Все что нужно знать об ипотечном кредите втб 24

  • Довольно быстрое принятие решения после подачи заявки.
  • Высокоуровневое и профессиональное обслуживание клиентов.
  • Банк предлагает множество различных программ, позволяющих каждому человеку выбрать для себя максимально приемлемый вариант.
  • Выгодные ставки, которые ниже по сравнению с другими менее крупными банками.
  • Имеется возможность отказаться от страховки либо приобрести полис, что повлияет на процент.
  • Сервисное сопровождение программы, например, клиентам отправляются регулярные смс-напоминания о сроках и суммах платежей.
  • Наличие ипотечного калькулятора на главной странице сайта, позволяющего рассчитать все необходимые параметры кредита непосредственно перед подачей заявки.
  • Возможность полного или частичного досрочного погашения без каких-либо ограничений.

  • Весьма жесткие требования к заемщикам, которые намереваются оформить ипотеку.
  • При желании купить недвижимость долевого строительства выбор ограничивается аккредитованными объектами.
  • При отказе клиента страховать жизнь и здоровье ставка значительно увеличивается.
  • Максимальную сумму займов определяет оценка эксперта, которая довольно часто оказывается значительно ниже рыночной стоимости.

В том случае, если оформляют ипотеку на новую недвижимость в строящемся доме, то крайне важно иметь в виду, что перед сдачей здания в эксплуатацию ставку увеличат на размер инвестиционной надбавки. Ее величину устанавливают в размере до 0,6 %.

Граждане России, у которых имеется ипотечный кредит и ими регулярно производится уплата ежемесячных платежей, могут претендовать на получение денежных средств на срочные задачи. В такой ситуации финансовым учреждением анализируются доходы клиентов, а также выплаты по ипотеке. Но, к сожалению, решение о предоставлении заемщику дополнительных денег от банка не всегда положительное. При помощи ипотечного бонуса решается эта проблема. Кредит предоставляют наличными, условия выгодные, нет залога недвижимости и процент не слишком высокий.

Для того чтобы оформление прошло в как можно более короткие сроки, а, кроме того, без лишних проблем, требуется не только внимательно изучить абсолютно все условия ипотеки, но и как следует подготовить пакет документов. Для оформления кредитов на квартиру такой пакет будет включать два перечня, а именно, документы заемщика и бумаги на приобретаемую недвижимость.

Для традиционного оформления ипотеки первый перечень, то есть документы заемщика, включает:

  • Составленное заявление или анкета заемщика.
  • Паспорт гражданина.
  • ИНН и СНИЛС.
  • Мужчинам, которые моложе двадцати семи лет, требуется предъявить военный билет.
  • Копия трудовой, которая обязательно должна быть заверена работодателем.
  • Справка о доходах по требуемой форме.
  • Документы, которые удостоверяют личность собственников.
  • Правоустанавливающая документация.
  • Выписка из ЕГРН, а также из домовой книги.
  • Технический паспорт.

Прежде чем оформить заявление на ипотеку, крайне важно внимательно познакомиться со всеми требованиями к заемщикам. По большому счету многие из них идентичны тем, которые предъявляют клиентам другие финансовые учреждения.

Итак, требования следующие:

  • Возраст клиента не менее двадцати одного года.
  • На момент завершения договора заемщику должно быть не больше шестидесяти пяти лет в том случае, если речь идет о мужчине, и максимум шестьдесят, если это женщина.
  • Общий стаж работы должен составлять не менее одного года. А на последнем месте работы стаж должен быть не меньше четырех месяцев.
  • У заемщика не должно быть судимости.
  • Заемщик должен быть официально трудоустроен.

В том случае, если при решении вопроса об оформлении ипотеки становится очевидно, что дохода одного заемщика недостаточно, можно привлечь дополнительных лиц. При этом их количество может достигать не более четырех человек.

Узнаем теперь, что рассказывают об ипотечном кредитовании сами заемщики, которые воспользовались услугами кредитного учреждения.

