У моего мужа две квартиры. В одной живем мы с ним и дочкой, другую он получил по военной ипотеке, она новая серый ключ. Я продаю свое личное жилье, купленное до брака, на ремонт новой квартиры мужа. Взамен муж дарит мне старую квартиру, в которой мы живем. Риэлтор утверждает, что мужу можно не выписываться пока из старой квартиры, а выписаться потом после сделки, когда будет время, что я смогу его выписать сама на основании перехода прав собственности ко мне. А я хотела бы,чтобы он выписался сразу, и считаю, что в случае развода мне понадобится выписывать его через суд. Вопрос: кто из нас прав, и нужно ли до дарения мужу выписываться? Я просто хочу подстраховаться, чтобы потом не возникло проблем. Мой двухгодовалый ребенок прописан тут же.А я пока по своему жилью.
При разделе имущества в случае развода квартира остается в вашей собственности. В случае, если супруга откажется подавать заявление на снятие с регистрационного учета, вам следует подавать соответствующий иск в суд. На основании решения суда вы можете снять супругу с регистрационного учета.
Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.
Контролирующие органы проводят проверку условий проживания на новом месте регистрации, при выявлении ухудшения условии проживания решение о выселении аннулируется, а человек, проводивший выселение, будет оштрафован. Важно знать, что прописать ребенка можно у родителей либо у опекунов.
- Личной собственностью каждого из супругов является недвижимость, которая:
- принадлежала ему до заключения брака;
- получена по наследству;
- принята в качестве дара.
- Совместной собственностью суд может признать дом или квартиру, если за счёт общих средств или личных, принадлежащих одному из супругов, сделаны вложения, которые намного увеличили их стоимость. Например, при капремонте или перепланировке.
Казалось бы, каждый, у кого есть лишняя незанятая квартира, может сдать ее и получать доход. По сути, это является коммерческой деятельностью, однако, в нашей стране не все декларируют доходы. Что касается военнослужащего, то он не имеет права заниматься любой коммерческой деятельностью. И это прямо сказано в законе о статусе военнослужащего:
8 шаг. Военнослужащий оформляет квартиру в собственность в случае вторичного жилья. Квартира будет в двойном залоге: у банка и у Росвоенипотеки до полного погашения кредита. Покупка жилья завершена. Росоенипотекой будут ежемесячно перечисляться средства НИС в банк для погашения суммы военной ипотеки. Для новостройки оформление в собственность квартиры происходит только при сдаче дома в эксплуатацию.
Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населения. Ведь именно оно позволяет стать владельцем жилья сейчас, а платить за него потом. Несмотря на большую популярность ипотеки, у рядовых граждан возникает множество вопросов, касающихся ее оформления и возможных последствий. Один из них — можно ли прописаться в ипотечной квартире?
Таким образом, любые дополнительные требования, предъявляемые сотрудниками паспортного стола, следует считать незаконными и подлежащими обжалованию в суде. В то же время требование о необходимости получения согласия кредитора на прописку граждан, внесенное в ипотечный договор, который подписывается заемщиком, подлежит обязательному исполнению.
Я так понимаю он приватизиовал квартиру на себя Поскольку квартира была куплена по потеке в совместном браке, то вы по суду тоже будите являться ее собственником (1/2 доли) или 2/3 доли из-за ребенка. Это не зависит от того кто оформил на себя квартиру. Вы не имеете право выписать мужа или продать его долю. Но через суд вы можите заняться определеием своей долей. Только так. и продать ее.
дак вы объясните покупателю, что пока он вы. ся Ваш муж в любое время может отменить доверенность, и никакой сделки вообще может не быть), а деньги котор он (покупатель) уже погасил по ипотеке ооочень проблемно получить назад (т.е. исполнить решение суда об их взыскании с вас и вашего мужа), странная позиция покупателя который уже заплатил деньги)) пусть к юристу зайдет на досуге, потом сам в рег палату побежит не взирая на регистрацию вашего мужа в квартире
Вопрос покупки квартиры у родителей или других родственников может возникнуть по самым разным причинам, например, при разделе имущества. Банки не очень хорошо относятся к таким операциям, так как возникают подозрения о том, что семья просто пытается обналичить деньги. В статье разберемся, насколько реально купить квартиру в ипотеку у родственников.
