Оформляя любой кредит, с вами сотрудник банка заведет разговор о страховке. Одновременно тогда возникает вопрос: нужно ли страхование жизни и здоровья при ипотеке, где дешевле? С непростыми вопросами поможет разобраться наша статья, указав все тонкости страхования, чтобы не потратить деньги на навязанные услуги.
Заключая договор, обе стороны должны неукоснительно соблюдать все его пункты. Часто возникают непредвиденные ситуации. Они не оговорены договором и не определены заранее заемщиком и кредитором. Уменьшение рисков чаще всего выбивает деньги с клиента чаще, чем с банка, даже если сделка долгосрочная. В таком случае банки прибегают к сотрудничеству с третьими лицами: страховыми компаниями.
Страховые компании возлагают на себя расходы в том случае, если человек не возвращает долг по указанным заранее причинам. Сюда относят случаи если человек:
- потерял дееспособность;
- получил инвалидности 1 или 2 группы;
- умер.
Закон, регулирующий ипотечные продукты, предполагает страховку. Если имеется залог, то отказаться от полиса на него нельзя. Продлить страховку залогового имущества также невозможно.
Банковский кредитный эксперт
Клиент может самостоятельно обратиться в страховую компанию по закону. Если во время кредитования он решается на полис, то банк предоставит различные варианты, среди которых необходимо выбрать наиболее подходящий.
Сбербанк получает прибыль от страховой компании, выступая посредником. Банк по закону не может навязывать того или иного страховщика, поэтому клиент может самостоятельно выбрать фирму, соответствующую банковским требованиям и удовлетворяющую личным потребностям клиента.
Не оформляйте страховой полис на недвижимое имущество до обращения в банк. Если банк не одобрит страховую компанию, то вы можете потерять деньги.
Если же клиент заключает договор о страховании своей жизни или здоровья заранее, то этот шаг поможет намного сэкономить деньги, используя свои средства на оплату полиса. Кроме того, вы можете получить 1% скидки на ипотеку в Сбербанке. Посчитать стоимость страховки можно, набрав в поисковик: страхование жизни и здоровья калькулятор Сбербанк.
Помните, что договор следует продлевать каждый год. Если вовремя не делать этого, скидка 1% сгорит.
В среднем полис на жизнь стоит от 0,5 – 1,5%. Точная цифра зависит от суммы кредита. Больше денежных средств вы берете, больше стоимость страховки. Также во внимание берется возраст заемщика и наличие серьезных болезней.
Выгода банка очевидна. Договоры, заключенные в отделении, становятся гарантией, что банк-посредник получит страховую премию, которая включена в сумму кредита.
Отказываясь от полиса ждите, что ситуация обернется таким развитием:
- наступление страхового случая, который не был отмечен в документах: болезнь разной тяжести, инвалидность, приводящие к нетрудоспособности оставляют за заемщиков долг и обязанность своевременно вносить платежи.
- смерть заемщика не снимает с него долга. Он переходит по наследству наследникам. Чтобы не выплачивать кредит за умершим, следует отказаться от наследства. Права на наследования будут переходить к следующим поколения. Без наследника банк в праве выставить все имущество на торги.
Законодательство четко установило период и способ возвращения денежных средств, затраченных на страховку жизни по ипотеке, как в Сбербанке, так и в других банках и кредитных организациях.
Перед окончанием действия страховки за несколько недель сотрудники банка звонят клиенту: предлагает приехать в офис банка или страховой компании для перезаключения договора. При отказе продления договора специалист объясняет заемщику последствия такого решения. Банк может изменить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту.
- Если вы утратите здоровье или уйдете из жизни, то банк гарантированно получить все денежные средства от страховой компании. Прежде всего, учитывается срок и сумма кредита, поэтому банк пытается себя обезопасить.
- Полис дает гарантию заемщику в случае наступления оговоренного случая. Наследники и родственники не получать бремя кредита на свои плечи, а страховка покроет расходы банка. При временной потере трудоспособности компания-страховщик платит ежемесячные взносы за вас при предоставлении соответствующей документации и доказательств.
