Согаз страховка квартиры по ипотеке какие нужны документы для

Перед подписанием ипотечного контракта многие люди приобретают страховку для минимизации различных рисков.

Основным российским страховщиком является компания СОГАЗ. Но как осуществляется ипотечное страхование СОГАЗ в 2019 году?

Какие документы понадобятся для заключения договора? И какие правила страхования имеют первостепенное значение? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

СОГАЗ — это крупная российская компания, которая занимается страхованием. Компания появилась в 1993 году, а на сегодняшний день на страховом рынке по общему объему возмещений она занимает второе место.

Своим клиентам организация СОГАЗ предлагает порядка 100 программ, а с помощью услуг этой компании человек может застраховать жилье, здоровье, жизнь, имущество и так далее.

Финансовые аналитические агентства хорошо отзываются о деятельности компании. Фирма СОГАЗ имеет крупный денежный резерв и прогрессивную систему страховой защиты, поэтому рейтинговые организации ставят этой фирме достаточно высокие оценки, что указывает на стабильность организации.

По всей России у организации СОГАЗ имеется около 800 точек продаж, а сотрудниками организации являются около 15 тысяч работников высокой квалификации.

При оформлении ипотеки банк может потребовать, чтобы клиент застраховал свою квартиру. Это делается для того, чтобы минимизировать различные риски, связанные с эксплуатацией объекта.

Эта программа является основной, однако в случае необходимости клиент может дополнительно оформить и некоторые другие соглашения:

Страхование жизни и здоровья для ипотеки. Эта страховка покрывает следующие случаи — смерть клиента, тяжелые болезни, несчастные случаи и так далее. Статистические исследования показывают, что в среднем выплата ипотеки осуществляется в течение 15-20 лет после подписания контракта, поэтому страхование жизни позволяет минимизировать риски, связанные с отказом от оплаты из-за болезни или смерти человека.

Титульное страхование. Такая страховая выплата выплачивается в том случае, если человек был лишен права собственности на квартиру на основании решения суда.

Комплексное страхование за невозврата займа. Если человек по какой-либо значимой причине утратит возможность погашать ипотечные платежи (тяжелая болезнь, неожиданные крупные траты и так далее), то в таком случае страховщик возьмет на себя все обязанности по выплате ипотеки банку.

Основной базой для расчета стоимости страховки является полная стоимость ипотечного договора (с учетом всех процентов и наценок). Обычно стоимость базовой страховки составляет 1-2%, однако при оформлении дополнительных продуктов процентная ставка может быть увеличена.

Например, в случае комплексного страхования за невозврат займа процентная ставка будет составлять порядка 10-20% (где 1-2% — это основная страховка, а остальные проценты — это непосредственно страхование от невозврата).

Также на размер процентной ставки могут влиять следующие параметры:

Возраст.
Пол.
Состояние здоровья.
Профессия и уровень заработной платы.
Состав семьи.
Наличие залога и/или поручителей.

Существует несколько способов оформления страховки СОГАЗ, однако на практике чаще всего применяется следующий метод:

После наступления страхового случая человек должен обратиться в организацию СОГАЗ в течение 30 дней для выплаты возмещения.

Во время обращения человек должен написать заявление и предоставить следующие документы — личный паспорт, договор страхования, ипотечный контракт, банковские реквизиты для перечисления страховой суммы + какие-либо документы, подтверждающие наступление страхового случая (например, в случае болезни человек может приложить документ о лечении, который составлен лечащим врачом).

Стандартный срок рассмотрения заявления составляет 15 дней. В случае необходимости страховая компания может инициировать расследование для уточнения некоторых данных и исключения варианта мошенничества — в такой ситуации срок рассмотрения заявления может быть продлен.

В конце страховая организация должна принять решение о назначении выплаты. В случае принятия положительного решения организация СОГАЗ должна перечислить деньги на указанный банковский счет в течение 10 дней.