Одним из опасений банка является тот факт, что заемщику просто нужны средства на какие-либо другие цели. Теоретически, в таких обстоятельствах, он должен обратиться за кредитом под залог собственной недвижимости (ипотекодателями при этом будут, например, родители). Процентные ставки по таким кредитам обычно выше, что выгодней для банка. По сути, эта сделка фиктивная, а средства тратятся не на те цели, которые указаны в кредитном договоре.
Здравствуйте. Я помогла 9 семьям, которые решили продать свою квартиру, которая была у них в ипотеке. У каждого была своя причина. Кто-то не тянул ипотеку, а кто-то наоборот захотел квартиру побольше. Или супруги разводятся, и они решили продать ипотечную квартиру, чтобы поделить деньги пополам и разъехаться. В общем, опыт в продаже у меня достаточный.
3. У моих родителей имеется квартира, которую они намереваются подарить нашей семье. Мы бы хотели продать эту квартиру, и средства от ее продажи присоединить к военной ипотеке. Но квартира оформлена на моего отца, то есть тестя участника НИС. Как нам выгоднее извлечь средства от продажи этой квартиры: приобрести ее в дар от родителей и после продать, получив налоговый вычет при оформлении ипотеки или продавать ее следует родителям, а нам просто воспользоваться появившимися средствами?
Ремонт делал постепенно своими силами, к сегодняшнему дню квартира готова к проживанию, но мы сможем переехать в нее только через три года. Могу ли я сдавать для проживания приобретенную по НИС квартиру? Квартира куплена с использованием ЦЖЗ и ипотечного кредита. Вопрос: Здравствуйте, хочу купить квартиру по военной ипотеке. Раздумываю над вариантом на ул. Шаталова, д.2 или что-нибудь аналогичное за примерно такие-же деньги в близлежащем Подмосковье.
Те, кто пришел в ряды вооруженных сил до этой даты, но жилья до сих пор не получил, тоже могут при желании присоединиться к программе – для этого достаточно написать рапорт на имя командира части. — На начало 2013 года более 246 тысяч военнослужащих уже стали участниками накопительно-ипотечной системы, из них более 47 тысяч приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа, — рассказывает старший вице-президент, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Елена Тарасова.
Регистрация в ипотечной квартире третьих лиц может быть произведена после получения одобрения от кредитной организации. Сначала вы извещаете о своем намерении банк, а затем получаете документ об отсутствии возражений. Потом обращаетесь в паспортный стол.
Процедура занимает не больше недели. Некоторые банки позволяют зарегистрировать эту заявку через свой сайт, экономя ваше время. В отделение банка, просто пишете заявление в свободной форме. В этом заявлении указываете информацию о человеке, которого собираетесь зарегистрировать.
Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.
Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.
Согласно статье 14 Семейного Кодекса Российской Федерации военный имеет право прописать членов своей семьи – жену, детей, родителей, сестру, брата. В договоре купли-продажи данный пункт прописывается чаще всего по умолчанию. Если такого пункта о прописке родственников и членов семьи нет в документе, тогда военнослужащий имеет право подать заявление в кредитное учреждение, где он указывает свои данные – фамилию, имя, отчество, данные паспорта, степень родства, документы, ее подтверждающие. Процесс рассмотрения заявления, как правило, длится не более семи рабочих дней.
В целом, оформление прописки происходит путем подачи необходимых документов в паспортный стол. Военный должен предоставить свой паспорт, копию акта, подтверждающего право собственности на недвижимость, свой военный билет и документы и выписке с предыдущего места регистрации.
Если при этом необходимо прописать в квартиру всех членов семьи, то необходимо предоставить весь необходимый перечень документов по каждому гражданину. Дети, которые достигли возраста четырнадцати лет, должны предоставлять паспорта.
После заполнения форму для регистрации установленного образца регистрация по месту новой прописки занимает около трех рабочих дней.
Прямые законодательные регулировки по вопросу прописки в квартирах, купленных по военной ипотеке, отсутствуют. Тем не менее, некоторые банковские учреждения могут выдвигать ряд требований касательно оформления прописки на жилплощади третьих лиц. Важно скрупулёзно и внимательно изучать все пункты кредитного договора до его подписания. Так, кредитные организации имеют право потребовать письменное обязательство о том, что в случае непогашения кредитного займа жена и дети военного должны будут выписаться из квартиры.
