Военная ипотека 20 лет выслуги остаток кто платит

Объем дополнительных ассигнований зависит от уровня накопительного взноса НИС, точного срока службы и времени, через которое выслуга офицера составила бы 20 лет. Узнать о начислениях по программе НИС поможет сайт Рос военная ипотека, личный кабинет доступен только для участника НИС по регистрационному номеру.

Если обязательства перед НИС в некоторых случаях не требуют возврата, то задолженность перед банком должна быть выплачена согласно кредитному договору. Условия военной ипотеки при увольнении не изменяются. По программе военная ипотека официальный сайт программы даёт максимум разъяснений.

Военная ипотечная программа предназначена только для военных, проходящих службу в российской армии, и действуют только на территории Российской Федерации. Программы для служащих в иностранной армии регулируются законодательством государства, в котором проходит служба.

  1. Военная ипотека компенсируется Министерством обороны при выслуге 20 лет в том числе в льготном исчислении . Перечисленные субсидии выплачиваются безвозмездно. После закрытия кредита военный становится собственником недвижимости;
  2. Если федеральных денежных средств не хватило на полное погашение ипотеки, остаток по кредиту оплачивается с помощью личных сбережений военного. После выполнения военнослужащим всех обязательств по ипотеке, квартира переходит в собственность.

Увольнение по состоянию здоровья считается льготным основанием, поэтому и при наличии недоплаченной военной ипотеки негативных моментов возникнуть не должно. Так, если солдат прослужил на период отстранения от труда больше 10 лет, то ему полагаются накопленные им средства НИС и допвыплаты по военной ипотеке при увольнении за каждый год, не доходящий до двадцатилетия. Но если и этих финансов не хватило на оплату ссуды, то остаток приходится погашать своими силами.

Если же недвижимость не была приобретена, то все накопленные деньги просто переводятся назад на счет государства. При повторном заключении контракта, военнослужащий может быть восстановлен в своих правах. Однако это будет невозможно, если освобождение от должности возникло из-за порочащей статьи.

  • признание офицера не годным к службе на занимаемой должности , при отсутствие его согласия на принятие другого поста.
  • сокращение должностей одной специальности либо замена другим составом служащих.

    Контрактники — участники НИС, уволенные в связи с проведением ОШМ, имеют определённые гарантии, которые зависят как от выслуги лет защитника Отечества, так и от факта приобретения жилой недвижимости в рамках военной ипотеки.

    Это происходит, поскольку когда оформлялась Военная ипотека, банк рассчитывал кредит до 45-летнего возраста военнослужащего. А наступление 20-ти летней выслуги, а тем более в льготном исчислении, далеко не всегда соответствует 45-ти годам. Например, для офицеров 20 лет календарной выслуги наступает, как правило, в 37-38 лет. 20 лет льготной выслуги часто наступает уже в 32-33 года.

    Но что случается, когда военнослужащий покидает службу? Кто в этом случае будет платить ежемесячные взносы, остаётся ли за ним какой-либо долг или государство всё спишет в зачет его верной службе Родине? На эти вопросы мы постараемся подробно ответить в данной статье.

    Военная ипотека – это государственная программа, направленная на приобретение жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). В данной статье мы рассмотрим все случаи, которые могут возникнуть при увольнении военнослужащего, оформившего военную ипотеку.

    Читайте также:  Обязательно ли страховать жилье при ипотеке в сбербанке каждый

    Для того чтобы получить льготный кредит военнослужащему необходимо стать участником накопительной системы. В реестр участников, в обязательном порядке, включаются все лица, которые окончили военное образовательное учреждения и подписали первый контракт для прохождения воинской службы после 1 января 2005 года. Для такого внесения в реестр достаточно факта получения офицерского звания.

    Что будет с военной ипотекой при увольнении по окончанию контракта? Средства НИС остаются полностью в распоряжении офицера после выхода в отставку при стаже от 20 лет и более, при 10-летнем стаже и льготных основаниях увольнения, а также при признании негодным по состоянию здоровья.

    За основу расчета берется накопительный взнос по военной ипотеке на дату увольнения с военной службы.Важно! Если допсредств не достаточно для погашения долга перед банком в полном объеме, непогашенный остаток ложится на плечи самого заемщика, то есть бывшего участника НИС.Как показывает практика, если увольнение происходит при выслуге 10 – 12 календарей, размера допов хватает, чтобы полностью рассчитаться с кредитором и снять обременение (залог). А вот уже при выслуге 15 лет, скорее всего допсредств не хватит, для полного расчета по Военной ипотеке.

