Теоретическая ситуация: взята ипотека, спустя какое-то время (год-два) плательщик ипотеки- женщина беременеет и рожает ребенка, доходы ниже, кредит платить тяжело или просто невозможно. Есть ли какие-либо возможности отсрочить оплату тела кредита и платить только проценты?
Есть ли у вас или ваших знакомых такой опыт?
Да был опыт у меня и у моей сестры. Лично я интересовалась по отсрочке ипотеки будучи еще беременной. Я подумала может, когда я рожу на какое-то время смогу отсрочить выплаты по кредиту. Пошла в Сбербанк консультироваться с глазу на глаз. И меня расстроили, тем что хоть и полагается такая отсрочка, но всё равно необходимо каждый месяц оплачивать процент по ипотеке, а он у нас не хилый, так как Сбербанк решил в начале первых 6 лет брать процент с нас по полной, а саму сумму основного долга пока укротить и увелисчить на более позднем сроке. Это всё видно по графику выплат, а по другому говорят никак. И смысла мне брать отсрочку не было.
А если у Вас по графику поравну суммы получаются и основного долга и процентов — тогда еще можно, но будет жаль потраченные в пустую деньги. Вот сестра на 3 месяца взяла отсрочку по ипотеке.
Отсрочку по ипотеке дают не при беременности, а при рождении ребенка.
Предусмотрена ли подобная отсрочка нужно интересоваться в банке, в котором Вы получили ипотечный кредит. Например в Сбербарке точно есть такая отсрочка, но раньше её получить было гораздо проще нежели сейчас.
При рождении ребенка кому-то из супругов, на кого оформлен ипотечный кредит, необходимо подойти в кредитный отдел Сбербанка со свидетельством о рождении ребенка и с паспортом, написать соответствующее заявление и с этого момента и подостижении ребенком трёхлетнего возраста Вы будете оплачивать только проценты по Вашему кредиту. Здесь вроде бы плюс, что платежи меньше, но в тоже время тело-то кредита совершенно не гасится и получается, что все это время (три года) приходится топтаться на месте и платить при этом тоже не малые проценты.
Мы пользовались этой отсрочкой при рождении первого ребенка.
Сейчас же, для получения отсрочки по ипотеке в том же Сбере требуется куча документов — справка о зарплате, копия трудовой, свид-во о рождении, паспорт, и еще что-то, уже не помню.
Кто брал ипотеку будучи беременной? На каком сроке и на сколько заметно было положение?
Заметили/не заметили, задавали ли вопросы на эту на тему?
В случае наличия одобрения, отказывали ли в подписании договора/перечислении средств при выявлении факта беременности (кредитный менеджер случайно заметил, либо добровольно сообщили)?
Интересует результат (дали/не дали), и возможные проблемы с банком в связи с интересным положением.
- Какие льготы на ипотеку молодой семье, я недавно женился и у меня беременная женна？
- Если ипотека и наступила беременность как быть? Доход не позволяет платить столько.
- Пособие по беременности и родам
- Выплаты по беременности и родам
- Беременность и суточная работа
- Порядок расчета пособия по беременности и родам
- Удержание из пособия по беременности и родам
1. Какие льготы на ипотеку молодой семье, я недавно женился и у меня беременная женна？
1.1. Здравствуйте Евгений, для начала вам следует обратиться в банк в котором имеется программа выдачи кредита и ипотеки для молодой семьи, и выяснить данный вопрос, а точнее вам менеджер банка все объяснит на какие льготы вам можно рассчитывать.
2. Если ипотека и наступила беременность как быть? Доход не позволяет платить столько.
2.1. Выход только в одном — договариваться с банком либо перекредитовываться. Наступление беременности ни один суд не сочтет обстоятельством, позволяющим не исполнять договорные обязательства.
3. Можно ли признать сделку по кредитному ипотечному договору кабальной, если ответчик, получая ипотеку, находился на 8-ом месяце беременности и не видеть этого банк не мог. Ведь мог же отказать в сделке по причине сложного материального положения ответчика?
