В накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих вернут тех военных, которые были исключены из реестра участников из-за увольнения со службы. Госдума приняла соответствующие поправки в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Эти поправки затронут только вновь заключивших контракт военных, ранее уволенных по возрасту, по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, по оргштатным мероприятиям (имеющим выслугу более 10 лет, но не выслуживших 20 лет).
Законопроектом устанавливается, что земельный участок, приобретенный с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.
1 ответ. Москва Просмотрен 720 раз. Задан 2011-03-15 09:07:26 +0300 в тематике «Оборона военная служба, оружие» Могут ли меня сократить, если я в отпуске по уходу за ребенком? — Могут ли меня сократить, если я в отпуске по уходу за ребенком. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 262 раза. Задан 2012-04-04 10:56:00 +0400 в тематике «Трудовое право» Скажите могут ли меня не уволить по орг. штатным мероприятиям,если я сам хочу уволиться — Скажите могут ли меня не уволить по орг.
В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) увольнение участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) с военной службы является основанием для его исключения из реестра участников НИС и закрытия его именного накопительного счёта.
Прошу Вашего ходатайства перед вышестоящим командованием об увольнении меня капитана Иванова Ивана Ивановича в/ч 555555 с военной службы с зачислением в запас в связи с ОШМ.
Рапорт при намерении командования уволить Вас по ОШМ не обязателен, т.к. увольнение по ОШМ является правом командования. Однако, командование должно уточнить желаете ли Вы служить.
2. Желание/не желание проходить ВВК.
МОСКВА, 15 июня. Госдума приняла во втором чтении законопроект о восстановлении прав на получение жилья по ипотеке экс-военнослужащих, решивших вернуться в армию. Об этом сообщает корреспондент «Росбалта».
Как пояснил глава думского комитета по обороне Виктор Заварзин, действующий закон не устанавливает для военнослужащих, уволенных с военной службы по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам
Ответ: Программа « Военная ипотека » была создана для того, чтобы обеспечить военнослужащих жильём за счёт государственных субсидий. Для того чтобы приобрести недвижимость по военной ипотеке. военнослужащему необходимо зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Уже через три года он имеет возможность выбрать себе жильё, взять кредит в банке и после этого заключить сделку купли-продажи.
Что же происходит, если после приобретения квартиры по программе « Военная ипотека » военнослужащий решил не продлевать контракт и уволиться с военной службы?
В таком случае военнослужащий должен вернуть государству сумму целевого жилищного займа, а также погасить кредит в банке за счёт собственных средств.
Давайте разберем что же представляет из себя военная ипотека в 2015 году? Условия, при которых военнослужащие могут вступать в данную социальную программу государства. А также банки, в которых можно получить квартиры по ипотеке.
Военная ипотека возникает в силу закона в случае приобретения или строительства жилого помещения полностью либо частично с использованием накоплений
ФГКУ «Росвоенипотека» планирует расширить программу ипотеки для военнослужащих-участников НИС и предоставить им возможность использовать маткапитал при покупке жилья. В настоящее время ведомство разрабатывает соответствующий законопроект.
В скором времени военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) могут разрешить использовать маткапитал при покупке жилья в рамках программы «Военная ипотека».
Добрый день! Мой муж военный, его сокращают по оргштатным мероприятиям. Выслуги у него 13,5 лет. Проблема такая, что у него взята военная ипотека. Выплачивать ее сейчас прийдется ему, так ему сказали, потому что у него по гражданской ипотеке взята еще квартира и она считается его собственностью. Но как быть ведь он не сможет платить ни ту не другую ипотеку. А если он не сможет выплачивать у него банк может отобрать как первую, так и вторую ипотеку, а по ФЗ при сокращении гос-во должно обеспечить жильем, а в итоге загоняет в долги. Можно ли подать в суд на то, чтобы военная ипотека была погашена, ведь гражданская не выплачена даже на половину еще?
Одной из разновидностей и причин увольнения является сокращение со службы в связи с проведением организационно-штатных мероприятий. Существовавшая ранее система предоставления готовых квартир была достаточно прозрачной, сегодня же большинство офицеров задаются вопросом: «На кого ложатся обязательства по военной ипотеке в случае увольнения контрактника по ОШМ?».
Перечень ОШМ, которые могут стать причинами увольнения сотрудника ВС РФ:
-
При невозможности назначения на подобный пост и отказ сотрудника от предоставления высшей или низшей должности:
a) сокращение занимаемой лицом позиции в штате;
b) истечение срока службы в распоряжении командира;
c) снижение воинского звания и размера оклада по занимаемой офицером должности и нежелании продолжать службу.
