Лучшие предложения по Ипотекам
| Банк | Название | Ставка | Платеж | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотека в ползунках | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотека под материнский капитал | ||||
| Еще 3 кредита | |||||
|
Ипотека по-семейному | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Семейная ипотека с государственной поддержкой | ||||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит С государственной поддержкой семей с детьми | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми | ||||
| Еще 3 кредита | |||||
|
Семейная ипотека | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Ипотека с материнским капиталом | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Классический | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотека | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит С учётом материнского капитала | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
Материнский капитал – это финансовая помощь от государства после появления второго ребенка. Только выдается она не деньгами, а в виде сертификата. Его можно использовать на разные цели, в том числе на строительство или на покупку жилья, это так называемая ипотека под материнский капитал.
В 2019 году сумма, на которую можно рассчитывать, – 453 026 рублей.
Как можно облегчить ипотеку на дом или квартиру с помощью указанного сертификата?
- внести деньги с государственного счета в качестве первого взноса;
- оплатить плату за использование денег, то есть проценты по кредиту;
- погасить часть кредита.
Не все банки России готовы принять материнский капитал в качестве платежа. На нашем сайте при вводе базовых данных калькулятор покажет все банки, в которые можно обратиться. А также поможет рассчитать, какие ежемесячные платежи будут после погашения ипотеки материнским капиталом.
Для оформления кредита нужно отправить онлайн заявку в банк. А чтобы воспользоваться материнским капиталом, нужно получить одобрение Пенсионного фонда РФ. Для этого туда нужно подать заявление с просьбой использовать материнский капитал на погашение кредита. Понадобятся и другие документы:
- сам сертификат;
- копия договора с банком;
- письменное обязательство оформить приобретаемое жилье в долевую собственность со своими детьми и супругом или супругой.
Если вы ищете в каком банке можно взять ипотеку под материнский капитал на выгодных условиях, мы поможем вам это сделать максимально быстро и комфортно. На этой странице собранны программы с возможностью использования мат капитала, как в качестве первоначального взноса, так и для частичного досрочного погашения ипотеки.
Россияне, у которых появился второй ребенок в семье имеют право воспользоваться государственной поддержкой в виде материнского капитала. Эта помощь представляет собой некую сумму денежных средств (в 2019 году она составляет 453 026 рублей), которую можно направить на определенные, предусмотренные законодательством, цели. Самым популярным расходом данной суммы является улучшение жилищных условий посредством оформления ипотеки с материнским капиталом. Именно эти программы кредитования с возможностью подачи онлайн-заявки и представлены на этой странице.
Денежные средства, предоставленные в качестве государственной поддержки для семей, у которых родился как минимум второй ребенок, по ипотечным программам можно использовать тремя способами:
Использование материнского капитала в качестве части или всего первоначального взноса по приобретаемому в ипотеку жилью. Программы ипотечного кредитования, предусматривающие такой вариант, подойдут в первую очередь гражданам, нуждающимся в срочном расширении жилплощади, и не имеющим достаточных собственных накоплений.
Для частичного досрочного погашения. Этот вариант зачастую применяется россиянами, которые уже оформили долговые обязательства, и после рождения второго ребенка хотят сэкономить на итоговой переплате за счет сокращения срока своего займа или уменьшить уровень ежемесячного платежа.
В качестве отдельного целевого кредита. Такие ипотечные программы предусматривают, что максимальная сумма, выдаваемая в долг, равна уровню мат капитала. То есть они направлены в качестве помощи россиянам, у которых не хватает части от стоимости желаемой недвижимости. Причем схема погашения зачастую по таким кредитам – буллитная (проценты оплачиваются заемщиком ежемесячно, а основной долг погашается разовым платежом, перечисленными из пенсионного фонда средствами материнского капитала).
Вне зависимости от варианта применения данной государственной помощи все способы имеют общие нюансы. Они связаны с тем, что денежные средства, выделенные в качестве материнского капитала, перечисляются в банк государственной структурой – пенсионным фондом РФ, а их целевое применение четко ограничено законодательными нормами. Соответственно, заемщику приходиться столкнуться с некой бумажной волокитой.
Предварительно, после рождения второго ребенка, необходимо получить сертификат на мат капитал.
Вместе с ним и документами, предусмотренными по условиям банка, подается заявка на приобретение недвижимости в ипотеку.
При положительном решении коммерческой структуры производится оформление долгового обязательства и регистрируется сделка по приобретению недвижимости с ее обременением.
В пенсионный фонд подается необходимый комплект документов с заявлением на распоряжение материнским капиталом.
В течение месяца обращение рассматривается государственным органом.
При положительном результате денежные средства перечисляются на счет кредитной организации для оплаты задолженности.