Очень многие, мечтая о собственном доме или квартире, попросту забывают, что по ипотечному займу им придется выплачивать достаточно большие суммы ежемесячно в течение длительного срока. Далеко не все семьи способны выдержать подобную нагрузку на свой семейный бюджет.

Заемщикам также нравится, что имеется возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Еще одним удобством выступает то, что у каждого клиента имеется личный кабинет, посредством которого можно управлять своими выплатами. Также есть возможность закрыть ипотеку по телефону. Сотрудники банка проводят бесплатную оценку имущества, что также очень нравится клиентам.

Читайте также:  Можно ли оформить ипотеку без трудовой книжки

Имеются также жалобы на то, что кредитное учреждение может внезапно менять ипотечные условия и ставить клиентов перед фактом. Бывает также так, что клиентам не удается дозвониться до менеджеров банка, чтобы получить необходимую консультацию.

Финансовый российский рынок сейчас подрастает, а на ипотеку, вообще бум. Экономика в целом, потихоньку уже выбралась из стагнации и начала расти, соответственно и начали расти строительный сектор и кредиты.

Банки уже по-новому взглянули и на выдачу ипотечных кредитов гражданам, финансовые условия кредитования сейчас стали значительно более мягкими – ставки снизились, первоначальный ипотечный взнос нередко имеет минимальное значение в 10%.

Поэтому, если вы уже ранее раздумывали на счет ипотеки, заметим, что сейчас отличные условия.

Сейчас в ВТБ есть доступные универсальные программы для любых случаев. Отметим, что сейчас банк значительно упростил свои требования.

  • Покупка жилья;
  • Больше метров – меньше ставка;
  • Победа над формальностями;
  • Специальная программа ипотеки для военных;
  • Рефинансирование;
  • Кредитование покупки жилья, находящегося у банка в залоге.

Рассмотрим, какие из этих программ наиболее выгодны и в чем их основные отличая.

Одновременно со смягчением финансовых условий, банк смягчил немного и требования к клиентам-ипотечникам: постоянная прописка по месту проживания не является обязательной, а также возможен учет доходов не только по основному месту работы, но банк готов учесть еще и два дополнительных, и можно их удостоверять простой банковской справкой.

ВТБ может предложить клиентам, дополнительно сниженные этой осенью, ипотечные кредитные ставки от 9,7 %. Это необычайно мягкие финансовые кредитные условия. Напомним, что еще совсем недавно ипотечные ставки значительно превышали десятипроцентные отметки.

Кроме того, нужно отметить, что взнос по этим ипотечным программам банка всего лишь от 10%. Низкий первоначальный взнос вместе с пониженными ставками – очень финансово выгодно!

Кредитование выгодно и по ипотеке, для которой потребуется большая сумма — ВТБ готов даже выдать своему клиенту-ипотечнику до 60 млн. рублей.

Если вам нужна небольшая сумма от 600 тысяч рублей, то вам также выгодно обратиться в этот банк, так покупка вашей новой недвижимости вообще пройдет без перегрузки вашего личного бюджета – низкие ставки и срок погашения длительный (до 30 лет), это очень выгодно.

Заметим также, что процесс оформления ипотеки в этом банке сейчас значительно упростили, даже здесь теперь есть получение ипотеки по 2 документам – паспорт и документ по своему выбору (Права или СНИЛС).

Данная ипотечная программа предусматривает дополнительное снижение кредитной ставки на 0,5%, которая действует при покупке готовой квартиры 65 кв. м. и более. В случае приобретения такой недвижимости ставка кредитования будет уже от 9,5%, но потребуют двадцатипроцентный первоначальный взнос.

Размер максимальной выдаваемой кредитной суммы для данной программы аналогичен общим условиям по ипотеке в этом банке. Сроки действия ипотечных программ, также — до 30 лет.

Эта спецпрограмма банка очень выгодна для клиента, желающего обзавестись дорогим хорошим жильем. Хотя на первый взгляд разница в ставках несущественная, но когда эта ежегодная пониженная ставка умножается на количество лет, действия договора, то в итоге получится очень существенная сумма. На такую сумму можно сделать ремонт, полностью обставить хорошей мебелью одну из комнат.