Контрактники — участники НИС, уволенные в связи с проведением ОШМ, имеют определённые гарантии, которые зависят как от выслуги лет защитника Отечества, так и от факта приобретения жилой недвижимости в рамках военной ипотеки.
Как уволиться с военной ипотекой, если у военнослужащего разный период выслуги:
Военнослужащие — не купившие квартиру
Военнослужащие — купившие квартиру
Право на использование именных накоплений по своему усмотрению
Средства ЦЗЖ возврату не подлежат
Могут забрать имеющиеся накопления плюс получить дополнительные компенсационные выплаты
Не возвращают использованные накопительные средства, имеют право на дополнительные компенсации. После увольнения выплачивают оставшуюся часть кредита самостоятельно или за счет полученных ассигнований
Не претендуют на накопления
Должны вернуть сумму ЦЗЖ в полном объёме, а также выплачивать кредит банку за счёт собственных средств
Таким образом, увольнение по ОШМ не оказывает влияния на условия ипотеки лишь для офицеров, имеющих стаж от 20 лет. Военная ипотека и 20 льготных лет позволяет использовать накопленные средства не только на приобретение жилья, но и на другие цели. Контрактники же, имеющие меньшую выслугу, будут вынуждены выплачивать кредитные обязательства, т.е. возврат военной ипотеки самостоятельно.
В зависимости от причин увольнения обязательства по военной ипотеке могут быть погашены за счёт бюджетных перечислений или возложены на плечи заёмщика.
Так, к числу «уважительных» факторов относят:
- организационно-штатные мероприятия;
- ухудшение состояния здоровья;
- достижение определённого возраста;
- семейные обстоятельства.
По программе Военная ипотека увольнение по болезни, т.е. признание негодным для прохождения службы, является уважительным обстоятельством при погашении ЦЖЗ.
В данном случае решающее значение в вопросе военной ипотеки будет иметь выслуга лет:
-
Средства целевого жилищного займа, использованные в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также финансовые обязательства перед банком не подлежат возврату для лиц:
— стаж выслуги, которых превышает 20 лет;
— имеющих более 10 лет выслуги и уволенных на льготных основаниях;
— признанных не годными к воинской службе.
Вся сумма использованных контрактником именных накоплений подлежит возврату в случае увольнения:
— по собственному желанию;
— из-за невыполнения условий договора;
— по льготным основаниям сотрудника, срок службы которого не достиг 10-летнего периода.
Бывший участник НИС должен вернуть задолженность ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 лет, для чего будет установлен график платежей и начислены проценты в размере ставки рефинансирования.
Если обязательства перед НИС в некоторых случаях не требуют возврата, то задолженность перед банком должна быть выплачена согласно кредитному договору. Условия военной ипотеки при увольнении не изменяются. По программе военная ипотека официальный сайт программы даёт максимум разъяснений.
Проценты по кредиту и сумма основного долга должны быть выплачены заёмщиком из собственных сбережений. После полной оплаты кредита помещение переходит в собственность заёмщика.
Защитники Отечества с выслугой более 20 лет могут воспользоваться бюджетными средствами, дополняющими именные накопления.
Подобные выплаты реализуются из средств федерального бюджета, выделяемых на жилобеспечение сотрудников ВС РФ.
Не имеют право на компенсацию следующие категории служащих:
- заключившие договора социального найма и их семьи;
- собственники жилой недвижимости, приобретённой без участия военной ипотеки.
Объем дополнительных ассигнований зависит от уровня накопительного взноса НИС, точного срока службы и времени, через которое выслуга офицера составила бы 20 лет. Узнать о начислениях по программе НИС поможет сайт Рос военная ипотека, личный кабинет доступен только для участника НИС по регистрационному номеру.
В случае невыполнения обязательств перед залогодержателями — банком и ФГКУ «Росвоенипотека», последние имеют право добиться оплаты в судебном порядке.
В противном случае, квартира, приобретённая по военной ипотеке, после увольнения участника НИС подлежит реализации.
При этом средства, вырученные за счёт продажи, идут на оплату задолженности по кредиту, погашение ЦЖЗ, операционные расходы и судебные издержки. Остаток денежных средств перечисляется на счёт офицера.
В случае нехватки полученных финансов на погашение имеющихся обязательств, заёмщик продолжает оставаться должником.
Таким образом, защитникам Отечества перед принятием решения о покупке жилья в кредит за счёт бюджетного финансирования важно учитывать все возможные риски, так как при увольнении обязательства по военной ипотеке могут перейти на заёмщика, который будет обязан выплачивать заложенность не только перед банком, но и перед ФГКУ «Росвоенипотека».
Данный пробел в законодательстве требует рассмотрения и, возможно, когда-нибудь будет исправлен.