Ставка по ипотеки снизилась может ли банк ее пересчитать

Здравствуйте Валерий! Изменение условий финансирования для новых клиентов никоим образом не отражаются на действующие долговые обязательства. То есть, если банк снизил ставки по ипотечным продуктам, то ваш заем пересчитывать он не обязан. Хотя, с подобным запросом вы все же можете обратиться. Заявление с просьбой пересчета ставки составляется в свободной форме. Передается в офисе. Рассматривается ориентировочно в течение 30 суток. Здесь важно учитывать три важных нюанса:

  1. Обязанности выполнять запрашиваемую реструктуризацию у кредитной организации нет. То есть вам могут отказать. Причем без объяснения причин. Именно к такому исходу и стоит готовиться, так как он более популярен, чем пересчет.
  2. В случае одобрения ранее уплаченные средства возвращать никто не будет. Проценты начисляются за фактический срок пользования деньгами. Вновь устанавливаемый их размер будет применяться только к будущим периодам.
  3. Вероятность изменения ставки есть только в том случае, если разница переплаты между вашим кредитом и вновь предлагаемой ипотекой будет существенной. Например, 3-4% годовых. В таких случаях у банка могут быть опасения относительно возникновения у вас желания рефинансировать долг в другой кредитной организации. При отличии в 0,5-1% годовых никто пересматривать условия не будет.

Отдельно отметим, что некоторые банки самостоятельно проводят процедуру пересчета ставки. По долгам, которые были заключены 4-5 лет тому назад. Например, подобная практика применялась в Сбербанке и ВТБ Банке. Для запроса необходимо посетить офис. Поэтому в любом случае, хоть для уточнения наличия программы кредитной организации по изменению процента, хоть для простого запроса, вам стоит посетить отделение своего кредитора.

Читайте также:  Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам если она в ипотеке
Adblock
detector