| Место в рейтинге | Наименование компании | Общий рейтинг | Дата составления |
|---|---|---|---|
| 1 | Юридическая группа «МИП» | 98% |
Юридическая консультация офисе у бывшего судьи
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката
Анализ перспектив дела
Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.
Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
- Время консультации не ограничено;
- Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Средняя стоимость ведения простого дела по валютной ипотеке
| Апелляционная жалоба | от 3 000 |
| Кассационная жалоба | от 3 000 |
| Надзорная жалоба | от 3 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 500 |
- Анализ договора с банком;
- Разработка мирового соглашения с банком;
- Подготовка пакета документов для подачи в суд;
- Подготовка жалоб в надзорные органы.
К сожалению, в наше нестабильное время, валютная ипотека несет в себе не только пониженную процентную ставку, но значительные риски, связанные возможными колебаниями курса валюты, относительно рубля.
И когда трудности возникают, человек встает перед выбором – самому решать свои проблемы или обратить за помощью к профессиональному юристу по валютной ипотеке. Выбор каждый человек делает сам, но надо понимать, что на стороне банка всегда выступают профессиональные юристы, которые чуть ли не каждый день занимаются решением вопросов в пользу банков именно по валютной ипотеке.
Выводы, которые сделали наши аналитики на основе отзывов граждан, которые обращались за помощью в юридические компании, говорят о том, что вероятность проигрыша в деле, когда человек защищает себя сам, не прибегая к помощи профессионального юриста по валютной ипотеке, приближается к 97%. Вдумайтесь в это число и сделайте правильный выбор, не полагайтесь на случай. Почитайте отзывы на нашем сайте, а их уже более 5000 и около 10% из них как раз рассказывают о делах, связанных с валютной ипотекой. Напишите и свой отзыв, помогите людям не ошибиться в выборе специалиста.
Проблемные ипотечники получат 2 млрд рублей из резервного фонда российского правительства. Об этом заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев. Сколько заемщиков в России испытывают проблемы с выплатой ипотеки и рискуют остаться без квартиры, как им будут помогать и хватит ли этих денег?
Например, у заемщика Алексея в результате кризиса 2014 года и резкого падения рубля долго в 166 тыс. долларов из 4 млн рублей превратился в девять. Ег7о квартира уже арестована, ее могут продать на торгах, но даже после этого он останется должен банку. Алексей скорей всего может претендовать на государственную поддержку, точные критерии помощи озвучат в ближайшие дни.
В такой ситуации оказались тысячи валютных ипотечников, среди них Александр Александров из Петербурга. У него арестована не только квартира, но и все имущество, включая банковские счета.
Иногда идти на компромисс не хотят сами заемщики рассказывают в Ассоциации региональных банков. Вместо того чтобы искать конструктивные решения, они устраивают голодовки и осаждают банковские отделения.
В январе 2015 года в России насчитывалось около 15 тысяч заемщиков с валютной ипотекой. Сейчас их – в три раза меньше. Это те, у кого еще не успели отобрать квартиру и те, кто не захотел или сумел договориться с банком. Это значит, что у их проблемы уже не будет простого решения.
В докризисный период кредиты в иностранной валюте были хорошей альтернативой рублевым займам. Большая часть валютного ипотечного кредитования пришлась на период до августа 2008 года. Переход в 2014 году к плавающему курсу и резкое падение рубля привело к тому, что валютные заемщики оказались не в состоянии выплачивать возросшие суммы. У многих ежемесячный платеж превышал совокупный семейный бюджет. Проблема на протяжении нескольких лет не теряет актуальности в нашей стране.
Учитывая многочисленные обращения граждан, государство в 2015 году запустило специальную программу для оказания поддержки (Постановление №373 от 15.04.15г.) валютным ипотечникам. Она рассчитана на заемщиков, оказавшихся в сложном материальном положении. Для реализации мероприятий из бюджета было выделено 4,5 млрд. руб. и назначен оператор в лице АИЖК.
По условиям программы проблемные кредиты подлежали реструктуризации. При этом осуществлялся перевод валюты в рубли по курсу ЦБ РФ на день подачи заявки, снижалась ставка кредитования. Кроме того, появилась возможность списать до 30% долгов (но не более 1,5 млн.руб.) по валютной ипотеке.
Были выдвинуты особые требования и к залоговой недвижимости. Реструктуризации распространялась на валютную ипотеку с бюджетным жильем, площадь которого не должна превышать 85 квадратов.
За 2 года была оказана помощь 22 тысячам ипотечников.
