Россияне, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, смогут приостановить выплаты по ипотеке в рамках одного кредитного договора в общей сложности на год, но не более шести месяцев за раз, сообщил первый зампред Банка России Сергей Швецов.
ЦБ предлагает дать заёмщикам возможность самим решать, будут ли они полностью приостанавливать выплаты либо снижать сумму платежей на время каникул.
По его словам, многие банки уже внедрили реструктуризацию в свою практику, ЦБ же предлагает распространить этот опыт на весь рынок.
Как следует из законопроекта, ипотечные заёмщики в стране смогут взять каникулы в виде отсрочки платежей по кредиту в случае наступления сложной ситуации. Например, в случае, если заёмщик потерял работу, а его платежи превышают 50% текущего дохода. В декабре 2018 г. глава комитета по финрынкам Госдумы Анатолий Аксаков сообщал, что законопроект может быть принят в первом квартале 2019 г.
- Как приостановить выплату ипотеки, если остался без работы
- Как получить отсрочку по ипотеке
- Что будет, если не платить ипотеку
Ипотека представляет собой долгосрочный кредит, который обычно рассчитывается на 10-20 лет. За столь долгий промежуток времени произойти можно все, что угодно. Если вас уволили с работы, первым делом нужно обратиться напрямую в банк, в залоге у которого находится квартира. Объясните сложившуюся ситуацию. Необходимо будет написать заявление с просьбой отсрочки платежей.
Далее банк будет рассматривать заявление. В большинстве случаев решение выносится в пользу заемщика, приостанавливаются все платежи сроком на 2-3 месяца. Иными словами, банк дает возможность заемщику найти новую работу для того, чтобы в дальнейшем возобновить выплаты. В данной ситуации банки редко отказывают клиентам, так как легче приостановить выплаты на некоторое время, чем заниматься реализацией объекта, находящегося в залоге.
Существует такой вариант — квартиру или дом можно просто продать. Но здесь тоже есть свои нюансы.
Сначала необходимо обратиться в банк для получения разрешения на продажу. Когда разрешение от банка получено, обязательно нужно обсудить все условия будущей сделки, которые нужно будет соблюсти.
Банки чаще не выступают против сделок такого рода, так как при добровольной продаже имущества, долг по кредиту будет погашен единовременно (главное условие банка).
Если банк не соглашается на добровольную продажу имущества, можно найти человека, который согласится на сделку купли-продажи таким образом, что теперь он должен будет погасить кредит, а оставшуюся сумму сможет просто положить на депозит.
- Аркадий к записи Северный стаж, год за полтора. Когда применяется эта норма?
- admin к записи Как узнать о своих пенсионных правах и добавить недостающие сведения в свой ИЛС
- Тамара Александровна к записи Как узнать о своих пенсионных правах и добавить недостающие сведения в свой ИЛС
- admin к записи Как учитывается при назначении пенсии советский стаж работы и стаж в период 1991-2002
- Елена к записи Как учитывается при назначении пенсии советский стаж работы и стаж в период 1991-2002
- Вячеслав к записи Северный стаж, год за полтора. Когда применяется эта норма?
- admin к записи Северный стаж, год за полтора. Когда применяется эта норма?
Граждане, собирающиеся оформить ипотечный кредит, иногда задаются вопросом, а как быть, если в будущем у них ухудшится финансовое положение — можно ли будет приостановить платежи по ипотеке на какое-то время. На такой вопрос многие банки отвечают положительно — платежи по ипотеке могут быть приостановлены на определенный срок.
Полная отсрочка ипотечных платежей — это перерыв в выплатах по кредиту на срок до шести месяцев. Такой перерыв предоставляется по уважительным причинам. К уважительным причинам относятся: проблемы со здоровьем, увольнение с работы, декретный отпуск и другие ситуации. Каждая ситуация будет скрупулёзна рассмотрена в индивидуальном порядке.
При частичной отсрочке по кредиту заемщику предлагается новый график ежемесячных платежей. Заемщик может вносить только проценты по кредиту или уменьшить ежемесячный платеж за счет продления срока погашения кредита.
Если финансовое положение заемщика кредита резко ухудшилось, тогда ему нужно незамедлительно сообщить об этом в уполномоченное подразделение банка и подать заявление на приостановку или реструктуризацию долга. Рассмотрев заявление, банк может принять положительное решение.
В таком случае заемщик не попадет на просрочку платежей и пени на него не начисляются, а банк не будет нести дополнительных расходов: не расторгает договор и не начинает процесс реализации объекта залога.
Когда гражданин берет кредит в банке, то заключает кредитный договор и многие считают, что теперь у него появился долг перед банком. Но это не верное умозаключение. Долг перед банком может возникнуть только по решению суда. А пока нет судебного решения, то нет и долга, а есть финансовые отношения гражданина с кредитной организацией, в соответствии с их двухсторонним договором. Любой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, а невыплаченный остаток по кредитному договору может быть списан в убыток банка, по закону о налоговых льготах.