Здравствуйте Глеб! Уровень дохода – лишь один из многочисленных параметров, которые принимаются во внимание в процессе оценки не только возможности предоставления займа, но и отдельно платежеспособности. Так, многое будет зависеть от выбранного вами банка и программы целевого кредита. Здесь же важны и стоимость жилья, размер первоначального взноса, тип графика погашения и т.д. и т.п. Помимо этого, принимаются во внимание персональные данные. Например, семейное положение и наличие иждивенцев, требующие учета большего размера обязательных расходов.
Причем все вышеуказанные нюансы относятся только к платежеспособности. Вероятность одобрения охватывает еще больший спектр персональных данных клиента. Стоит отметить ту же кредитную историю. Поэтому, если рассматривать в общем ваш вопрос, то с зарплатой в 30 000 рублей могут одобрить заявку на ипотеку, и дать деньги в долг. Правда, только в определенных случаях. Соответственно, наиболее верный вариант получения ответа на ваш вопрос – выбор банка и программы кредитования, а также приоритетной недвижимости. Подача заявки. Получение решения кредитной организации.
Здравствуйте Оксана! Рассчитать доступную непосредственно для вас сумму ипотечного кредитования достаточно сложно. Связано это с тем, что на ее размер будет влиять не только уровень вашего дохода, но и достаточно большое количество сторонних факторов. В частности, к основным можно отнести: выбранный банк и программу кредитования, а также ваш социальный статус. Например:
Немаловажную роль играет срок ипотеки, так как максимальная сумма будет рассчитываться от уровня вашей платежеспособности – соотношение ежемесячного платежа к доходам. Чем больше срок, тем больше сумма будет доступна.
Процентная ставка. Она так же влияет на уровень ежемесячного платежа, и как следствие на вашу платежеспособность. Чем меньше комиссия за использование заемных средств, тем больше может быть сумма основного долга.
Возможность предоставления созаемщиков. Если у вас есть близкие родственники, которые могут выступить созаемщиками, и банк предоставляет возможность участия их дохода в расчете максимально доступной суммы, то такой фактор играет немаловажную роль.
Наличие иждивенцев. В случае нахождения на вашем обеспечении несовершеннолетних детей или недееспособных граждан, банк будет учитывать данный фактор, вычитаю из части доходов необходимость содержания вышеуказанных лиц.
Стоит отметить, что вышеуказанные факторы основные, но не единственные. Поэтому даже ориентировочно очень сложно рассчитать максимально доступную сумму по ипотеке. В то же время, если взять среднестатистический срок в 30 лет и ставку в 11,85% по данным программам кредитования, отсутствие у вас созаемщиков и иждивенцев, а также не обращать внимание на другие сторонние факты, то вы можете приблизительно рассчитывать на сумму до 1,5 млн. рублей.
Хотя есть вариант произвести более достоверный расчет – подать онлайн-заявку. После выбора подходящей заявки, заполнения анкеты и ее рассмотрения банком вы сможете получить окончательный ответ с указанием максимально допустимой в вашем случае суммой. Причем одобрение заявки не обязывает вас заключать сделку.
Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.
Ответ
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
При подаче заявки на оформление ипотечного кредита Вашим супругом Вы обязательно будете выступать созаемщиком по данному кредиту. Ваши доходы будут рассматриваться совместно, и из них выводить сумму среднедушевого дохода. Уже из этой суммы будет рассчитываться сумма кредита, который банк будет готов Вам предоставить.
Если заявитель и его документы будут соответствовать всем требованиям банка, в том числе, по подтверждённому доходу и трудовому стажу, то шансы на одобрение заявки очень велики.
Повысить сумму ипотечного кредита можно, увеличив число созаемщиков, например, включив в их число работающих родителей.
Шансы на благополучную выдачу ипотечного кредита могут повысить существенный первый взнос, в 30-40% от стоимости приобретаемого жилья, а также дополнительное обеспечение по кредиту. Сравнить условия различных программ можно здесь.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.