Военная ипотека какая сумма максимальная сбербанк

Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья.

Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Условия военной ипотеки в Сбербанке:

  • процентная ставка по военной ипотеке: 9,5% (рубли);
  • максимальная сумма кредита: до 2 502 000 рублей;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Все ссуды, выданные в рамках соглашения, предоставляются на льготных договоренностях, помогают не просто получить квартиру, но и существенно улучшить свои жилищные условия. Перед всеми участниками стоит важный вопрос, а на какую сумму можно рассчитывать военнослужащим?

Участники НИС ежегодно получают на свой корсчет бюджетные средства. Эти взносы имеют строго определенный размер, сумма ежегодно индексируется в зависимости от действующей инфляции. Вот как изменялась сумма взноса за последние 10 лет:

Программа рассчитана на всех россиян (уволенных или служащих), вне зависимости от того, есть у них собственное жилье или нет. Так что преимуществом проекта считается не только шанс купить недвижимость, но и возможность улучшить свое жилищное положение.

А сумма займа для участников накопительно-ипотечной системы от крупного кредитора позволит решить все вопросы.

В целом и само соглашение от учреждения – это реализация социальных программ государства. Они позволяют россиянам ощутить следующие выгоды:

  1. Лично выбрать регион для проживания.
  2. Приобрести квартиру или дом на вторичном рынке.
  3. Субсидированные деньги от государства возвращать не нужно.
  4. Нет ограничений по доходам, наличию собственного недвижимого имущества.
  5. Участником становится военный, удовлетворяющий условиям проекта.
  6. Привлекательный договор на получение рублей.

В целом проект разработан на льготных условиях, в особенности, он популярен за счет пониженной процентной ставки:

  • Годовой процент – 9,5%.
  • Валюта – рубли.
  • Кредитуют только участников НИС.
  • Возраст – от 21 года.
  • Действие договора – 20 лет, при этом последний платеж должен выпадать на дату, когда человеку будет не более 45 лет. Дополнительно период обслуживания долга тоже идет в рамках, обозначенных банком.
  • Минимальный срок выдачи денег – 3 месяца.
  • Лимит займа – 85% от оценочной стоимости, а недостающую сумму можно взять из накопительного фонда, предоставить самостоятельно.
  • Платеж по кредиту будут составлять 1/12 часть от размера накопительно-ипотечного взноса.
  • Деньги выдаются только гражданам России.
Читайте также:  Как можно оформить ипотеку без справки 2 ндфл

В данной программе от крупного государственного банка можно получить кредит на приобретение как первичного, так и вторичного жилья. Условия схожи, разнится только перечень документов, которые нужно будет собирать по объекту недвижимости. Нужно будет собрать паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве участника НИС на получение займа.

Обеспечением по ссуде станет приобретаемое жилье. Будет подписан страховой договор, учитывающий, как минимум, риски утраты, гибели и повреждения имущества. Соглашение необходимо продлевать ежегодно. Участие созаемщиков не предусмотрено.

Если вам подходят выше описанные условия, и вы подходите под требования кредитора, то процесс оформления жилищного кредита будет выглядеть следующим образом:

  1. Вам нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа,
  2. Далее отправляете онлайн-заявку через портал Домклик,
  3. Ожидаете решения Сбербанка о предоставлении кредита,
  4. Подбираете для себя жилье, которое соответствует вашим ожиданиям и требованиям банка,
  5. Далее нужно собрать весь необходимый список документов по найденному вас объекту недвижимости,
  6. Подписываете в банке документы по ипотеке,
  7. Оформляете страхование недвижимости,
  8. Получаете кредит,
  9. Оформляете право собственности на квартиру/дом.

Примечательно, что большую часть ежемесячных платежей будет платить за вас государство. Однако, вам нужно будет внести собственные средства для оплаты первоначального взноса, а также оплатить проценты. Если вы рассчитываете на покупку жилья, стоимость которого превышает максимальную сумму, вы можете также внести собственные накопления.

При желании плательщик может запросить налоговый вычет в размере 13% от всех погашенных процентов. Для этого достаточно с заявлением обратиться в налоговые органы. Максимально возможное возмещение при этом составляет 2 млн. рублей.

Если у вас остались вопросы по военной ипотеке, её оформлению или погашению, вы можете обратиться за помощью в ближайшее отделение Сбербанка или получить консультацию по телефону горячей линии 8-800-555-55-50.

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Читайте также:  Можно ли заморозить ипотеку на время в сбербанке

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

  • размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
  • срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 45 лет военнослужащему;
  • первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

ВАЖНО! Помимо накопленных средств на счете НИС военнослужащий по своему желанию может вложить собственные средства, что позволит купить жилье большей стоимости.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,502 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

В Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 9,2% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2019 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

  • размер заемных средств;
  • срок;
  • величину процентной ставки;
  • тип платежей;
  • дату выдачи займа.

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Участие в накопительной системе от трех лет.
  3. Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Получателем военной ипотеки в Сбербанке может стать не только военный с действующим контрактом с РА, но и лица, уволенные по уважительным причинам. Главное условие – участие в НИС.

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

  • паспорт РФ;
  • заявление-анкета;
  • свидетельство участника НИС (оно подтверждает права военного на получение льготного жилищного кредита);
  • документы на приобретаемую недвижимость.

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить отчет об оценке от аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки при плохом её качестве.

Так как Сбербанк лояльно относится к рассматриваемой категории заемщиков, то подобные заявки рассматриваются за минимальный срок. Обычно он не превышает 2 рабочих дней.

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом. Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения. Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть банки по военной ипотеке, которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором. При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья. Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,502 миллиона рублей на срок до 20 лет под 9,2% годовых . Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Подробнее военная ипотека разобрана нами в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что за консультацией вы можете обратиться к военному юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Будем благодарны, за лайк, репост и оценку поста.

Adblock
detector