В каком банке можно взять коммерческую ипотеку

Ипотека на 2 100 000 руб. на 10 лет, на новостройки, на вторичном рынке жилья

  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос до 90%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос до 90%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 11%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

  • Памятка ипотечного заемщика

Приобретение собственной недвижимости может стать выигрышным решением для бизнеса: это гарантия надежности и независимости от арендной платы. Поэтому многие компании Москвы обращаются в банки для оформления коммерческой недвижимости в ипотеку. Взять жилищный кредит на такой тип недвижимости может не только юридическое лицо — коммерческая ипотека для физических лиц тоже допустима. Покупка нежилого помещения под коммерческие нужды возможна и в новостройке, и в готовом здании.

Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц под невысокий процент доступна в банках Москвы. Кроме того, большинство программ допускает любой первоначальный взнос, либо его сумма не превышает 20-30%. При этом приобретаемая недвижимость переходит в залог кредитной организации до того момента, как ипотека на нежилое помещение будет погашена.

Решили переехать в Москву, купить квартиру в ипотеку. Искали брокеров недорогих, но ответственных. В Москве услуги эти были дорогие, нашли компанию брокеров Ипотека-про, которые работают по всем городам Читать далее.

Отзыв полезен? Да 754 / Нет 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Меня повысили на работе и я задумалась об ипотеке. Сравнила много предложений от разных банков и остановилась на МТС потому что они предлагали самые выгодные условия по кредитованию. Поначалу немного смутило Читать далее.

Отзыв полезен? Да 26 / Нет 46 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Коммерческая ипотека – оформление кредита для приобретения нежилого помещения под производство, склад. Это продуктивнее аренды, так как компания приобретает свою недвижимость, за которую будет нести ответственность. Есть 4 варианта оформления:

  • оформлять под залог собственности;
  • в виде предварительной сделки. Оплата будет частичной. Договор предусматривает совместную оплату приобретения банком и предпринимателем. Покупатель имеет права на собственность, банк получает закладную. Полный расчет производится после заключение договора;
  • оформление ипотеки и оплата производится частично. Даются определенные гарантии;
  • кредит непрямым способом. Производится на другое физическое лицо или компанию.

В текущем году многие банки России сократили предложения по предоставлению займов для коммерческих нужд. Всегда остаются открытыми в этом вопросе Сбербанк и ВТБ 24.

Условия коммерческой ипотеки предусматривают обязательный залог — приобретенная недвижимость. Компания считается владельцем купленного здания, помещения, но действовать в отношении него не может. При просрочках платежей или невозможности произвести расчет, недвижимость заберет банк. Проводя оформление контракта или договора, условия ипотеки предусматривать обязательно, вносится залог. Если клиент отказывается заниматься залоговыми документами, договор расторгается, а займ не выдается.

Ипотека на коммерческую недвижимость перестала быть доступной, но Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные условия. Пакет документов стандартный для всех лиц (физических и юридических). Разрешено погасить досрочно, закончить свою кредитную историю с белым списком и покупкой нового склада, производственного цеха. Положительные моменты такого способа для физических лиц:

  • дифференциальный способ ежемесячной оплаты;
  • требуемые документы в минимальном объеме;
  • погасить сумму долга малыми долями;
  • не оформляются залоговые документы.

Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк предлагают минимальный первоначальный взнос на коммерческую ипотеку на недвижимость в 20%. Срок погашения составляет минимально до 5 лет. Сбербанк и ВТБ 24 в этом вопросе определили срок до 10лет. Самую высокую предлагает Альфа Банк — 18%, ВТБ 24 — 16,5%. У Сбербанка она составляет от 18%.

Коммерческая ипотека для ИП имеет аналогичные условия для физических лиц. Для юридических лиц на данный момент 3 схемы для оформления. Они не несут выгодной сделки заемщику. Причина — нестабильность банковской системы и валютного курса, что существенно вредит банку-исполнителю. Перед оформлением ипотеки следует ознакомиться со всеми предлагаемыми схемами и подобрать более выгодную на момент подачи и рассмотрения вашей заявки.

  • на срок — 1мес. — 10лет;
  • с процентной ставкой — от 14,75%;
  • суммой — от 0,5 — 600 млн. Льготное предложение для сельхозпроизводителей — от 150тысяч;
  • с первоначальным взносом — от 25%. Для сельхозпроизводителей — 20%.