    При увольнении имеет значение выслуга лет. Если военнослужащий выполняет свои обязанности в течение 20 лет и более, средства, направленные на целевой займ, считаются погашенными и не возвращаются. Если государственные средства применялись для выплаты займа после даты увольнения, то гражданин обязан вернуть их в полном объеме, без уплаты процентов.

    Условия ипотеки для военнослужащих устанавливаются по усмотрению банка. Гражданин открывает счет, на который поступают накопленные средства, которые позволят совершить первоначальный взнос. Между финансовым учреждением и военнослужащим заключается договор о предоставлении кредита.

    В любом случае досрочное закрытие ипотеки будет выгодно для заемщика. Главными причинами являются снижение суммы переплаты по оформленному кредиту и высвобождение свободных средств для Росвоенипотеки, которые она может использовать для формирования дальнейших накоплений и получения дополнительного дохода от инвестирования.

    Кроме того, в первые года погашения кредита, погашаются только проценты, а основной долг гасится ближе к концу срока кредитования. Вот поэтому через 4,5 года Ваш основной долг практически не уменьшился. Этот фактор при покупке квартиры по военной ипотеке нужно учитывать особо.Таким образом, даже при увольнении с 20-ти летней выслугой возможна ситуация, когда уволенный военнослужащий останется с огромным долгом перед банком. И данный долг полностью ляжет на плечи бывшего участника ипотечной системы.

    • Можно ли получить военную ипотеку наличными при выслуге 20 лет льготными?
    • Увольнение по выслуге лет военная ипотека

    1. Можно ли получить военную ипотеку наличными при выслуге 20 лет льготными?

    1.1. Нет, нельзя так получить

    1.2. Деньги перечисляются только в безналичном порядке продавцу или банку при заключении договора купли-продажи, долевого участия в строительстве.

    2. Многодетная семья (3 детей). бесквартирные. У жены квартира по военной ипотеке выплачивать до 2024 года. Оформили развод в марте 2019. проживаем совместно в съемной квартире. Могу ли я рассчитывать на субсидию (военная выслуга более 20 лет) на себя и детей при подаче документов на признание нуждающимся? (все прописаны при части) .ипотечную квартиру жены (50 кв. м) при разводе не делили.

    Читайте также:  Как положить деньги на ипотечный счет сбербанк

    2.1. Развод могут признать фиктивным для ухудшения своего материального состояния.

    3. Могу ли я уволиться при выслуге (20 льготных лет) по окончанию контракта, когда уже есть квартира по военной ипотеке, и кому что я буду должна?

    3.1. Здравствуйте, в случае увольнения Вас с военной службы по окончании контракта, учитывая Вашу выслугу в ВС РФ, Вы будете только обязаны оплатить остаток долга по кредиту перед банком (ст.ст. 10 и 15 ФЗ «О НИС»).

    4. Был уволен по НУК 15.08.18 г., исключен из списков части 04.08.2019 г., на 01.08.2019 г. имеею выслугу 20 лет в льготном исчеслении, являюсь участником военной ипотеки с августа 2009 г., средствами не воспользовался, могули я сейчас воспользоваться этими средсвами?

    4.1. Здравствуйте, учитывая Вашу продолжительность военной службы, которая составляет 20 лет в льготном исчислении, Вы в силу ст. 10 ФЗ «О НИС» вправе претендовать на использование, учтенных на Вашем ИНС накопительных взносов, для чего в соответствии с п. 48 Порядка, утв. приказом МО РФ от 24.04.2017 номер 245 Вам необходимо на имя командира части подать соответствующий рапорт по рекомендованному образцу, определенному в приложении 16 к названному выше Порядку.

    5. Я приобретал жильё по военной ипотеке и увольняюсь, имея льготную выслугу 20 лет (календарная 17 лет). Остаток суммы по кредиту 300 тыс. руб. Какую сумму мне придётся выплачивать после увольнения, только 300 тыс, или все денежные средства, которые поступали на счёт от государства?

    5.1. Здравствуйте, Вашей продолжительности военной службы в льготном исчислении достаточно чтобы не возвращать ранее выплаченные в рамках НИС денежные средства (п. 10 ФЗ «О НИС»), однако после исключения Вас из реестра участников НИС остаток долга по кредиту в сумме 300 т.р Вам необходимо выплатить самостоятельно.

