Перед оформлением ипотеки многие граждане задумываются о сроке кредитования. Если взять деньги на слишком короткий срок, то может не хватить сил для осуществления крупного ежемесячного платежа. Брать ссуду на длинный срок тоже опасно. Никто не знает, что будет завтра с доходами. Сегодня расскажем, какие сроки являются наиболее популярными у россиян.
Все эти факторы уже вызвали небывалый ажиотаж на ипотечном рынке. Например, по данным ЦБ РФ, россияне в минувшем году подписали 1,1 млн кредитных договоров на получение ипотеки. Общая сумма этих займов превысила 2 трлн рублей.
Несмотря на отличные условия, расслабляться гражданам не нужно. Нужно детально и подробно рассчитать все параметры будущей ипотеки, начиная с суммы займа и заканчивая сроком кредитования.
Согласно данным НБКИ, в среднем россияне берут ипотеку на 15 лет. К таким выводам эксперты пришли, изучив передаваемые банками данные.
Однако средний срок ипотечного кредита может существенно отличаться в зависимости от возраста заемщика. Например, быстрее всего с ипотечными кредитами расправляются клиенты старше 60 лет. В третьем квартале минувшего года средний срок ипотеки у них был менее 9 лет.
Россияне в возрасте 50-59 лет обычно берут ипотеку на 10,8 лет. Если клиент старше 40, но младше 49 лет, то велика вероятность, что он возьмет ипотеку на 14,4 лет. Клиенты младших возрастов обычно оформляют ипотеку на 16 лет.
Как можно заметить, чем старше заемщики, тем быстрее они хотят скинуть с себя ипотечное ярмо. У них и больше возможностей для этого по сравнению с молодыми клиентами, которые не всегда могут похвастать стабильными доходами и отличной кредитной историей.
Если говорить про популярные суммы у россиян, то большая часть всех ипотечных договоров заключены на сумму 1-3 млн рублей. Доля таких ссуд превышает 60%. На втором месте находятся ипотечные кредиты на сумму до 1 млн рублей. Здесь доля составляет почти 23%. Замыкают тройку лидеров кредиты на сумму от 3 до 5 млн рублей.
Не стоит бояться брать ипотеку на долгий срок. Сегодня закон находится на стороне заемщика и позволяет ему досрочно погасить кредит, если клиент почувствует, что имеет возможность ускорить процесс выплат.
Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик, если он брал деньги не для предпринимательской деятельности, может вернуть заем досрочно целиком или частично при условии, что он за месяц предупредит об этом кредитора. В договоре стороны могут прописать и меньший срок для подачи уведомлений.
Также не нужно опасаться того, что при досрочном погашении кредитор будет взимать проценты за весь срок кредитования. В ст.809 ГК РФ отмечается, что кредитор может получить лишь те проценты, что начислены до дня, когда произошло досрочное погашение кредита.