Почему банки не любят это делать? Дело в том, что при оформлении договора с несколькими людьми банк получает определенную гарантию выплаты средств. Если основной заемщик попадает в сложную финансовую ситуацию, то другой участник сделки будет обязан взять на себя ответственность за погашение займа. Если ипотека оформлена на супругов, то для банка это тоже своеобразная перестраховка: двоим заемщикам легче нести долговое бремя, так как совокупный доход семьи в большинстве случае больше дохода одного человека.
Можно ли взять одиноким неженатым мужчинам и девушкам без семьи?
Холостой мужчина может получить ипотечный кредит, если у него есть стабильная работа и высокий доход.
На решение банка влияет и прошлое семейное положение человека. Если у мужчины было несколько
31 Августа 2019, 22:25 Здравствуйте.
Лучше сразу получить в ЗАГСе свидетельство о расторжении брака, чтобы в банк его предъявить при возникновении вопросов.
Всего доброго! 31 Августа 2019, 22:42 Виктория, здравствуйте!При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку
Поэтому брак – это своеобразный залог положительного ответа банка и долгожданная ипотека уже практически получена. Дополнительными требованиями, которыми должен обладать заявитель считаются: • наличие длительной положительной истории; • оконченное высшее образование, т.к.
считается, что люди, закончившие университет или институт, более востребованы на рынке труда, чем не имеющие такового; • нахождение в собственности какого-нибудь имущества (движимого или недвижимого), поскольку это придает солидности и ответственности в глазах банка такому человеку. Ипотека необходима по разным причинам: • Не хватает всей суммы для приобретения жилья; • Есть первоначальный взнос, но отсутствует основная сумма; • Есть основная сумма, но не достает малой части.
При решении подобных вопросов люди очень часто обращаются в самый крупный банк России – Сбербанк. Сбербанк предлагает различных схемы предоставления кредитов на приобретение жилья:
Принятие решения занимает около недели;
Все оформление обязательно сопровождает сбор пакета документов, на каждом этапе свой.
- Сведения об имеющихся доходах, включая различные пенсии, регулярные компенсации, алименты, содержание пожизненного порядка, сдача в аренду имущества, подтверждение ренты и т. д.
- Предоставленная банком анкета для заполнения. Ее бланк обязательно находится на официальном сайте организации либо непосредственно в банке, его отделении;
- Паспорт;
- Сведения о трудовой занятости;
Документы имеют ограниченный срок действия, обычно до одного месяца.
В дальнейшем нужны будут документы на приобретаемую квартиру, и требуется взять нотариальное разрешение второго супруга на ипотеку. Соглашение должно быть заверено нотариально в соответствии . Документ подтвердит, что второй супруг не только знает о возникших долговых обязательствах семьи, но и согласен с ними.
На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости.
Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.
Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка.
Это относится и к квартире, приобретенной в ипотеку. В силу закона, доли супругов в такой квартире будут считаться равными, независимо от того, какой доход имеет каждый из них.
Но стоит помнить, что купленная на заемные деньги квартира, передается банку в залог (на основании ).
Поэтому супруги должны стать созаемщиками в обязательном порядке.
Впрочем, ответ на вопрос могут ли дать ипотеку одному человеку, вовсе не отрицательный.
По этой рассказываем о том, что сделает банк, если клиент перестанет платить по задолженности.Именно по этой причине банки с большей вероятностью одобряют заявки от семей, чем от одиноких кредитополучателей.
Больше о повышении своих шансов на получение положительного решения говорим
По законодательству материнский капитал или же его доля могут быть перечислены на такие цели: — уплата первого взноса для приобретения или постройки жилья. — погашение основного ипотечного долга, процентов по нему ( но нельзя оплатить штраф/пеню/комиссию за просрочку выплат).
Материнский капитал позволяется расходовать и для погашения ипотечных долгов, по кредиту взятому еще до рождения 2-го ребенка.
Кроме того многие банковские учреждения предлагают свои выгодные условия для этой категории населения.
Погашение ипотеки с такими льготами возможно и за средства материнского капитала, что говорилось выше.
27.03.2012 Автор вопроса: Алина может ли муж взять в ипотеку квартиру, если мы разведены?