Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса 2016

Ипотека стала для многих единственным шансом, приближающим к обретению собственного жилья. Однако, этот вид кредитования весьма чувствителен к ставке, именуемой рефинансированием. Именно она играет ключевую роль в получение заветной ссуды. Но, как быть тем, кто не владеет требуемыми капиталами? Возможен ли для них вариант: ипотека без первоначального взноса в 2016 году, как ее получить?

Чтобы понять роль предоплаты, возьмем, к примеру, ипотечный займ, по которому требуется внести 10% собственных средств. Для банка такое предприятие уже само по себе рискованно, ведь речь идет об огромных суммах и массе форс-мажорных обстоятельств, связанных с их потерей. Понятно, что нулевая предоплата и подавно должна отторгаться финансовыми организациями напрочь. Но, волноваться не стоит.

Практика разработки ипотечных программ, не требующих первоначального взноса, реально работает и условия ее вполне приемлемы для обеих сторон договора.

Учитывая нелюбовь кредитных учреждений к рискованным поступкам, займы на жилье без предоплаты выдаются только на особых условиях. В соответствие им поставлены специальные банковские продукты, которые призваны облегчить участь клиентов, желающих купить жилье в ипотеку, но не имеющих для этого достаточных накоплений:

  • программы полного кредитования;
  • дополнительные займы на первоначальный взнос;
  • ссуды с привлечением социального субсидирования (материнский капитал и т.д.);
  • для военнослужащих.

Сбербанк ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос — выход для многих семей. Онлайн можно найти немало положительных отзывов о данном предложении.

Сегодня ряд крупных финансовых учреждений, среди которых фигурируют и Сбербанк России, и ВТБ 24, предлагают использовать для получения ипотечного кредита средства материнского капитала. Такой подход не возбраняется законом и даже поощряется.

Ссуда будет выдана под минимальную пеню в 10% годовых, так ипотека 10 процентов первоначальный взнос уже не кажется фантастикой. Правда при принятии такого решения следует следить за тем, чтобы процентная ставка оставалась на низком уровне. Для этого придется обратиться за деньгами к программам госсубсидирования. Они существуют не только в Москве и Московской области, но и по всей территории Российской Федерации. В том числе в: Новосибирске, Челябинске, Екатеринбурге, Краснодаре, Рязани, Воронеже, Омске, Уфе, Ульяновске, Тюмени, Кирове, Каменогорске, Нижневартовске, Красноярске, Павлодаре, Казани, Ростове-на-Дону, Астане, Уральске, Туле, Иркутске, Спб, Нижнем Новгороде, Томске, Волгограде, Магнитогорске, Хабаровске, Кемерово, Пензе, Перми, Благовещенске, Белгороде, Самаре, Саратове, Ижевске, Липецке, Астрахани, Махачкале, Оренбурге, Брянске и т.д.

Военнослужащие, которые нуждаются в приобретении ипотечного жилья и являются членами НИС, имеют право на льготное кредитование. Такая помощь не может не радовать. Им предлагается ссуда без внесения собственных средств. Привлекательные предложения подобного рода можно обнаружить в банке Зенит и Связь-банке. Процентную ставку придется уточнить отдельно, так как она зависима от индивидуального подхода к клиенту. Так же следует задать вопрос о том, получится ли применить льготу для покупки вторичного жилья или земельного участка под строительство дома.

Лучший вариант избежать первого взноса по ипотеке – предложить банку в залог недвижимую собственность, при этом будет составлена расписка.

Читайте также:  Что будет с ипотечными квартирами

Такой подход не только вызовет лояльность кредитора, но и позволит минимизировать процентную ставку, правда с плохой кредитной историей лучше к менеджерам даже не подходить.

Довольно интересные программы предлагаются на таких условиях в:

Следует так же обратить внимание и на следующие финансовые учреждения:

  • Сургутнефтегазбанк,
  • Запсибкомбанк,
  • Газпромбанк,
  • Росбанк,
  • Жилстройсбербанк.

Собственниками залоговой недвижимости не обязательно должны быть сами заемщики. Им могут помочь родные и поручители.