Данная программа предусматривает получение ипотеки с наименьшим количеством волокиты и формальностей, но заметим сразу, что ипотечные ставки в этой программе несколько выше, чем для других — от 10,7%. Еще нужно будет внести сразу, тридцатипроцентный взнос. Размер максимальной выдаваемой кредитной суммы для данной программы составляет для Москвы и области, а также г. Санкт-Петербург до 30 млн.руб., а для остальных регионов страны кредитная сумма ограничивается 15 млн. руб.

Читайте также:  Какая должна быть зарплата для ипотеки материнский капитал

Сроки действия ипотечных программ — до 20 лет.

Еще важный довод, в пользу программы — кредитное решение по ней можно получить от банка за 24 часа. Банковский менеджер попросит вас предъявить всего два документа — паспорт и СНИЛС.

Эта программа еще предусматривает обязательное заключение договора на комплексное страхование.

Сегодня мы постарались достаточно подробно рассмотреть все основные достоинства ипотеки ВТБ. Как можно было заметить, получение ипотеки, а значит и покупка собственного жилья стали еще более доступны. Сегодня финансовые условия как никогда ранее благоприятны, все банки страны отмечают огромный рост в сфере кредитования недвижимости, причем как для строительства, так и для приобретения. Получается, что инвестиции в жилье для банков – это сейчас двойная выгода, поэтому они идут на бепрецендентные уступки.

Новый более либеральный подход банка к ипотечным клиентам и процессу оформления таких кредитных договоров, дает беспрецендентные возможности гражданам покупать собственное жилье. Все эти факторы вместе помогают и гражданам и банкам, а вместе с тем, и строителям и экономике в целом, разгоняя общий экономический рост. Желаем получить выгодную ипотеку!

Для прояснения дополнительных вопросов будет полезно также посмотреть видео.

  • фотокопии гражданского паспорта и водительских прав (для иностранцев – паспорт, виза и документ, подтверждающий законность пребывания на территории РФ и ведения трудовой деятельности);
  • фотокопию трудового договора и трудовой книжки заверенную предприятием в установленном порядке;
  • оригинал справки о доходах, налоговую декларацию, и другие бумаги подтверждающие суммы и источник дохода;
  • билет военнообязанного (для лиц, не достигших 27 лет);
  • анкету заемщика банка ВТБ.
  • выписку из реестра ЕГРЮЛ;
  • выписку о движении денежных средств по счетам;
  • справку об отсутствии задолженности по ссудам (картотека №2);
  • налоговую декларацию (для предприятий на ЕНВД или УНСО);
  • баланс и отчет о прибыли;
  • расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;
  • лицензии (патенты, сертификаты) – для предприятий, деятельность которых осуществляется по специальным разрешениям.

Для большинства граждан ипотека сегодня является единственной возможностью приобретения собственного жилья. Банк ВТБ 24 предоставляет широкий выбор выгодных программ ипотечного кредитования. Сама же процедура выдачи ипотеки предполагает сбор определенного пакета документов. Заявление анкета заемщика на ипотечный кредит ВТБ 24, образец которой представлен на официальном сайте, является своеобразным стартом к вашей мечте. Помимо заполнения данной формы, заявление на предоставление ипотеки подается вместе с такими документами, как паспорт, копия трудовой книжки и справка о доходах в форме 2-НДФЛ.

  • тарифы в банке ВТБ 24 в 2019 году снижены, предложения начинаются от 9,2% годовых. Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;
  • залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования. Страховки титула и жизни заемщика оформляются добровольно. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает владельцам полисов пониженные тарифы на кредит;
  • досрочно погасить ипотечный кредит возможно без дополнительных комиссий и платежей по звонку в кол-центр;
  • ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские займы под 14,5% годовых.
  • Сумма – минимальная сумма займа от 600 000 рублей и до 60 млн. рублей.
  • Валюта – только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
  • Срок — до 30 лет.

