Это либо стандартная бумага с предприятия, где вы работаете (форма2-НДФЛ), либо банковская форма, которую придется заполнить самостоятельно в банке. Именно на основании этих двух документов банк выносит предварительное решение по вопросу предоставления вам ипотечного кредита.
Аесли в договоре купли продажи будет прописано, что продавцы должны предоставить справки до регистрации?
Предоставление справок НД и ПНД из Психоневрологического и Наркологического диспансеров для ипотеки.
По требованию банка продавец или продавцы обязаны будут предоставить справки от врачей, подтверждающие, что они не состоят на учете в указанных диспансерах.
Нужен паспорт и страховой медицинский полис. Невропатолог вашей поликлиники, на основании сведений из медицинской карты и обследования, выпишет направление на прохождение психиатра в психоневрологическом диспансере. Прием психиатра – платный, придется расстаться с небольшой суммой.
Врач заполняет графы: фамилия, имя и отчество пациента; его возраст и адрес проживания;
Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все типовые шаблоны не имеют пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор.
Купить справки ПНД и НД срочно в Москве следует для собственников квартиры или дома.
Если собственников несколько, документы необходимы для каждого, также это распространяется на долевое участие.
как ясно из заголовка, документы для получения ипотечного кредита различны, в зависимости от того, является ли заемщик владельцем бизнеса или заемщик — наемный работник.
справка из психоневрологического диспансера подтвердит дееспособность продавца.
и они вправе не предоставить справки из пнд и нд, но в таком случае банк вправе отказать в выдаче ипотеки на эту конкретную квартиру.
обычно, если продавцу нечего скрывать, и у него нет плана аферы, он не отказывается от получения справок из диспансеров. продавцу квартиры, для приобретения которой покупатель хочет взять ипотечный кредит, стоит также знать, что если у него имеются водительские права, выданные не более года назад, то в подтверждении его здоровья справками из диспансеров нет необходимости.
в этом случае ему достаточно предоставить в банк нотариально заверенную копию прав.
внутри – статьи, названия которых говорят сами за себя:
Таким образом, чтобы контролировать эти риски мы и просим у продавца две справки от врачей:
- из психоневрологического диспансера
- из наркологического диспансера
о том, что продавец квартиры не состоит на учете в этих лечебных учреждениях и не имеет противопоказаний для заключения сделок с недвижимостью. Единственный риск, который остается неприкрытым — это риск того, что продавец был ограничен в дееспособности по основанию в злоупотреблении азартными играми.
Стоимость: 4900 руб.
· Документы, которые обязательны к предоставлению;
· Документы, предоставляемые по наличию;
· Дополнительные документы, необходимые к предоставлению по требованию банка-кредитора, оформляющего ипотеку.
Итак, обязательный пакет документации для получения ипотеки:
· Копия трудовой книжки, которая заверена печатью;
· Анкета-заявление на оформление ипотечного кредита;
· Справка о доходах 2-НДФЛ или другой документ, свидетельствующий о доходах лица, желающего оформить ипотеку;
· Свидетельство о государственном пенсионном страховании.
Если вами уже был выбран объект недвижимости, который вы бы хотели купить, то вам нужно будет также предоставить:
· Полный отчет о том, сколько стоит данная недвижимость;
· Паспорт продавца этой недвижимости;
· Характеристику помещения, которое является жилым;
· Схему (экспликацию) помещения;
· Документы, которые являются правоустанавливающими на данный объект недвижимости;
· Выписку из Единого госреестра о том, что на недвижимости нет арестов и других ограничений;
· Иногда также может понадобиться письменное, заверенное согласие супруга покупателя о том, что он не имеет претензий к приобретению недвижимости. Мы можем оказать помощь в получении кредита.
Оставьте заявку и менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Предоставление справок и документов в банк и для осуществления любых других финансовых операций.
ежедневно с 8:00 до 22:00
Нужно учитывать: если собственником недвижимого имущества являются несколько человек, каждый из них должен получить с правку из ПНД и НД для продажи квартиры .
Клиника МедПрофи24 сотрудничает с рядом диспансеров по городу Москве и МО,на коммерческой основе мы окажем вам кураторскую помощь в получении необходимых вам заключений.
В этой статье мы расскажем, почему и зачем для ипотечной сделки от продавца требуются справки из Психоневрологического (ПНД) и Наркологического (НД) диспансеров.
В первую очередь, нужно понимать, что получение ипотеки в Москве и покупка собственной квартиры – это большой шаг в жизни любого человека. Благодаря ипотеке Вы становитесь владельцем собственного жилья и важно, чтобы сделка прошла без каких-либо проблем.
Покупка квартиры в ипотеку – это самый безопасный способ покупки недвижимости на сегодняшний день. Потому что только при ипотечной сделке юридическая чистота квартиры проверяется не только риелтором, но и банковскими юристами, страховой компанией и сотрудниками оценочной компании. А безопасность расчетов обеспечивается банковской ячейкой или аккредитивом.
Для принятия решения о возможности выдачи ипотеки и проведения сделки банк и страховая компания обязательно запросят от продавцов справку НД и ПНД.
Предоставление справок НД и ПНД из Психоневрологического и Наркологического диспансеров для ипотеки.
По требованию банка продавец или продавцы обязаны будут предоставить справки от врачей, подтверждающие, что они не состоят на учете в указанных диспансерах.
Справка из психоневрологического диспансера подтвердит дееспособность продавца.
Справка из наркологического диспансера подтвердит, что продавец не является наркоманом, стоящим на учете.
Как это поможет при ипотеке и покупке квартиры? Справка НД и ПНД обезопасит Вас от следующей ситуации — если продавец обратится в регистрационную палату с заявлением, что он не знал, что продает свою квартиру, т.к. у него есть психические отклонения или он наркоман и был под действием наркотических средств. Благодаря справкам НД и ПНД и Вы, и банк , и страховая смогут доказать законность совершенной сделки. Справка из ПНД особенно важна, если продавцом является пожилой человек.
Наличие справок из психоневрологического и наркологического диспансеров от продавцов окажет вам помощь в получении ипотеки. При наличии этих справок и оставшихся документов банк быстро проведет проверку квартиры и назначит дату сделки. Поэтому заранее предупредите продавцов о необходимости обращения в диспансеры за получением справок.
Единственным исключением для НЕ предоставления справок ПНД и НД в банк может стать наличие водительского удостоверения у продавца. Потому что для получения водительских прав продавец уже предоставлял эти справки в гос. органы. Они, в свою очередь, их проверили и выдали ему водительское удостоверение. Уточните у банка, выдающего ипотеку, могут ли права заменить справки НД и ПНД.