Естественно, программы кредитования без предоплаты предлагаются не только вышеупомянутыми банками. Продукты финансирования могут меняться, варьироваться и приниматься на вооружение другими кредитными организациями, поэтому задавшись целью получить ипотеку, не внося первоначальный взнос, следует хорошенько прозондировать информационную почву.

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Ипотека без первоначального взноса в 2016 году в банках – явление небывалое. Каждое кредитное учреждение устанавливает обязательное требование по стартовому капиталу: 20-30%. За редким исключением можно найти банки, готовые приять 10-15% от стоимости вашей будущей квартиры. Но как быть, если вам нужна ипотека, а на первоначальный взнос – 0? Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Будем искать ответ на этот вопрос вместе в этом материале.

Не стоит даже начинать поиски, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса. Сейчас таких нет. Возможно, в рамках специальных предложений и появится какая нибудь гос. ипотека без первоначального взноса – но пока это только мечты. Поэтому придется искать альтернативные способы.

Этот способ получения ипотеки под залог недвижимости без первоначального взноса подходит тем, кто имеет в собственности хотя бы что-то ценное для банка: земельный участок, долю в квартире родителей, дом, дачу, гараж.

К примеру, залоговый кредит от Сбербанка без первоначального взноса условиями подразумевает выдачу до 10 млн. рублей по ставке от 15,5% годовых на срок до 20 лет. Но здесь стоит учитывать как стоимость, так и тип имеющейся собственности. Банки выдают кредит только на 70-80% от цены залогового объекта. То есть, если ваш земельный участок стоит 1 миллион, под него вы получите кредит до 700-800 тысяч.

Не исключено, что банком будет одобрена меньшая сумма, ведь к учету принимается и размер вашей зарплаты, и уровень платежеспособности.

Как бы то ни было, если негде взять первоначальный взнос на ипотеку, залоговый кредит – это один из вариантов, имеющий право на существование.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке? Это деньги. Наличные деньги, получить которые вы имеете право любым законным способом, верно?

Те, кто брал ипотеку без первоначального взноса, часто прибегали к такому способу: брали потребительский кредит и направляли его в качестве стартового капитала на ипотеку.

Заёмщикам стоит учитывать, что при наличии на действующего займа получить таким образом кредит на дом без первоначального взноса будет сложно: так как в расчете платежеспособности данная сумма будет участвовать, причем значительно. Выходом может стать оформление потребительской ссуды на супругу/супруга (созаёмщика).

Читайте также:  Как привлечь клиентов в банк для ипотеки

Чтобы облегчить кредитную нагрузку на семью, в которой получится сразу 2 кредита, советуем воспользоваться правом на возврат налога 13%.

Некоторые лизинговые и управляющие компании предоставляют услугу аренды квартир с последующим оформлением в собственность. Первым минусом такого способа, как получить ипотеку без первоначального взноса является то, что будущее жилье можно выбрать только из базы компании. Второй минус – срок. Оформление ипотеки без первоначального взноса через застройщика может быть осуществлено всего на 2-3 года. В лизинговых компаниях возможно взять ипотеку-аренду без первоначального взноса на 10-15 лет.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса может быть оформлена с учетом средств, полученных от продажи имеющегося жилья. Данный способ подходит скорее тем, кто хочет улучшить жилищные условия.

Несложно будет рассчитать ипотеку без первоначального взноса: отнять от суммы кредита стоимость прежней квартиры. Банк принимает в качестве стартового взноса документы на продажу вашей собственности, которая реализуется одновременно с приобретением новой недвижимости.

Если ипотечный калькулятор без первоначального взноса не выдает результата, вы можете направить частично или полностью средства материнского сертификата. Таким образом, оказывается государственная помощь в ипотеке без первоначального взноса в банках, принимающих к расчету материнские сертификаты: ВТБ24, Сбербанке, Росбанке и пр.

Учитывая, какой первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке должен быть внесен (от 15%), и сумму мат. капитала (около 470 000 в 2016 году), можно посчитать максимальную сумму кредита. Она составит 3,1 млн. рублей. За эти деньги вполне возможно приобрести собственное жильё.

Медленно, но верно, за несколько лет вы сможете обзавестись собственным жильём, построив его самостоятельно. Сначала — ипотека на землю без первоначального взноса, потом кредиты на строительство. Разделив таким образом затраты, вам не придется искать огромные суммы на стартовый взнос, правда и жить придется некоторое время в прежних условиях.

