Оформляя ипотеку в Сбербанке и в других банковских учреждениях страны, в обязательный пакет документации входит выписка из ЕГРН, у многих возникает желание получить эту официальную бумагу как можно скорее. Заказать выписку из ЕГРН для получения ипотеки сегодня можно либо самостоятельно, либо через наш сервис. Практика показывает, что второй вариант для большинства граждан предпочтительнее. Попытаемся сравнить два эти способа и понять, почему через наш сервис получить для банка выписку из ЕГРН для закладной целесообразнее, чем заниматься ее оформлением самостоятельно.
Процедура получения выписки из ЕГРН производится на протяжении 3 рабочих дней. Данный срок определен ФЗ-218 в ст.62. п.9. Отсчет времени начинается с момента оплаты госпошлины (если речь идет о получении документа в электронном варианте). Если решено взять бумажный вариант, то следует быть готовым к тому, что справка Многофункциональным центром будет выдана только через 7 дней.
Описанные выше сроки касаются случаев самостоятельного оформления выписки. Заказав выписку через наш сервис, заявитель сможет получить документ максимально быстро, насколько возможно на сегодняшний день. Обычно время готовности заказа варьируется от 3-х минут до 48 часов с момента обращения. В среднем – одни сутки.
Если гражданин решит купить электронную справку самостоятельно, то его обяжут заплатить госпошлину 300 рублей (юрлица должны будут заплатить госпошлину в размере 600 рублей). Кроме затраченных сил и потери большого количества собственного времени на заполнение документа, нужно будет еще и заплатить за самостоятельное оформление справки (физлица должны будут заплатить 750 рублей, юрлица — 2200 рублей.)
Всех этих трудностей и ненужных трат удастся миновать, заказав через наш виртуальный ресурс нужную справку.
- сможете выписку из ЕГРП для ипотеки заказать по приемлемой цене;
- сможете получить документ в самые кратчайшие сроки из возможных сегодня;
- сможете оплатить услугу любым удобным для вас вариантом (картой, переводом с телефона, киви и т.д.);
- получите возможность, не выходя из дома, заказать документ, который придет на ваш виртуальный почтовый ящик;
- благодаря моментальной обработке заказов, оперативно быстро получите выписку из ЕГРН на ипотеку;
- получите документ-подлинник, подписанный электронно-цифровой подписью;
- будете проинформированы о готовности необходимого для оформления ипотеки документа поступившим на ваш телефон смс-сообщением.
Вас интересует цена выписки из ЕГРН для ипотеки? Найдите свой объект по адресу или кадастровому номеру, выберите его, укажите, какие вам нужны документы и вы увидите окончательную стоимость. Если у вас остались вопросы, просто свяжитесь с консультантами нашего ресурса через чат, расположенный в правом нижнем углу. Они расскажут, как быстро и просто с помощью услуг описываемого сервиса взять такой документ, как справка из ЕГРН для ипотеки. Образец готовой справки, который вы получите, всегда можно увидеть на нашем ресурсе.
Один из способов приобрести жилье, не копя на него долгие годы – получение ипотечного кредита. В результате сделки заемщик станет владельцем собственных квадратных метров, однако, на квартиру будет наложено обременение – она будет залогом. При покупке жилья, до и после завершения сделки, заемщик должен предоставить подтверждение прав собственности на объект. Эта статья о том, какая требуется выписка из ЕГРН для банка при ипотеке, как ее получить и сколько времени это займет.
В 2017 году произошло полное слияние ЕГРП и Государственного кадастра. При этом была прекращена выдача части документов.
В том числе и свидетельства о праве собственности. Теперь все данные о регистрируемых объектах недвижимости и их владельцах содержатся в единой базе данных Росреестра. О них выдается сразу несколько видов выписок. Одна из них – наиболее информативная – выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (Далее выписка из ЕГРН).
Такой документ содержит сведения о:
- собственнике,
- кадастровом номере,
- кадастровой оценке для налогоплательщика,
- площади, планировке, обременениях,
- дате регистрации ив ЕГРН,
- сделках, проводимых с жильем.
В зависимости от объема информации в выписке выделяют:
Банки обычно устраивает стандартная форма документа. В ней указаны:
- данные о собственнике;
- характеристики и адрес объекта;
- основания для возникновения и прекращения прав собственников;
- сведения об обременениях и ограничениях прав.
Справку придется предоставить уже на этапе регистрации сделки с привлечением ипотечных средств. После того как сделка будет проведена, собственник сможет взять уже свежую выписки с указанием нового владельца. Кроме того, взять выписку придется при рефинансировании, полном погашении закладной, перекредитовании ипотеки.
Получение документа совсем несложная задача. Она требует минимального пакета документов и оплаты государственно пошлины.
Запросить такую справку может любой желающий. Для этого достаточно предоставить:
- паспорт заявителя,
- квитанцию об оплате пошлины,
- заявление на выдачу документа.