Сбербанк сотрудничает на 2019 год с 37 компаниями, из них наиболее популярными по накопительному кредитованию остаются:
Сбербанк на 2019 год предоставляет ипотечное кредитование, но при условии приобретения полиса на квартиру или дом. Жизнь или здоровье человека чаще всего страхуется из-за заинтересованности банка.
В 2019 году Сбербанк предоставляет несколько видов ипотечного кредитования:
- военная ипотека (10,9%);
- под строительство частного дома (12,25%);
- аукционы в новостройках (8,9%);
- ипотека с господдержкой (11,5%);
- покупка загородной недвижимости (11,75%);
- материнский капитал+.
При этом есть несколько вариантов приобретения жилья:
- Квартира в строящемся доме до 12% годовых;
- Нежилая дача (12%);
- Готовая квартира или дом (12%).
Данные базовые ставки применяются только в случае страхования жизни клиента. При отказе от полиса ставка увеличивается на 1%.
Последовательная политика Центрального Банка России, направленная на снижение ключевой ставки, сделала ипотечное кредитование намного доступнее. Теперь будущим новосёлам не придётся выплачивать огромные проценты за помощь в покупке жилья. Но некоторые дополнительные платежи сохранились, поэтому каждому, кто задумывается о приобретении нового дома, нужно заранее задуматься, сколько стоит страхование жизни при ипотеке в Сбербанке.
В финансовых вопросах не бывает незначительных мелочей, поэтому, решив взять ипотечный кредит, необходимо тщательно обдумать каждый нюанс. Это касается и того, где можно и стоит сэкономить, отказавшись от ненужной, но дорогостоящей услуги, а где лучше сразу согласиться с предложением кредитора, чтобы исключить риск получения отказа.
Современные банки не ограничивают заёмщиков в их желании оформить страховку. Они поощряют подобные действия, поскольку это заметно снижает риск столкнуться с проблемами.
Поэтому, оформляя заём в 2019 году, можно застраховать:
- приобретённое или отданные в залог квартиры, гаражи, дома (обязательно по закону);
- жизнь и самочувствие должника;
- жизнь и состояние здоровья поручителей;
- потерю рабочего места, зарплаты или должности;
- дополнительные риски.
Не допускается отказ лишь от первого пункта представленного списка. То есть, страховка жизни при ипотеке в Сбербанке оформляется только по желанию и при согласии заёмщика. Но некоторые ограничения банки установить всё же способны. Они зачастую устанавливают специальные требования к страховым компаниям и готовы согласовать лишь те договоры, которые соответствуют их интересам.
Для удобства клиентов большинство кредитных заведений заранее составляет список организаций, с которыми готовы сотрудничать. Но, если страховщик соответствует предъявленным условиям, на список можно и не ориентироваться.
Поиск информации о том, зачем нужно страхование жизни при ипотеке в Сбербанке в 2019 году, не должен вызывать затруднений. Выдавая деньги на покупку квартиры, таунхауса, гаража или дома, банк рискует собственным капиталом.
При этом клиенту выдаётся большая сумма, потеря которой недопустима. Логично, что финансовые учреждения стараются снизить степень риска, на который они идут, а оформление страхового договора – простейший способ обезопасить себя от возможных сложностей.
Зная о том, что заёмщик застрахован, кредиторы могут не сомневаться, что получат назад все вложенные средства, даже если должник лишится возможности выплачивать их. Это касается и неожиданной потери рабочего места, понижения в должности (если подобная страховка будет оформлена), серьёзной болезни и даже смерти.
Ни один страховой агент не сможет заранее сказать, сколько стоит страховка жизни при ипотеке в Сбербанке, поскольку итоговая цена формируется из массы факторов.
Организация обязательно учтёт:
- стоимость и состояние недвижимости;
- общую сумму задолженности клиента;
- возраст и пол должника;
- профессия страхуемого лица.