Данное предложение является самым выгодным на сегодняшний день.

  • на срок — до 10лет;
  • с индивидуальной процентной ставкой — от 14%;
  • суммой — до 4 млн;
  • с первоначальным взносом — 15-20%.

Приобретаемая недвижимость имеет высокую ликвидность и служит гарантией для выдачи кредита. При невыплате со стороны заемщика недвижимость перейдет в полную собственность банка. Ставка по годовым процентам высокая. Ипотечный кредит под залог коммерческой недвижимости сокращается по сроку погашения.

Если клиент нацелен на приобретение недвижимого имущества, то следует ознакомиться с предложениями, перепроверить ликвидность помещения. Чем дороже объект, тем больше шансов на положительное решение банка на прошение о выдачи ссуды. При оформлении любого договора по ипотечному кредиту все купленные здания идут под залог. Могут потребоваться дополнительные вложения, если предприятие неликвидно.

Без первоначального взноса коммерческая ипотека оформляется в банках:

Коммерческие банки значительно сократили предложения по ипотеке. Они работают и дают возможность предпринимателям, негосударственным организациям брать кредиты на покупку собственности:

Рассчитать коммерческую ипотеку в Сбербанке можно в онлайн-сервисе без выезда в банк. После подачи заявки и ее рассмотрения, можно отправляться с пакетом документов для оформления. В онлайн сервисе подсчет производится при помощи калькулятора, делающего расчеты быстро и качественно. Для предпринимателей Сбербанк является выгодным банком, так как решает все финансовые вопросы качественно. Время на погашение кредита клиента — до 10 лет.

Коммерческая ипотека ВТБ 24 может быть с поручателем и без него. Это зависит от благонадежности предприятия, физического или юридического лица. Страховка – преимущество по рассмотрению прошения о ссуде. Удобное погашение: банковский терминал, мобильное устройство, в кассе банка. Если произошли нарушения выплат, накладывается штраф в размере невыплаченной суммы. К 2018 году банк снизил ставки по процентам. Фиксированная ставка банковского учреждения — 16,5%.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Услуга: Коммерческая ипотека
Сумма: 2 000 000 р. — 100 000 000 р.
Ставка: от 11%/годовых
Срок кредита: до 30 лет
Залог: приобретаемая недвижимость
Поручители: без поручителей
Срок оформления: решение от 5 дней
Возраст бизнеса: от полугода
Место ведение бизнеса: на территории России
Требуемые документы: ИНН, ОГРН
Минимальные требования: без открытых (текущих) просрочек по кредитам

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости физическим лицом позволит приобрести торговую площадку, помещение под производственный цех или склад, а также офис, гостиничный комплекс, спортивный зал, автостоянку или другой коммерческий объект с учетом специфики предпринимательской деятельности. Однако, чтобы получить коммерческую ипотеку, не всегда достаточно отослать заявку в банк. Важно знать тонкости бюрократических формальностей, понимать концепцию кредитной организации, уметь продемонстрировать свою благонадежность перед кредитором. При этом не менее важен выбор банка и кредитной программы, от которой будет зависеть финансовый комфорт клиента и успешность развития его бизнеса. Как минимум, стоит использовать калькулятор ипотеки коммерческой недвижимости, чтобы заранее оценить свои возможности в погашении долга, учитывая срок и ежемесячный платеж.

  • оперативность;
  • аккуратность;
  • компетентность;
  • низкие тарифы за услуги.

Перед тем как выдать коммерческую ипотеку для физических лиц, кредитор рассмотрит бизнес заемщика, который должен соответствовать определенному уровню доходности и показателям стабильности. В идеале, чтобы взять коммерческую ипотеку, предпринимательская деятельность должна характеризоваться следующими параметрами:

  • существовать не менее 6 месяцев;
  • иметь регулярно положительный баланс расчетного счета;
  • иметь стабильный доход и надежные контрагенты.

Но даже при условии абсолютного соответствия, оформить ипотеку на коммерческую недвижимость может только заемщик, который отвечает ряду требований: имеет российское гражданство, не является банкротом, не имеет задолженностей и просрочек в данном или стороннем банке. Как правило, заемщиками такого вида кредитования становятся управленцы, индивидуальные предприниматели, топ-менеджеры компаний, а также владельцы собственного дела.

Читайте также:  Какие банки откажут с плохой кредитной историей на ипотеку
Adblock
detector