Обычно справку заказывает покупатель, именно он в большей степени заинтересован в получении максимального объема информации о приобретаемой недвижимости. Если сделка проводится с участием риелтора, то такие заботы обычно берет на себя агентство. Тем более, что сотрудники аккредитованных агентств могут получить выписки на льготных условиях через сервис Сбербанк онлайн.
Получать выписку можно подав заявление лично или через представителя в:
Внимание! Пока выписки через Сбербанк – онлайн доступны ограниченному кругу пользователей.
Требовать выписку из ЕГРН можно не выходя из дома. Для этого работают:
- портал госуслуг,
- сайт росреестра,
- посреднические сайты.
Предоставляя свои средства заемщику, банк старается контролировать все этапы сделки. Некоторые из них, например, Сбербанк создают даже собственные сервисы упрощающие процесс выбора ипотечного жилья. С их помощью можно не только выбрать проверенную квартиру от аккредитованных агентств, но и оформить часть документов. Уже сейчас работники аккредитованных агентств могут получить справку через сбербанк онлайн. В 2019 году анонсирована возможность получения выписки из ЕГРН в рамках работы сервиса от Сбербанка для всех пользователей. Вероятно, это будет Домклик или тот же сбербанк онлайн.
Существует и масса сторонних ресурсов. Расценки многих ниже, чем официальных порталов. Они имеют доступ к той же базе данных. Вопрос лишь в том, примет ли банк электронную выписку. Если согласие в этом вопросе достигнуто, то можно сэкономить, заказав документ таким способом. Предварительно стоит почитать отзывы. Нередко под видом благополучных сайтов скрываются мошенники, собирающие персональные данные пользователей.
Заказ выписки из ЕГРН на портале доступен лишь авторизованным пользователям. Сам ресурс никаких выписок не дает, а лишь направляет пользователей на профильный сайт Росреестра.
Пароль и логин от портала могут использоваться на портале Реестра. Для оформления нужно:
Далее заполняется стандартная форма.
Официальный ресурс Росреестра rosreestr.ru/site дает возможность оформить едва ли не все формы выписок. Перейдя на сайт нужно заполнить форму в которой указывается:
- Наименование запрошенной выписки,
- тип объекта(квартиры, дом и т.д),
- кадастровый или идентификационный номер. Поле не обязательно для заполнения,
- точный адрес помещения,
- бумажный или электронный тип выписки требуется,
- адрес электронной почты.
На этом этапе остается заполнить капчу и перейти к следующей части формы.
Далее нужно указать данные о заявителе:
- фамилия имя отчество,
- паспортные данные,
- данные СНИЛС. Заполнение этого пункта не обязательно,
- контактные данные: электронная почта и телефон.
Внимание! Заполняя и отправляя форму, заявитель соглашается на обработку персональных данных.
Можно приступить к прикреплению документов. Обычно остаточно паспорта. Если запрос подается представителем собственника, то потребуется доверенность.
Получение выписки может занять от 15 минут до 3 недель. Все зависит от того, где заказывать документ и какую форму справки согласен принять банк. Если банк устроит электронная выписка, то получить ее можно через сайт Росреестра в течение 3 дней.
Однако, если оформлением занимается аккредитованное агентство то его сотрудники могут запросить выписку через сервис Сбербанк-онлайн всего на 49 рублей. Обычно, документ приходит на почту заявителя в день обращения все зависит от того как сильно загружен портал Рорсеестра.
Срок действия выписки не ограничен законом. По факту она годна ровно столько сколько актуальная информация в ней. На практике банки, например, Сбер и ВТБ, просят выписку не старше месяца.
Вот свежая информация для всех интересующихся.
Ни в выписке за 400 руб,ни в выписке за 750 руб данная информация НЕ УКАЗЫВАЕТСЯ.
Если нужно именно(для того же банка) знать,на основании чего принадлежит нынешнему собственнику квартира,нужно(бл. )заказывать ОТДЕЛЬНО Выписку о переходе прав.
Попробую для начала пободаться со Сбером.Не получится-попробую спроситьТогда уж рекомендую,коллеги,для ипотек заказывать обе выписки.
Может, она перепутала просто выписку с той, которую вместо свидетельства о собственности выдают?
И почему они вообще до сих пор бумажную выписку требуют?
электронный ресурс не работает.Ни нотариусы ни банки не могут выписки в электронном виде заказать.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН,
Выписка со специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки,стоит 750 рублей.
Выписка ЕГРН об основных характеристиках — 400 рублей.
Скорее всего был заказан 2 вариант выписки,как раз без этой самой записи
Да, действительно это так, сталкивались. Есть нюанс- если в момент заказа вы не предоставляете копии ПУД, сотрудники кадастра не утруждаются поиском в базе документов-оснований, выписка формируется не по шаблону Росреестра (каким он был раньше), а по шаблону кадастровой палаты, там сведения о ПУД никто не ищет, хотя и обе базы, и сотрудники «слиты» в одну организацию. А если закажете просто по адресу, без кадастрового номера, рискуете вообще получить отказ или некорректные данные. Совет — заказывайте в МФЦ с приложением копий ПУД, или справку о составе ПУД. Это раньше сотрудники Росреестра проверяли выписки ЕГРП, а сейчас плохо обученные сотрудники (не регистраторы) просто делают распечатку из базы, не дополняя ее нужными сведениями, и заверяют ее ЭЦП.