В заключении стоит отметить что военнослужащий имеет право прописывать на своей жилплощади, даже взятой в кредит, третьих лиц – то есть членов своей семьи. При этом, во избежание разногласий и проблем в будущем, рекомендуется уведомить об этом банковскую организацию.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Категории субъектов персональных данных.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.
- У меня военная ипотека квартиры и мне увольняют по несоблюдению контракта.
- Можно ли продать квартиру взятую по военной ипотеке.
- Можно ли вернуть 13%после покупки квартиры по военной ипотеке? Заранее благодарю!
- Может ли банк забрать квартиру по военной ипотеке?
- Можно мне получить квартиру по военной ипотеке если я просин на собственном квпртире.
- Можно ли выделить доли всем членам семьи в квартире купленной по военной ипотеке.
- Является ли квартира по военной ипотеке приватизированной, если она в залоге у банка.
- Купля квартиры по ипотеке
- Квартиру по военной ипотеке купить
- Приобретение квартиры по ипотеке
- Жилье по военной ипотеке
- Собственники квартиры по ипотеке
1. У меня военная ипотека квартиры и мне увольняют по несоблюдению контракта.
1.1. Все вернете что получили от государства в течение 10 лет, а ипотеку дальше платите самостоятельно.
1.2. Здравствуйте, если Ваша выслуга в ВС РФ составляет в льготном исчислении 20 лет, то ранее выплаченные денежные средства в рамках НИС Вам возвращать не надо, при этом после исключения Вас из реестра участников НИС остаток долга по кредиту Вам придется выплатить самостоятельно.
2. Можно ли продать квартиру взятую по военной ипотеке.
2.1. Добрый день
Если квартира в собственности и ипотека выплачена (нет обременений), соответственно собственник распоряжается своим имуществом как пожелает.
3. Можно ли вернуть 13%после покупки квартиры по военной ипотеке? Заранее благодарю!
3.1. Здравствуйте!
Вернуть можно только с лично вложенных денежных средств. Та часть, на которую приходится выплата из бюджета, не учитывается.
4. Может ли банк забрать квартиру по военной ипотеке?
4.1. Нет, банк отберет квартиру только в том, случае если Вы не сможете рассчитаться по ипотеке.
4.2. Если только квартира является предметом залога.
4.3. Приставы вправе арестовывать счета в банках, кредитных организациях, обращать взыскания на денежные средства поступающие на счета и находящиеся на них при возбуждённом исполнительном производстве в соответствии с требованиями ФЗ «Об исполнительном производстве» (ФЗ). Если поступающие денежные средства не подпадают под ст. 101 ФЗ, то претензий к приставам не может быть.
5. Можно мне получить квартиру по военной ипотеке если я просин на собственном квпртире.
5.1. Если у вас есть собственное жилье то вы не получите квартиру по военной ипотеке.
5.2. Здравствуйте, наличие у Вас в собственности жилого помещения не является препятствием для участи в НИС, поскольку данный способ реализации Вами права на жилище не предусматривает признание Вас нуждающимся в жилье.
Так, согласно п. 3 ст. 9 ФЗ «О НИС» основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: 1) увольнение его с военной службы; 2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
6. Можно ли выделить доли всем членам семьи в квартире купленной по военной ипотеке.
6.1. Здравствуйте, Ольга.
ТОЛЬКО по согласованию с банком-кредитором.
7. Является ли квартира по военной ипотеке приватизированной, если она в залоге у банка.
7.1. Квартира является Вашей собственностью, и Вами же заложена в банк.
7.2. Здравствуйте, приобретенная в рамках НИС квартира является Вашей собственностью, на которую наложены обременения в виде залога до полного погашения Вами принятых кредитных обязательств перед банком, а также возникновения у Вас права на погашение ЦЖЗ и учтенных на ИНС накопительных взносов (в случае отсутствия такового при увольнении с военной службы выплаты государству всего перечисленного по НИС).
Одновременно с этим, разьясняю, что приватизация предполагает безвозмездное отчуждение в пользу гражданина жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда.