107078, г. Москва , ул. проспект Академика Сахарова, д. 10

г. Москва , ул. Доброслободская , д. 19

107045, г. Москва , Уланский переулок , д. 26

Единый контакт — центр 8 800 333 0 888

Договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и может включать в себя один или несколько видов страхования:

страхование имущества — страхование недвижимого имущества, передаваемого в залог банку, на случай повреждения или гибели (страховым случаем является гибель или повреждение недвижимого имущества в результате: пожара, взрыва, удара молнии, залива жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения, стихийных бедствий и других событий, предусмотренных договором страхования);
личное страхование – страхование заемщика от несчастных случаев и болезней (страховым случаем является смерть заемщика (созаемщика/поручителя), утрата трудоспособности (установление I или II группы инвалидности), или временная утрата трудоспособности);
титульное страхование — страхование на случай утраты недвижимого имущества в результате прекращения права собственности по решению суда;
страхование ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита.

Страховая сумма по страхованию имущества, личному и титульному страхованию устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы банка и может рассчитываться исходя из:

суммы задолженности по кредиту, но не более действительной стоимости недвижимого имущества;
суммы задолженности по кредиту, увеличенной на установленный банком процент, но не более действительной стоимости недвижимого имущества.

По страхованию ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита страховая сумма также устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы банка. При этом страховая сумма должна быть не менее 10% и не более 50% от суммы кредита.

Стоимость страхования определяется после проверки предоставленных документов и зависит от:

пола, возраста, состояния здоровья заемщика и т.п.;
технического состояния объекта недвижимости;
количества и вида сделок с объектом недвижимости.

Стоимость страхования ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита зависит от:

отношения основной суммы долга к стоимости предмета ипотеки;
отношения страховой суммы к основной сумме долга;
срока действия обеспеченного ипотекой обязательства.

При наступлении страхового случая по договору страхования имущества, личного или титульного страхования СОГАЗ осуществит страховую выплату:

банку в размере неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору;
заемщику или его наследникам в размере суммы, оставшейся после выплаты банку.

По страхованию ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита СОГАЗ производит страховую выплату банку в пределах страховой суммы в случае, если заемщик потерял платежеспособность и после реализации недвижимого имущества вырученных денежных средств не хватило для полного погашения задолженности по кредиту.

заполнить заявление на страхование;
предоставить комплект документов по объекту недвижимости (при страховании имущества, титульном страховании);
предоставить комплект документов по заемщику, созаемщику, подтверждающих занятость и уровень доходов (при страховании ответственности заемщика);
предоставить результаты медицинского обследования заемщика (созаемщика/поручителя) (если прохождение медицинского обследования необходимо для личного страхования).

Договор страхования заключается на один год или на срок кредита. При заключении договора на срок кредита страховая премия оплачивается ежегодно.

По страхованию ответственности заемщика перед банком договор страхования может заканчиваться одновременно с кредитным договором или в момент достижения остатка задолженности по кредиту определенного значения. Страховая премия оплачивается единовременно за весь срок действия договора страхования.

широкая сеть банков-партнеров
индивидуальный подход к каждому клиенту
гибкая тарифная политика
оперативность рассмотрения и подготовки страховой документации – от 2 часов
возможность прохождения бесплатного медицинского обследования, если оно требуется для оформления договора по личному страхованию
в случае полного досрочного погашения кредита или займа СОГАЗ возвращает часть уплаченной страховой премии за неистекший период страхования
уплата страховой премии в рассрочку (при страховании имущества, личному и титульному страхованию).

ПРАВИЛА ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ (pdf, 394,20 Кб)

Правила при ипотечном кредитовании (pdf, 369,99 Кб)

Требуемый пакет документов (pdf, 185,63 Кб)

Заявление на страхование (xlsm, 4747,62 Кб)

Контакты (xlsx, 20,12 Кб)

Ваша заявка отправлена, ей присвоен номер

По всем вопросам вы можете обращаться по телефону:
8 800 333 0 888