В частных организациях и у пронырливых предпринимателей можно не спрашивать — есть ли ипотека без первоначального взноса, они готовы занять деньги сразу, под залог приобретаемой вами квартиры. И именно этот факт должен вас насторожить. К сожалению, очень часто заманчивые предложения оборачиваются обманом: за счет условий договора, либо дополнительных требований кредитора.

Если вы все же решите рискнуть и взять ипотеку таким образом, каждую бумагу необходимо изучать на пару с хорошим юристом. В противном случае можно легко лишиться квартиры, или в лучшем случае – попасть на огромные проценты.

Как ни странно, но именно этот способ рекомендуют все финансовые эксперты. Мы не станем утверждать, что стоит отказывать себе в собственном жилье, но в современных кризисных условиях влазить в крупные долги, без которых немыслима ипотека без первого взноса, действительно непрактично.

Читайте также:  Пришло смс от втб 24 что одобрена ипотека

Наберитесь терпения, откройте депозит (желательно в том же банке, в котором планируете оформлять ипотеку) – это не только поможет приумножить сбережения, но и повысит шансы на одобрение крупной суммы. Ну а пока вы накопите 200-300 тысяч на стартовый взнос, на рынке могут появиться выгодные предложения по ипотеке под 5-9% годовых.

Многие потенциальные заемщики, пытавшиеся оформить ссуду в банке, сталкивались с тем, что он них требовали внести первоначальный взнос. В соответствии с этим многие клиенты интересуются — можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Первоначальный взнос необходимо финучреждению, чтобы иметь некоторые гарантии платежеспособности клиента. Однако не каждый заемщик имеет возможность сразу же частично оплатить будущее жилье. Если принять во внимание, что средняя квартира в нашей стране стоит около 3-5 млн. рублей, то можно посчитать, каким будет первоначальный взнос. Его сумма может колебаться в пределах 300 тыс.-700 тыс. рублей, в зависимости от условий банка. Многим потенциальным заемщикам просто негде взять такие деньги. Именно поэтому они ищут возможность оформления ипотеки без первоначального взноса. В этой статье мы детально расскажем, насколько это возможно, и в какие именно финучреждения лучше всего подавать заявки.

Взять ипотеку на жилье без первоначального взноса могут владельцы материнского капитала. Банк в таком случае сможет предоставить вам ссуду с первоначальным взносом, размер которой не превышает размер материнского капитала. Таким образом, расходы по оплате вашего ипотечного займа возьмет на себя государство. Для оформления кредита с помощью МК обращайтесь в такие компании:

На ипотечном рынке нередка встречаются акционные предложения, условия которых предполагают оформление ссуды без первоначального взноса. Таких предложений — достаточно редкое явление в связи с тем, что ипотечная кредит – это долгосрочное финансирование заемщика, и банк идет на определенные риски, кредитуя клиента без обеспечения дополнительной страховки, коим и является первоначальный взнос.

Это достаточно популярная кредитная программа, позволяющая оформить ипотеку под залог недвижимого объекта, который имеется в собственности у заемщика. Такой способ идеально подходит людям, желающим сменить место проживания, или же купить более просторные апартаменты, не дожидаясь, пока кто-то купит старую квартиру. Многие отечественные финучреждения предлагают своим клиентам подобные условия кредитования.

Основное достоинство ипотеки с залогом – низкие ставки. Главный недостаток заключается в том, что в качестве первоначального взноса по кредиту будет выступить залоговая стоимость жилья. Если в залоговой квартире имеется доли несовершеннолетних, в таком случае финучреждение ответит отказом на заявку.

Кроме стандартных справок для оформления ссуды, заемщик обязан предоставить документы на собственность:

  • Свидетельство о регистрации прав собственности на жилье;
  • Согласие об оформлении недвижимости в залог. (Бланк предоставляется банком);
  • Выписку из домовой книги;
  • Договор приватизации или купли-продажи;
  • Если есть супруг(а) – соответствующее согласие на передачу недвижимости в залог;
  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Наиболее выгодные предложения банков:

Adblock
detector