    6. В 2021 году выслуга составит 20 календарных лет. Долг по графику военной ипотеке
    составит 1600000 р. Дальше контракт подписывать не собираюсь. Вопрос: эту сумму я должен платить сам? А как же статус военнослужащего и обязанность государства о предоставлении жилья а не долга за него?

    6.1. Здравствуйте!
    Увольнение с 20-летней выслугой освобождает вас от обязанности платить.
    Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

    Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
    1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

    6.2. Здравствуйте, достижение Вашей продолжительности военной службы 20 лет и более в соответствии со ст.ст. 10 и 15 ФЗ «О НИС» порождает право на погашение ЦЖЗ, а также использование денежных средств перечисленных ранее в счёт ипотеки (то есть их возвращать не надо), однако данное обстоятельство не освобождает Вас от обязанности оплатить самостоятельно оставшуюся задолженность перед банком.

    7.1. Здравствуйте, при наличии у Вас выслуги в ВС РФ 21 год в льготном исчислении у Вас возникает право на использование учтенных на Вашем ИНС денежных средств (то есть, перечисленные ранее денежные средства в рамках НИС возвращать не надо), однако остаток кредита перед банком после исключения из реестра участников НИС Вам придется выплатить самостоятельно.

    Читайте также:  Когда выписываются из квартиры ипотека сбербанк

    8. Я военнослужащий, и участник накопительно ипотечной системы. Если я заберу денежные средства с НИС, не пользуясь военной ипотекой и центрально жильщным займом, так как моя выслуга в льготном исчеслении составляет 20 лет, на свое усмотрение. Могу ли я с этих денег получить налоговый вычет при покупке квартиры, при этом продолжая и дальше служить?

    8.1. Здравствуйте, нет, так как вы получили их от государства, но на свой страх и риск можете попробовать, но это чревато УД 159 статья.

    8.2. Здравствуйте. Да полностью согласен с ответом коллеги.

    20 лет выслуги, в том числе в льготном исчислении, дают право на накопления. Это означает, что остаток на именном счете военнослужащий может забрать, а задолженность по ЦЖЗ автоматически погашается.

    Если у участника НИС был оформлен ипотечный кредит и он увольняется с 20-ю годами выслуги, то возможны следующие варианты:

    В этом случае нужно смотреть на основание для увольнения:

    • Если основание для увольнения льготное, их всего четыре: ОШМ, здоровье, семейные обстоятельства, предельный возраст, то по увольнению положены допы. Этими допсредствами можно погасить если не весь, то значительную часть кредита. Остаток, если такой будет, бывший военнослужащий выплачивает в банк самостоятельно.
    • В иных случаях бывший участник НИС остаток ипотечного кредита выплачивает самостоятельно.
      В соответствии со Стандартом ипотечного кредитования он имеет право обратиться в банк с заявлением о перерасчете графика платежа — увеличении срока и уменьшении размера ежемесячных выплат. Также законодателем рассматривается вопрос о введении «ипотечных каникул». Если такое правило будет введено, оно будет распространяться и на уволенных участников НИС.

    Остаток кредита в таком случае выплачивается из собственных средств. После увольнения с военной службы государство все платежи прекращает.

    Существует мнение и даже убеждение, что остаток кредита после 20 лет выслуги государство обязано полностью погасить (по аналогии с нормой о предоставлении жилья для постоянного проживания).

    Но это не так. Государство исполняет свои обязательства по обеспечению жильем в момент перечисления средств ЦЖЗ. Размер кредита и его срок — это выбор и ответственность военнослужащего.

    Поэтому рекомендуем внимательно отнестись к вопросу оформления займа и при наличии желания уйти со службы на минимальную пенсию, не гнаться за максимальными суммами, которые может предоставить банк.

    20 лет выслуги, что в льготном, что в календарном исчислении, дают право ничего не возвращать государству. Все, что накоплено и выплачено, уже принадлежит военнослужащему. Причем уже не имеет значения даже и основание для увольнения — оно может быть и отрицательным.

    Обращаем внимание, что когда мы говорим о выслуге применительно к военной ипотеке, в расчет берутся только периоды военной службы (по призыву и контракту), служба в ОВД, ФСКН, ФСИН или, например, в ОВО, в расчет не берется.

  • Adblock
    detector