Граждане могут оформить ипотечный кредит в Москве, имея на руках только два документа. Подобная кредитная программа появилась достаточно недавно, однако уже пользуется большим спросом, так как не все заемщики могут предоставить подтверждение своего официального дохода соответствующей справкой. Такие предложения доступны во многих финансовых учреждения, но наиболее выгодная для клиента ипотека без справки о доходах предлагается в Сбербанке .
Практически любой банк предлагает получить выгодное ипотечное кредитование для покупки недвижимости с ограниченным денежным лимитом, но практически всегда выдается существенно меньшая сумма. На такой параметр как максимальный размер ссуды оказывают влияние следующие факторы:
- Первоначальный взнос , который заемщик готов внести при оформлении ипотечной ссуды на покупку недвижимости.
- Срок кредитования (период времени, на который финансовое учреждение может выделить денежные средства).
- Какая была выбрана заемщиком программа кредитования для покупки недвижимого имущественного объекта.
- Полноценная стоимость имущества и реальная рыночная цена конкретного жилья.
- Затребованный размер ссуды заемщиком, которым планируется приобретение квартиры или иной недвижимости за счет ипотечных средств.
Эти параметры оказывают непосредственное влияние на величину кредита, так как справка 2-НДФЛ для оформления ипотеки отсутствует, и кредитор не может полноценно оценить платежеспособность клиента. Как правило, при оформлении подобной ссуды предоставляется не более 85% от стоимости объекта, если приобретается новое имущество, и менее 80% от цены недвижимости при оформлении займа на покупку вторичного жилья.
Важно! Если потенциальный заемщик готов сделать взнос до 30% и более стоимости имущества, то величина максимальной ссуды может быть увеличена для клиента.
Получить ипотеку без подтверждения дохода в Сбербанке может каждый заинтересованный заемщик при условии, что он будет соответствовать требованиям кредитора, а параметры доступной программы кредитования подойдут для клиента. Такое предложение имеет следующие положительные моменты:
- заявка на получение ссуды может быть подана удаленно без необходимости посещения отделения банка;
- запрос на выдачу ссуды рассматривается в течение короткого промежутка времени (как правило, от 1 до 2 дней);
- заемщику не требуется предоставлять подтверждение своей занятости, а также официальный доход;
- клиенту нет необходимости заниматься подготовкой полноценного пакета документов при оформлении.
Такие программы кредитования позволяют быстро оформить ссуду и приобрести недвижимость. Однако минус в том, что кредитор, в большинстве случаев, предоставляет свои варианты недвижимости под займы. Дополнительно имеется недостаток в обязательном страховании объекта обеспечения.
Важно! Как правило, финансовые учреждения настаивают на оформлении страховки (в соответствии с законами РФ, это условие не обязательное), но при отказе банк не удовлетворит запрос на ссуду.
Сбербанк предлагает своим потенциальным заемщикам взять выгодный кредит на покупку недвижимости. Для кредитуемого лица доступны следующие условия банка :
- оформляется ссуда на сумму до 10 млн. рублей;
- минимально предоставляется от 300 тыс. рублей;
- клиент может оформить займ на срок от 5 до 30 лет;
- по этой программе минимальная ставка по процентам от 9,8% в год;
- отсутствует необходимость подтверждать доходы.
По этой программе дополнительно действуют условия – оформление страховки на имущество, а также внесение первоначального взноса.
Справка о доходах для получения ипотечного кредита в Сбербанке не требуется при условии, что гражданин соответствует следующим параметрам:
- находится в возрастном пределе от 21 года до 75 лет;
- иметь стабильный и высокий заработок;
- являться гражданином Российской Федерации;
- иметь действующую регистрацию на территории РФ;
- не иметь текущих задолженностей по кредитам и плохой истории кредитования.
Для оформления ссуды недвижимость должна находиться в одном районе с отделением банка, быть застрахованной, а также не являться объектом обременения. Дополнительно не допускается наличие запретов на регистрационные действия. Периодически выдвигается требование о наличии созаемщика или поручителя.
По ипотечным программам кредитования в Сбербанке устанавливаются следующие параметры:
- сумма взноса от 15% для нового жилья;
- первоначальный платеж для вторичного имущества от 20%;
- по иным программам взнос может быть снижен до 10%;
- процентная ставка подбирается в индивидуальном порядке;
- для ипотеки по двум документам минимум 8,5% в год;
- по иным программам от 7,4% в год.
В каждом отдельном случае все параметры подбираются под конкретного заемщика в зависимости от его платежеспособности, кредитной истории и затребованной суммы займа.
Сбербанк предоставляет ипотеку по двум документам в Москве или ином регионе страны, где имеются отделения, на продолжительный период времени. Максимально заемщик может оформить ссуду на срок до 30 лет (360 месяцев). Минимально крупные займы оформляются на срок в 5 лет (60 месяцев). За заемщиком закрепляется право совершить частичное или полное досрочное погашение.
Чтобы оформить ссуду по двум документам в Сбербанке не требуется много документов, заемщику достаточно будет предоставить:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
- ИНН при необходимости и отсутствии удостоверения СНИЛС.
Дополнительно, при наличии созаемщика или поручителя, необходимо предоставление их общегражданского паспорта российского образца.
Важно! Если заемщик не соответствует требованиям кредитора для конкретной программы, то оформить ссуду по двум документам не удастся, потребуются дополнительные бумаги для получения денег, в том числе и справка о доходах.
Заявки многих заемщиков не одобряются по ряду обстоятельств. В случае отказа в выдаче ссуды рекомендуется следующее:
- Попытаться улучшить свою кредитную историю.
- Выждать время для повторного обращения.
- Подать заявку в иное финансовое учреждение.
- Обратиться в стороннюю компанию (к кредитному брокеру).
- Запросить ссуду у частного инвестора.
- Полностью погасить кредиты (при наличии).
После обращения за ипотекой в банке сохраняется информация в течение определенного периода времени (от нескольких дней до 3 месяцев). Чтобы состоялось повторное рассмотрение, требуется выждать паузу, чтобы данные были устранены из базы данных кредитора.
Интересно! Дополнительно заемщик может обратиться к кредитору с заявкой и объектом залогового обеспечения, в этом случае шансы на положительное решение банка существенно выше.
Ипотечные программы кредитования пользуются большой популярностью у граждан. Ряд новых финансовых продуктов предусматривает оформление по двум документам, однако здесь к заемщикам выдвигаются более жесткие требования. Дополнительно предлагаются иные условия по ипотечным ссудам, из-за чего не всегда актуально обращаться за этими видами кредитования.