Влияет на конечную цену полиса и выбор компании. Каждое учреждение использует собственный подход к установке расценок и оценке степени риска, на который она идёт, поэтому, чтобы выбрать максимально экономный, но надёжный вариант, необходимо своевременно изучить максимальное число компаний и знакомиться со всеми доступными предложениями страхового рынка.
Иных способов выбрать оптимальное решение, которое одновременно окажется дешёвым, но устроит и заёмщика, и кредитора, не существует.
Выше уже говорилось, что закон требует лишь страхования недвижимости. Поэтому тем, кто ещё сомневается, обязательно ли страхование жизни при ипотеке в Сбербанке, стоит помнить, что они имеют право отказаться от данной услуги.
Но важно учитывать, что отказ от полиса способен привести к:
- отказу в выдаче ипотечного кредита;
- увеличению процентной ставки и пересчёту процентов.
Особенно неприятно первое, поскольку потенциальный заёмщик даже не узнает, что привело к отклонению его заявки.
Современные кредитные заведения не обязаны объяснять клиентам мотивы своих поступков и действий. Они лишь сообщают о принятом решении.
Неприятным окажется и повышение ставки по кредиту. При этом повыситься она может даже после подачи всех документов, оформления кредитного договора и даже внесения нескольких взносов. Это связано с присутствием в тексте соглашения соответствующего пункта.
Выбирая тариф или оптимальную страховую программу, клиентам следует присмотреться к списку страховых случаев, при которых компания готова возместить ущерб. В него не включаются ситуации, когда в случившемся оказалось виновно само застрахованное лицо. Подобная особенность связана с необходимостью исключить возможность мошенничества со стороны должника.
Вторая особенность, заслуживающая внимания, связана с порядком выплаты. Деньги перечисляются не владельцу недвижимого имущества, а кредитному заведению. Именно банк окажется получателям страховых выплат, поскольку он лишается возможности вернуть выданный ранее заём.
Зная стоимость страхования жизни при ипотеке в Сбербанке, остаётся разобраться в процедуре получения полиса.
Для его получения потребуется:
- обратиться к страховщику;
- собрать документы (паспорт, кредитный договор и др.);
- выяснить стоимость;
- согласовать договор с банком (для неаккредитованных организаций);
- заключить соглашение.
Для уточнения стоимости полиса можно воспользоваться онлайн калькулятором. Но важно уточнить, что итог окажется неточным. Заранее узнать цену вплоть до рубля невозможно.
Приобретение собственного жилья ― один из главных вопросов для большинства российских граждан. Купить его в кредит сегодня довольно просто. Для получения займа на покупку квартиры, строительство дома кредитополучатель должен, согласно ФЗ, приобрести полис для защиты залога, а если дополнительно оформлена страховка жизни и здоровья, то ставка по ипотеке снижается на 1%. На апрель 2019 года оформление полиса доступно в Ингосстрахе, ВСК, НАСКО и других аккредитованных компаниях. В данной статье рассмотрим, где и в каких компаниях на сегодня дешевле оформить страхование жизни для ипотеки в Сбербанке.
Такая мысль возникает у каждого третьего заемщика, который решил оформить ипотечный кредит. Гарантия покрытия банковских убытков во время болезни кредитополучателя не является обязательной. Но часто бывает так, что сотрудники банка настойчиво предлагают дополнительные опции. В этой ситуации у клиента есть 4 выхода:
- Согласиться.
- Отказаться.
- Подписать все документы на страхование, а после подать заявление в банковское отделение на отказ от услуги.
- Если в результате 3-го варианта финансово-кредитное учреждение не вернуло уплаченный страховой взнос (или вообще не приняло заявление), клиент может обратиться с ходатайством в суд. Но лучше все же решить вопрос в досудебном порядке.
Особенность страхования жизни при ипотеке в Сбербанке заключается в том, что выгодоприобретателем в случае наступления страхового события будет непосредственно финансово-кредитное учреждение (ФКУ). Это особенно важно в случаях:
- смерти заемщика;
- потери трудоспособности, которая послужила причиной возникновения инвалидности 1, 2 степени.