К сожалению, банки пока не могут работать с обновленной базой ЕГРН в электронном режиме, из-за этого бремя предоставления сведений из ЕГРН полностью лежит на клиентах банков.
В этом случае бесит Сбер.
Имеем ДКП от 12 декабря 2016 года.Имеется Выписка из ЕГРП от 15 декабря,в которой есть и номер регистрации(от 15-го) и документ -основание.И есть это новое чудовище под названием Выписка из ЕГРН. в которой указан тот же номер регистрации.
Ну что им. две бумажки рядом не положить и не сравнить.
Уфффффф.Теперь не бесит.Только что менеджер банка сказала,что они наконец-то приняли решение принимать ТАКУЮ Выписку.(раз уж росреестр такую выдает).И будут ее сравнивать с остальными доками.
ой,одной проблемой меньше пока что.
Такая жк канитель была с банком «Санкт-Петербург» на прошлой неделе. ЕГРН без сведений о ПУД. В Росреестре разъяснили, что выписка должна быть заказана собственником или по доверенности. Заказали, ждем
у меня заказывал собственник.сам.
ФИГУШКИ.
В Росреестре сегодня заявили,что хоть кто закажет,сведений о ПУД не будет.
Так что,или пытайте банк(Сбер вон сегодня перестроился под новые реалии),или не ждите и бегите заказывать выписку о переходе прав.
Спасибо, значит по телефону они неверно ответили. Как же достали эти нововведения при отсутствии должных разъяснений!
ПУР теперь вписывается только в Выписку,которая выдается при регистрации права.
в новых выписка ЕГРН такой инфо нету хоть за 400 хоть за 700 ,Жанна Бычкова правильно написала заказывай те выписку о переходе права .
Исчо одна фишка Сбера.
Вынь да положь ПЛАН КВАРТИРЫ.В той фигне,которая называется Выпиской из ЕГРП
Звоню по 8-800-,спрашиваю,какую-такую бумаженцию заказать,чтобы нормальный план был виден?Ответ,заказывайте в МФЦ «копию документа,на основании которого сведения об обьекте недвижимости были внесены в ЕГРН».
НО . тут же говорят,что может так получиться,что фигушки вы что нормальное получите,поэтому. барабанная дробь. для надежности-дуйте в ПИБ и заказывайте там Техплан или Техпаспорт.
Завтра едем в ПИБ за техпаспортом,бедный ипотечник еще на 2 тыс рупий попадает.
От чего ушли-к тому и вернулись.
Просто у меня по продаваемой квартире ну нету у клиентов на руках ни техпаспорта,ни кадастрового с картинками.Сделка предыдущая была в 2004,техпаспорт потеряли куда-то,нынешняя была в декабре 2016,очень срочная,кадастровый и не заказывали.
Уважаемые коллеги,в связи с такой херней,которая у нас сейчас творится,придется перед продажей запасаться дополнительными документами(а вдруг ипотечник)
1.Выписка из ЕГРН однозначно
2.На всяк случай Выписка о переходе прав
3.Если нет старого технического или кадастрового с картинками-топаем в ПИБ за Техпаспортом или техпланом.
ЗЫ.ПИБов у нас теперь стало меньше,некоторые районы слились(например,мой Фрунзенский теперь вместе с Невским на бульваре Красных Зорь 3).Так что идите на сайт ГУИОН и глядитеhttp://guion.spb.ru/contacts
777-5-111
Это единый номер ГУИОН.
Коллеги, интересно выходит. выписку из ЕГРН получал 30.01 за 400 р. всю информацию как на духу выложили. ПУДы, доли. т.е. раздел 2 был целиком.
Сейчас что-то опять изменилось, выходит?
по поводу плана. (можете считать инициативой или вопросом на будущее «попрактиковаться — после поделиться опытом»): нам важна именно бумажка с печатью, которую мы получаем в МФЦ, правильно? правильно. документ поступает в МФЦ в электронном виде с отлично нарисованной планировкой. (аналог текущей выписки с сайта Росреестра с эл. подписью) просто девочки, которые выводят на печать не очень, видимо, любят заморочиться и сделать пару лишних движений.
так вот, вопрос: может кто пытался получить вразумительный ответ, а почему по-человечески-то планировку не распечатать. для кого вообще это скудовство делается «сантиметр на сантиметр»?
кроме того, должен же быть какой-то стандарт предоставления этой недешевой услуги. плата по идее осуществляется за информацию. а не за ИБД.
Да,и я получала нормальные и мои коллеги.А вот с середины февраля,как сказал менеджер Сбера ,им массово стали тащить выписки без ПУД
Артем, а текущая выписка с сайта Росреестра с эл. подписью — она у Вас с нормальной планировкой?