Стоит ли брать квартиру в ипотеку форум

Покупайте за наличку)) Если не хватает, не хотите брать ипотеку и переплачивать, то что посоветовать? Кладите деньги в банк и надейтесь что квартиры не подорожают в ближайшее время ))
Либо покупайте в рассрочку со сдачей в 13-14 году

нет и это незаконно.

Да вот тоже неопределенность и риски, цены за 20 лет могут изменится так, что большая часть ипотечников не доживет, до окончания выплат.

соотношение не зависит от величины перв. взноса, это соотношение %% ренты и %% ипотеки (в среднем).

Сколько стоит квартира которую сдают в аренду за 20 т.р. (без коммунальных услуг)? 3. 4 млн. р.
При ипотеке в 12% годовых и суммой 3 млн.р. надо только процентов в месяц платить 30 т.р. Плюс тысяч 5. 10 на погашение кредита. Если он на 20. 25 лет.

Если Вы 20 т.р. тратите на аренду, а 20 т.р. откладываете на депозит под 12%, то 3 млн Вы накопите через 8 лет.

Двушки в Академе сдаются по 20т.р., особые умельцы сдают и по 23 + ку.
Мой платеж по ипотеке — 26,5т.р. При стандартном минимальном первом взносе, 11%

составьте вот такой расчет:
— есть в наличие 500 т.р.
— хотим квартиру за 2 млн. руб.
— есть возможность копить по 500 т.р. в год
Через год предполагаем что квартира будет стоить 2100 000 руб.
Вариант 1.
Ипотеку не брали.
— сбережения составили 1075 000 руб (с учетом процентов по депозиту)
— до цели — 1 025 000 руб.

Вариант 2
Ипотеку взяли.
— Уплатили 150 т.р. процентов
— погасили 350 т.р. основного долга
— остаток долга за квартиру — 1 150 000

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку на 500 тысяч рублей

Таким образом стоимость проживания за первый год в своей квартире — 125 т.р. в год.

Личные финансы, семейный бюджет, заработок, инвестиции, банки, экономика, успех

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Топлист сообщений
  • Благодарности

Уважаемые участники форума, добрый вечер,

Как и в любом деле ипотека это финансовое бремя для заёмщика. Если Вы берёте ипотечный кредит, живёте в этой квартире и не сдаёте её в аренду, то на мой взгляд вы серьёзно за неё переплачиваете. Такой ипотечный кредит подобен потребительскому. Хотя и выдаётся под менее высокие проценты, чем потребительский кредит. Квартира в этом случае является для Вас пассивом и требует ещё и дополнительных расходов.

Особенно, если Вы берёте ипотеку неграмотно, например оформляете ипотечный кредит в долларах и/или в Евро при этом зарплату вы получаете в рублях. Думаю риски здесь очевидны. Весь интернет пестреет причитаниями тех «счастливцев», кто взял ипотечный кредит в иностранной валюте, а курс рубля рухнул. Их задолженность перед банками в один прекрасный миг взлетела до небес. Было множество обращений со стороны заёмщиков в адрес банковских структур с просьбой о переводе ипотечного кредита в рубли. Однако, банки крайне неохотно шли навстречу заёмщикам. Считаю, что в наших сложившихся условиях следует брать ипотеку только в рублях и не в коем случае в иностранной валюте. Валютные риски ни к чему. Более того, стоит подумать и о том, чтобы банально попытаться откладывать на квартиру открыв счёт в банке и/или путём создания иных источников пассивного дохода. В любом случае ипотечный кредит является препятствием на пути к Вашей финансовой независимости. Всё конечно зависит от сложившихся обстоятельств и от уровня Вашей финансовой грамотности. Конечно же сдача в аренду ипотечной квартиры не полностью покрывает размер ежемесячных выплат по ипотеке, однако, это хоть как то облегчает бремя заёмщика и способствует быстрее избавиться от ненавистных финансовых обязательств. Возможно я прочитал не все статьи на этом замечательном сайте «Финансовый гений», однако, возможно следует дополнительно посвятить хотя бы одну статью об ипотечниках, которые взяли ипотечный кредит в иностранной валюте. Буду рад, если участники форума поделятся своими мыслями о том в каких случаях стоит брать ипотечный кредит.

Читайте также:  Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал без ипотеки

Adblock
detector