Невзирая даже на такую не самую простую процедуру использования материнского капитала, затраченные усилия все же помогут улучшить свои жилищные условия. Причем вариант ипотеки в этом вопросе достаточно подходящий, так как выбранная недвижимость может быть приобретена уже сейчас, в то время, как государственной помощью получиться воспользоваться, в некоторых случаях, спустя полгода.
В 2017 году так же действует разрешение на досрочное погашение ипотеки за счёт материнского капитала. Но существуют нюансы, которые важно узнать, чтобы яснее понять, на что подписывается заёмщик. Так какие же условия ставят многие банки?, — рассмотрим детали.
В рассматриваемом вопросе при выплате ипотеки можно применить:
- материнский капитал в качестве первоначального взноса;
- частично-досрочное погашение материнским капиталом.
В обоих случаях требуется нанести визит в отделение банка, предоставив все необходимые документы. Так же заёмщику понадобится сертификат о наличии материнского капитала. Поводом для одобрения ипотеки является абсолютное неиспользование данной господдержки ранее. В банке определяется размер займа, зависящий от дохода и оклада физического лица — заемщика. Основной порядок процедуры:
1. Прежде чем получить деньги, следует оформить заявление о намерении использовать государственную помощь в целях досрочного погашения части ещё не полученного кредита. Скачать образец заявления можно здесь.
2. Когда банк одобрит запрос, он выдаст кредитору:
- справку на получение кредита;
- договор об ипотечном кредитовании;
- свидетельство права на собственность;
- документ купли-продажи.
3. С этими документами следует отправиться в Пенсионный фонд России и оформить там заявление. В нём необходимо выразить желание перечислить льготные средства на счёт банка.
В случае принятия ПФР запроса, материнский капитал будет успешно обналичен.
Ипотека под материнский капитал для физических лиц оформляется по таким документам:
- паспорт;
- сертификат на материнский капитал;
- заявлениео планировании воспользоваться материнским капиталом для уплаты части жилищной задолженности.
Кредитор после рассмотрения представленного пакета документов выдаст акты, перечисленные в предыдущем вопросе. Со всеми бумагами следует отправиться в Пенсионный фонд России. Для этого потребуется:
- заверенное нотариусом обязательство кредитора оформлением жилой площади в общую долевую собственность после погашения им кредита;
- заполненная форма заявления, выдаваемая в отделении ПФР, на целевое использование поддержки государства.
О возможности оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры здесь:
Банки, выдавая ипотеку, задают стандартные требования:
- Стабильный заработок и хорошая кредитная история (если таковая имелась).
- Отсутствие у заёмщика в собственности жилой недвижимости.Если такая есть, заемщику предложат оформить ипотеку без первоначального взноса под залог.
- Бумага с заверенным нотариусом обязательством кредитора оформить жилью в общую долевую собственность.
- Направление заявления в ПФР в течение полугода после получения кредита.
- Сроки ипотеки. У каждого банка они разные.
- Ознакомление кредитора с финансами заемщика (в том числе и с его трудовой деятельностью).
Например, Райффайзен предлагает молодым семьям оформить ипотеку на срок до 25 лет при первоначальном взносе в размере 20%, а Сбербанк – до 30 лет. Следовательно, при выборе жилья молодые семьи обязаны ориентироваться на размер первоначального взноса, указанный в ипотечной программе банка, с которым предполагается сотрудничество. Так купить люксовый апартамент под материнский капитал не получится, поскольку 450 тысяч, положенных по сертификату на ребенка не хватит для уплаты первого взноса за такую квартиру в размере 20%. Молодой семье при выборе жилья предложат стандартные квартиры средней стоимости.
Недавно в Сбербанке стартовала выгодная программа «Молодая семья», предлагающая ипотеку по сниженным ставкам:
- 11%;
- 10,5 % (при условии совершения сделки на «территории» электронного сайта Сбербанка).
Условия оформления ипотеки под материнский капитал в Сбербанке:
- процентные ставки от 11 — 13%;
- размер кредита: нельзя превышать 80% от настоящей стоимости недвижимой покупки;
- срок возврата денег до 30 лет;
- первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости жилья;
- возврат долга должен быть осуществлен до того, как заемщику исполнится 75 лет;
- комиссионные не взимаются;
- ипотека выдается под новые строящиеся дома и квартиры, или уже готовое жилье.
На сегодня в Россельхозбанке клиентам возможно оплатить материнским капиталом ипотечный кредит. Условия таковы:
- процентные ставки от 10,5 – 14%;
- срок кредитования до 30 лет;
- первоначальный взнос должен составить не менее 20%;
- недостижение заемщиком 65 лет во время выплаты кредита;
- комиссионные не взимаются;
- стаж работы от 1 года, привлечение максимум трёх созаемщиков.
Для молодых семей в Россельхозбанке действует акция: процентная ставка от 11,5% годовых.