Ссуда выдается при наличии первого взноса в размере 15%. Это условие не критично для большинства участников НИС: они могут оформить займ при наличии на лицевом счете требуемой суммы. Но если стоимость выбранного жилья превышает установленный размер кредита, придется внести собственные средства;

Читайте также:  Плачу за ипотеку но не плачу кредиты квартиру могут отобрать

При полном досрочном погашении долга по ипотеке клиент должен написать соответствующее заявление на расторжение ипотечного договора, на закрытие карточного счета к нему. При заемщике сотрудник банка разрезает карту по магнитной ленте. Также должно быть подписано заявление на аннулирование карты.

Куда податься? Естественно сперва надеялись на ипотеку в Сбербанке. Отказ.. Нужна официальная работа. А где ее взять, если я ИП, а жена в декрете? Ведь кредит индивидуальным предпринимателям мало кто выдает. Ладно… даже были готовы рассмотреть заявку, если суммарный доход на меня и созаемщика выходил бы больше ежемесячного платежа. Нет у меня таких созаемщиков. Короче, не прокатило.

Жестких требований к приобретаемому в кредит жилью ВТБ 24 не ставит, но в обязательном порядке проводит юридическую экспертизу всех правоустанавливающих документов на него. То есть если что-то в них сотрудникам банка не понравится, то в выдаче кредита под данную недвижимость вам будет отказано. Для того чтобы избежать таких проблем, банк рекомендует сотрудничать с аккредитованными риэлтерскими или брокерскими компаниями.

Как правило, под каждую программу кредитования банк готовит отдельный шаблон ипотечного договора, где и прописываются все условия, права, обязанности, а также ответственность сторон. Если клиенту не нравится какой-то отдельный пункт ему придется отказаться от кредитования в ВТБ 24 совсем, потому как переписывание текста договора под каждого отдельного клиента не практикуется.

  • паспорт гражданина России;
  • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров или руководителем;
  • если заемщик потерял основное место работы, то предоставить справку из центра занятости;
  • если причина просрочек – тяжелая болезнь, то приложить справку из больницы;
  • справка о получении инвалидности;
  • иная документация, подтверждающая ухудшение финансовой ситуации.
  • аргументированные просьбы: изменение семейного положения, болезнь, уменьшение размера заработной платы;
  • кредитную историю без просрочек. Если у клиента зафиксированы продолжительные задолженности сроком до 90 дней, то в услуге будет отказано. Но рекомендуется в любом случае попробовать написать заявление, ведь банку выгодно получать деньги, а не квартиру;
  • заявление-обязательство должно быть подано не позже 18:00 того дня, который предшествует дню полного погашения, указанному в заявлении;
  • если же дата полного погашения приходится на нерабочий или праздничный день, заявление подается не позже 18:00 рабочего дня, который предшествует дате полного погашения.

Правило № 1. Если заемщик планирует осуществить частичное погашение в любой день, который входит в платежный период (даты платежного периода указываются в приложении к ипотечному договору, например, с 10 по 18 число каждого месяца), то заявление должно быть подано не позднее, чем за 1 рабочий день до даты наступления данного платежного периода.

Есть важное правило пользования кредитами, в том числе – ипотекой, которое позволит сохранить в целости и благополучии нервы, кредитную историю и деньги. Как только возникает нехватка денег на уплату ежемесячного платежа или процентов, нужно сразу же отправиться в отделение и попросить провести реструктуризацию ипотеки ВТБ24. Не факт, что при принятии решения банк вынесет положительный вердикт (в проведении реструктуризации ипотеки ВТБ24 могут отказать, если не все условия соблюдены). Однако знание основных догматов процедуры точно не помешает любому физическому лицу, связанному с кредитом.

Руководство банка активно приглашает не только собственных заемщиков для проведения обоюдовыгодной процедуры, но также зовет клиентов других банков, предлагая им более выгодные условия для переоформления кредитов. Более того, ВТБ24, помимо программы с помощью государства, имеет собственную, которая станет хорошим выходом для заемщиков, не сумевших получить право на участие в государственной программе. Согласно ее условиям:

Adblock
detector