8. Ситуация следующая. Офицер МО РФ, имею в собственности квартиру, приобретенную в военную ипотеку, которая находится в близлежащие от места прохождения военной службы населённом пункте (расстояние 50 км.). Добираться на общественном транспорте не всегда получается, ну и проезд не дешёвый. В служебном жилье по месту прохождения службы отказывают, ссылаясь на наличие данной недвижимости. Правомерно ли данное решение?
8.1. Правомерны, т.к. дважды обеспечение жильем не предусмотрено.
8.2. Здравствуйте, отказ в предоставлении служебного жилья правомерен, поскольку Вы имеете жилье в населенном пункте, находящемся в непосредственной близости от места прохождения военной службы (ст. 99 ЖК РФ).
Коме этого, как верно разъяснила коллега, Вы не вправе дважды претендовать на одну и туже социальную гарантию (п. 9 ст. 2 ФЗ «О статусе военнослужащих»).
9. Делиться ли квартира преобретенная по военной ипотеке с частичным использованием личных средств, есть несовершеннолетний ребенок.
9.1. Доброго времени суток! Вы имеете ввиду бракоразводный процесс? Кредит погашен? Если кредит не погашен, то делится кредит. Квартира до полного погашения находится под обременением ипотеки и фактически не является Вашей.
9.2. Здравствуйте, квартира приобретенная в период брака одним из супругов, в том числе, за счёт участия НИС является их совместной собственностью, а поэтому она полежит в случае расторжения брака между ними разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
10. Я военный ипотечник. Офицер. В 2012 году купил квартиру по военной ипотеке. 45 кв. м. Был холост. В 2017 году женился, двое де ей. ВОПРОС: при увольнении, положена ли мне компенсация за недостающие квадраты? Спасибо.
10.1. Алексей, здравствуйте.
Нет. Размер военной ипотеки зависит только от срока участия военнослужащего в этой программе, но не от количества членов семьи военнослужащего. Какая-либо компенсация за «недостающие метры» законом не предусмотрена.
10.2. Здравствуйте, реализация права на жилье посредством участия в НИС, а также размер выделяемых денежных средсв не поставлена в зависимость от состава семьи военнослужащего, а поэтому претендовать на какую-либо выплату вне рамок указанной жилищной программы Вы не вправе.
Суть НИС заключается в выделении государством во время службы военнослужащему денежных средств для покупки собственного жилья, при это военнослужащий самостоятелен в выборе площади приобретаемого жилого помещения.
11. Многодетная семья (3 детей). бесквартирные. У жены квартира по военной ипотеке выплачивать до 2024 года. Оформили развод в марте 2019. проживаем совместно в съемной квартире. Могу ли я рассчитывать на субсидию (военная выслуга более 20 лет) на себя и детей при подаче документов на признание нуждающимся? (все прописаны при части) .ипотечную квартиру жены (50 кв. м) при разводе не делили.
11.1. Развод могут признать фиктивным для ухудшения своего материального состояния.
12. Такой вопрос, если мы сейчас покупаем квартиру по военной ипотеке, дальше ежемесячные взносы будут поступать мужу на счёт пока он служит?
12.1. Да будут поступать в период службы мужа.
12.2. Да. Верно. Мужу на счет.
13. Муж военный, купили квартиру по военной ипотеке без привлечения банка, собственник муж получается, обременение снимется только через 2 года, могу ли т.е.жена после обременения стать собственником тоже?
13.1. Обременение с квартиры приобретенной по военной ипотеке будет снято при достижении военнослужащим (вашим мужем) выслуги 20 лет, либо при увольнении с военной службы по льготным основаниям (ОШМ, здоровье, предельный возраст) и выслуге не менее 10 лет.
После того, как обременение будет снято, Ваш муж может подарить или продать Вам часть указанной квартиры, на основании чего Вы также станете собственником её части. Так же он может подарить или продать Вам (или иным лицам) квартиру полностью.
13.2. Здравствуйте, от части несоглашусь с коллегой, поскольку жилое помещение, приобретенное Вашим супругом во время брака за счёт участия в НИС является совместно нажитым имуществом, а поэтому независимо от того обстоятельтва, что квартира оформлена на супруга Вы также как и он являетесь собственником указанного недвижимого имущества (1/2 доли в праве).
Погасить запись об ипотеке Ваш супруг сможет после достижения его выслуги в ВС РФ 20 лет, в том числе в льготном исчислении.