предельно возможного возраста, нехватка средств для внесения первоначальной суммы.

Читайте также:  Сколько процентов была валютная ипотека

Так как быть? Конечно, первым делом нужно подавать заявку на кредитование, а уж потом начинать изучать предложения рынка недвижимости.

Обратите внимание, что банку потребуются не только документы будущего собственника, но и его поручителей.

Причины, по которым такой порядок рационален:

  • вы уже будете точно знать, что банк гарантировано выделит вам средства. А, значит, можно смело оставлять авансовый платеж за понравившееся жилье;
  • максимально возможная сумма будущей покупки вам также будет известна.

Одновременно с тем, как собираются необходимые документы, можно начинать поиск недвижимости. В крупных городах трехмесячного срока для выбора квартиры более чем достаточно, ведь рынок недвижимости там намного больше, чем в городах поменьше. Если же вам все-таки не хватило времени, то заявку на ипотеку можно подать повторно.

Когда будущая покупка определена и согласована банком, самое время посетить офис банка для оформления кредитного договора и договора купли-продажи. Все лица, участвующие в совершении сделки – бывшие и будущие собственники жилья, созаемщики и поручители – должны лично присутствовать во время подписания документов.

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Сегодня эта кредитно-финансовая организация предлагает следующие ипотечные программы:

Мало просто подать заявку на получение займа, следует правильно организовать процесс оформления и получения денег. Для начала клиентам дают предварительное решение. В первую очередь людей интересует вопрос, какой срок положительного ответа в банке по ипотечному кредиту.

Стандартные действия кандидата следующие: обращение в банк, заполнение анкеты, предоставление документов, ожидание ответа, поиск жилья и подготовка бумаг. Если есть добро от кредитного комитета, то оно действует в течение 90 календарных дней. Важно понимать, что период начинается не с даты подачи заявки, а с момента одобрения.

Читайте также:  Как снять квартиру с обременения купленную по ипотеке в сбербанке

Это время нужно потратить на выбор жилья. Первым делом клиент обращается к менеджеру, уточняет требования к будущему залогу, пакет документов на сделку и прочие нюансы сделки.

Ведь в каждой операции есть свои тонкости, стандартный список тут не подойдет. Дополнительно бумаги понадобятся от поручителей и созаемщиков.

Предварительно рассчитать будущий займ вы можете при помощи нашего удобного сервиса:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Ошибкой становилось искать подходящий вариант на рынке недвижимости, а после нести документы к кредитору. Для начала риск отказа есть всегда без объяснения причин. Все банкиры дают ответы в строго индивидуальном порядке, решаясь на сумму в зависимости от доходов клиента.

И пока учреждение дает ответ, понравившийся объект просто уходит в другие руки. А если еще и отрицательное решение, то человек будет разочарован вдвойне. А 90 дней позволяют без спешки найти ликвидный залог для себя и банка, исходя из утвержденных возможностей.

После подписания договора купли-продажи, операция фиксируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (сокр. – Росреестре), только после этого средства попадают на счета продавцов. Ипотека – сложная и ответственная процедура, так что важно все тщательно продумать.

И хотя период действия одобрения по ипотеке самого крупного банка в стране увеличился в 2019 году, все же медлить и тянуть время с поиском залога не стоит, иначе придется повторно подавать заявку на заем.

Сколько по времени можно искать квартиру после одобрения ипотеки банком?

Читайте также:  Какие документы нужны для страхования ипотеки в сбербанке

Обычно на поиск квартиры дается три-четыре месяца. Период, выделяемый на поиск квартиры, зависит от условий конкретного банка. Например, в Сбербанке выделялось на поиск квартиры четыре месяца. Этого времени оказалось более чем достаточно

Срок индивидуален для каждого банка, но как правило дается от трех до четырех месяцев. Если за это время Вы не смогли найти жилье для покупки, то предложение банка аннулируется и необходимо заново подавать заявку на ипотечный кредит с предоставлением всех необходимых документов.

Adblock
detector