Предусмотренные выплаты предназначены не самому кредитополучателю, они направляются на погашение задолженности в Сбербанке.
В случае смерти застрахованного лица от исполнения его обязательств перед ФКУ освобождаются созаемщики, наследники. Если застрахованный заемщик утратил трудоспособность, получил инвалидность, то он может рассчитывать на частичное или полное погашение задолженности по жилищному кредиту.
Процесс не занимает много времени. Нужно лишь выбрать компанию-страховщика и предоставить следующий список документов:
- паспорт РФ;
- официальные бумаги на недвижимое имущество;
- выписка из Россреестра на право владения недвижимостью;
- медицинские заключения из наркологического, психиатрического диспансеров об отсутствии заболевания.
После предоставления документации, оформляется страховой договор, выдается полис. Копии передаются в банк.
Единой цены на дополнительную услугу нет. На ее размер влияют следующие показатели:
- Пол кредитополучателя. По статистике смертность мужчин выше, чем женщин. Поэтому стоимость страховки для женщин будет ниже.
- Возраст. Чем старше человек становится, тем выше риск смерти. Соответственно, растет цена полиса.
- Наличие заболеваний. При заполнении анкеты клиенту задаются вопросы медицинского характера. При наличии болезней, связанных с онкологией и прочими тяжелыми заболеваниями, инвалидностью 1 и 2 степени, страховщик может отказаться оформлять полис.
- Профессия. В зависимости от возможных рисков на работе клиентов стоимость тарифов может отличаться в несколько раз.
- Наличие вредных привычек, избыточного веса, беременности.
Конечная стоимость полиса рассчитывается по формуле:
остаток по кредиту, который равен страховой сумме, умножается на процентную ставку согласно тарифу.
Если сравнивать условия в разных СК, то процент от общей величины залоговых обязательств варьируется от 1 до 3. В итоге страховка обойдется клиенту не менее чем в 30 тыс. руб./год.
При выборе страховой компании необходимо обращать внимание на условия договора, где указываются пункты, которые могут заметно увеличить конечную стоимость полиса. Также нужно учитывать такие моменты, как:
- величина страховых взносов;
- размер выплат в случае наступления события;
- объект страхования;
- порядок исполнения обязательств, методы решения споров.
После внимательного ознакомления с предлагаемыми условиями можно заключать соглашение. Если вы выбрали определенную СК, но параметры страховки не подходят, никто не запрещает перейти в другую. Можно также выбрать несколько компаний, сравнить критерии, размеры взносов, выплат при наступлении страхового события. Затем определить вариант, где оформление будет дешевле, и заключать договор там.
В список лицензированных СК входят следующие компании:
С полным перечнем аккредитованных организаций можно ознакомиться в офисах обслуживания банка, непосредственно в отделении компании-страховщика либо на их официальном сайте. На некоторых порталах можно рассчитать примерный размер взноса с помощью онлайн-калькулятора.
Первым делом нужно сообщить об этом банку и страховому агенту. Так удастся избежать повышения долга и прочих проблем. Затраты на погашение возьмет на себя СК.
Не стоит забывать, что возникшая трудность по исполнению обязательств, связанная со смертью заемщика либо возникновением тяжелого заболевания, должна подтверждаться документально.
Определить приемлемую для себя стоимость страхования жизни и здоровья при оформлении ипотеки в Сбербанке в 2019 году может только кредитополучатель. Для этого необходимо провести сравнительный анализ СК, после чего выбрать подходящий и самый дешевый вариант. Можно почитать отзывы в интернете.
Средняя стоимость страховых взносов в год составляет 30 тыс. руб. и выше. На цену влияют многие параметры, в том числе пол заемщика, профессия, состояние здоровья, наличие вредных привычек.
Рассмотренный в публикации вид страховки не является обязательным для клиента, претендующего на получение потребительского жилищного кредита. Однако эта услуга может снизить процентную ставку по кредитному продукту на 1%.