450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям на основании Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (в дальнейшем по тексту — Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ) на заявительной основе.
В соответствии с пунктом 2 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ право на меры государственной поддержки имеет российский гражданин — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
- Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, имеющим право на указанные меры государственной поддержки, кредитный договор заключен до 1 июля 2023 года.
Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.
Предоставляемая компенсация ипотеки многодетным семьям не повлечет за собой налоговые последствия, связанные с получением дохода. Внесенные в Налоговый Кодекс РФ Федеральным законом от 03.07.2019 N 158-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» изменения освобождают заемщиков от платежей по НДФЛ. Статья 217 теперь дополнена пунктом 65.1 следующего содержания:
«65.1) доходы, полученные налогоплательщиком при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
Два дома в жилом комплексе Новая Самара прошли аккредитацию в программе военной ипотеки банка ВТБ. Эта программа позволяет военнослужащим улучшить жилищные условия с применением максимума возможных льгот. Теперь выбрать квартиру и приемлемые для них условия получения кредита военные могут в домах №1 и №2 в Новой Самаре.
В феврале военнослужащие Самарской области получили более 20 субсидий. В том числе, 10,7 миллионов и 10,4 миллиона рублей были вручены двум военным из региональной столицы на приобретение или строительство жилья.
Книга предназначена для информирования широких слоев населения о проблемах приобретения жилья по ипотечной системе. В ней также представлена информация о ведущих компаниях и организациях, занимающихся ипотечным кредитованием на федеральном, отраслевом и региональном уровнях, об их условиях, о правах собственника недвижимости, покупателя или залогодателя. Подробно рассмотрены правовые основы ипотечного жилищного кредитования. Показаны противоречия.
Как выбрать банк и лучшую ипотечную программу? Какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявки кредитором? Почему в получении займа может быть отказано? Можно ли взять кредит без первоначального взноса? Для чего нужна оценка жилья и в чем она заключается? Какие виды страхования являются обязательными при оформлении.
Здравствуйте Если вы имеете в виду материнский капитал то в этом случае Можно списать его на ипотеку не дожидаясь трехлетнего возраста ребёнку Спасибо за ваше обращение.
Добрый вечер. Даже если вы родите 5 детей, ни кто ипотеку Вам не спишет. Надо платить по кредиту, согласно график платежей.
Добрый день! В данном случае рождение ребенка ни коем образом не влияет на ипотеку, единственное если проблемы с платежами, можете обратиться в банк и попросить реструктуризацию, но это на усмотрение банка.
Привет! В нашем новом проекте мы отвечаем на вопросы, которые действительно вас волнуют. Первый раунд – квитанции ЖКХ. Спрашивайте обо всем, что вам в них непонятно!
Ипотека под 6 % годовых: миф или реальность?
Давать ипотеку будут только на квартиры в новостройках
Когда можно получить ипотеку под 6%?
Решение о введении льготного жилищного кредита федеральные власти приняли в конце прошлого года. Идею президент России Владимир Путин озвучил на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей. Инициатива пополнила список мер по улучшению демографической ситуации и стимулированию рождаемости в России. Затем последовали указ главы государства и постановление Правительства РФ. Документы вступили в силу в 2018 году. Правда, сроки действия программы льготного ипотечного кредитования пока ограничили концом 2022 года.
С помощью льготной ипотеки власти хотят повлиять на рождаемость
Кто может рассчитывать на получение льготной ипотеки?
Фото: Дмитрий Гладышев
Впрочем, еще есть шанс на рефинансирование ранее полученной ипотеки. Получат его семьи, в которых после 1 января 2018 года родится второй или третий малыш.
По условиям программы, ставку по ипотеке в 6% установят на три года при рождении в семье второго ребенка, на пять лет — при рождении третьего. В случае, если в семье, которая уже выплачивает жилищный кредит с господдержкой, появится третий малыш, льготный период продлят еще на пять лет.
Таким образом, максимальный срок сохранения минимальной ставки в 6% может составить восемь лет. Но только при условии, что и второй, и третий ребенок родятся с 2018 по 2022 год включительно.
После завершения льготного периода банк пересчитает проценты по ипотеке. Исходить специалисты будут из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент заключения кредитного договора. При этом к процентной ставке будут прибавлять 2%.
В каком банке можно получить ипотеку под 6%?
Подать заявку на участие в программе можно у оператора Агентства по жилищному кредитованию (АИЖК). В 63 регионе это Самарский областной фонд жилья и ипотеки. Также есть 80 аккредитованных российских банков-партнеров.
Помимо улучшения демографической ситуации в стране, введение льготной ипотеки под 6% преследует еще одну цель. А именно — поддержание строительной отрасли в регионах. Поэтому получить выгодный жилищный заём можно только на покупку квартиры в строящихся и готовых новостройках у юрлиц или застройщиков.
То же самое касается рефинансирования. Перекредитовать уже существующий заём по льготной ставке можно, только если жилье было приобретено на первичном рынке.
Какую сумму на покупку жилья можно взять в долг у банка под 6% годовых и на каких условиях?
Жители Самарской области смогут взять в ипотеку под 6% не более 3 миллионов рублей. При этом в качестве первоначального взноса участникам программы придется заплатить из собственных средств не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. На погашение кредита дается от 3 до 30 лет.
Сумма кредита — не более 3 миллионов рублей
Помимо прочего, у заемщиков проверят стаж работы на последнем месте (не менее полугода). Если кредит оформляет индивидуальный предприниматель, то его ИП должно осуществлять безубыточную деятельность не менее двух лет. Кроме того, хотя бы один из созаемщиков должен быть гражданином РФ. Также в перечень обязательных требований входит страхование жизни должника и приобретаемой недвижимости.