3.1. Сама по себе беременность не является основанием.
3.2. Это зависит от сведений о доходе, предоставленным заемщиком при заключении договора.
3.3. Татьяна добрый день! Вы сейчас по факту, что хотите сделку признать кабальной?
3.4. Вы можете получить кредитные каникулы при ваших обстоятельствах. Почтите внимательно свой договор.
4. Скажите пожалуйста, я 18.04.2018 родила третьего ребёнка, и вот узнала что есть какой то закон о понижении % ипотечного кредита семьям у которых с 2018 года родился 2 й и последующие дети, а будучи беременной 3 им мы взяли ипотеку, после мы поехали в банк узнать, можем ли мы расчитывать на понижение ставки, на что банк нам ответил, что они не входят список банков входящий в этот закон, правы ли они?
4.1. Добрый день. Посмотреть список банков, участвующих в данной программе, Вы можете в приказе МинФин России № 88 от 19.02.2018.
Но если Вашего банка не окажется в этом списке, можно рефинансировать кредит. Для этого нужно будет подать заявку в тот банк, который участвует в программе. Если заявка пройдет проверку, с вами заключат новый договор по льготной ставке, а старый кредит погасят. Вы будете платить ипотеку новому банку на новых условиях.
5. Мы с мужем хотим взять ипотеку мне в банк нужно предоставить справку о том что я беременна и уменьшат ли процентную ставку.
5.1. Екатерина, беременность не основание для уменьшения процентной ставки по кредиту. Льготы и преференции в этом вопросе существуют при рождении ребенка, второго, последующего.
5.2. Только если это предусмотрено специальными банковскими предложениями.
6. Скажите пожалуйста. Банк Сбербанк. Подал в суд из за просрочки 200 тыс. Был вложен материнский капитал и Югорский капитал. 12 июля у нас суд. Я беременна. Уважаемые Адвокаты и Юристы. Скажите пожалуйста. Суд может нам дать отсрочку год по статье 54 закон об ипотеке. Или то что маленькие дети и я в положении. Суду без разницы будет? Просто мы с прошлого года просим банк что бы помогли. Что бы нам дали пол года. Так как муж болел потом уволился. Заранее благодарю за помощь.
7. Муж под следствием за закладки, кристалл 10 г, собраны все характеристики, они хорошие, признательные показания, я беременна на 3 месяце, следствие идёт уже год, у нас ипотека, я одна не потяну если его посадят + с ребёнком, могут ли дать условно? При условии ребёнка и признательных показаний. Он никогда не привлекался.
7.1. В данный момент он находится под стражей?
8. Если мама для своей беременной дочери возьмет кредит ипотеку: 1)сможет ли дочь после рождения второго ребенка и получения материнского сертификата, вложить его в счет погашения маминого кредита?
2) Или дочь сама должна лично оформлять ипотеку на себя, чтоб смогла списать мат. сертификат в счет погашения кредита ипотеки?
8.1. Ипотека должна быть оформлена на дочь. Материнский капитал можно использовать только на погашение ипотеки на жилье, собственником которого является владелица сертификата.
9. Я собираюсь выйти замуж за тунисца в Тунисе и легализовать брак в РФ. Но сейчас у меня есть Ипотека в долевом строительстве и дом ещё не сдан в эксплуатацию, поэтому я пока не вступила в права собственности. На замужестве настаивает мой жених, по причине беременности, в квартирные дела не вникает. А меня, в свою очередь, интересуют риски. Может ли он претендовать на часть квартиры. И какие мои действия? Заранее благодарю!
9.1. Право собственности у Вас возникнет на основании Договора долевого участия в строительстве, т.е. на время заключения договора Вы не состояли в браке, а значит прав совместной собственности на объект не возникает у супруга. Чтобы не легализовывать брак можно его заключить в консульстве РФ в Тунисе.