В августе 2017 года государство снова выделило деньги и продолжило программу. Постановление №961 от 11.08.17г. будет действовать до полного исчерпания средств – 2 млрд. руб.
Согласно новым условиям, заявки валютных ипотечников принимаются, если:
- с момента выдачи кредита прошло не менее 12 месяцев;
- размер ежемесячного платежа вырос на 30% и более;
- недвижимость – единственное жилье должника. Допускается наличие доли в совместной собственности (не более 50%) не более, чем в одном помещении в период с 30.04.15г. по момент подачи заявления.
Рефинансирование с изменением валюты платежа осуществляется по ставке не выше 11,5% годовых. Сохранилась возможность списания 30% суммы ссуды (но не более 1,5 млн. руб.). Кроме того, должник освобождается от уплаты штрафных санкций, если нет решения суда об их взыскании. При этом сроки займов остаются прежними, вознаграждение за внесение изменений в договор не взимается.
Нововведение – специальная комиссия. Она наделена полномочиями рассматривать обращения граждан, которые формально не соответствуют требованиям госпрограммы, но остро нуждаются в помощи.
Согласно условиям программы, на поддержку государства по проблемным кредитам могут рассчитывать:
- семьи с несовершеннолетними, включая усыновленных детей, родители или опекуны;
- участники боевых действий;
- инвалиды или заемщики, имеющие детей с инвалидностью;
- граждане, на иждивении которых находятся учащиеся дневной формы обучения (до 24 лет).
Как подтвердить ухудшение материального положения? В расчет принимается три последних месяца до даты подачи заявления. Из среднемесячного дохода вычитается сумма платежа по кредиту. Если после вычета на каждого члена семьи остается не более двойного прожиточного минимума, установленного для региона проживания, ипотечник нуждается в господдержке. Второй фактор – рост ежемесячных платежей на 30%.
Что нужно делать валютному ипотечнику:
При положительном результате рассмотрения в рамках программы меняется валюта займа на национальную денежную единицу. Ставка устанавливается в размере не более 11,5%.
Второй вариант поддержки валютных ипотечников – оставшаяся сумма уменьшается на 30% (но не более, чем на 1,5 млн. рублей). Изменения оформляются дополнительным соглашением к договору или путем подписания нового договора. При этом по-прежнему необходимо вносить ежемесячные платежи, страховать имущество, жизнь и здоровье, выполнять прочие требования, установленные кредитным договором.
Если принятое банком решение не устраивает или требуются индивидуальные условия, следует обратиться в межведомственную комиссию, которая работает в рамках своей компетенции. В случае, если кредитор не является участником программы поддержки валютных ипотечников, заемщик лишается права воспользоваться государственной помощью. Однако он всегда сможет обратиться в банк, не допуская просрочки, для пересмотра условий кредитования, предоставления кредитных каникул и принятия других взаимовыгодных мер.
Если ипотечник не попал в государственную программу и не добился взаимопонимания с банком, можно обратиться в суд. Предмет иска – изменение или расторжение договора. В одностороннем порядке этого сделать невозможно. Финансовый кризис – веская причина для пересмотра условий кредитования. И суды чаще всего принимают сторону должника.
Еще одна возможность решения вопроса в суде – банкротство по ФЗ-476. Инициировать процедуру можно при наличии задолженности в размере 500 000 руб. и просрочки платежей не менее 3 месяцев.
В процессе банкротства человек может сам предложить оптимальный план реструктуризации долга на 2-3 года, исходя из своих возможностей. Если суд посчитает схему выплат приемлемой, утвердит ее с фиксированной процентной ставкой. При этом на весь период действия плана пени и штрафы не начисляются, имущество сохраняется.
Однако при отсутствии финансов большим минусом будут дополнительные расходы на оплату юриста. Кроме того, при невыполнении утвержденной реструктуризации с залоговой квартирой придется расстаться, даже если она и является единственным жильем. Банкрот испортит кредитную историю и не сможет в течение 5 лет взять ни одного нового кредита.
Очевидно, что ждать более действенной помощи не стоит. Центробанк считает, что валютное кредитование повышает риски банковского сектора. По оценкам специалистов, возможно даже ужесточение кредитных условий, чтобы не допустить новых ипотечных проблем. Что касается коммерсантов, то регулятор финансового рынка рекомендовал ограничить выдачу займов в иностранной денежной единице. В начале 2108 года Банк России намерен провести стресс-тестирование этого сегмента рынка кредитования, чтобы оценить реальную ситуацию и дальнейшие перспективы.