Должен ли банк забирать документы на квартиру если взят кредит под залог квартиры?
Нет. При покупке квартиры по ипотечному кредиту документы на квартиру передаются новому владельцу т.е. покупателю. При купле-продаже квартиры оформляются:
- Двухсторонний договор покупателя квартиры с банком на выдачу ипотечного кредита согласно которого покупаемая квартира является залогом по обеспечению возврата кредита. Один экземпляр договора отдается покупателю квартиры, второй — банку.
- Двухсторонний договор купли-продажи квартиры. Один экземпляр договора отдается покупателю квартиры, второй — продавцу. Банку передается копия договора купли-продажи квартиры.
- На основании договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате регистрируется сделка купли-продажи квартиры и покупателю выдается свидетельство на право собственности на купленную квартиру. Свидетельство остается у покупателя, а банку передается копия свидетельства.
- Акт приема-передачи квартиры оформляется в двух экземплярах, один из которых передается покупателю квартиры, второй — продавцу. Банку передается копия акта приема-передачи квартиры.
Добрый вечер!подскажите пожалуйста,остается ли у покупателя оригинал договора купли -продажи квартиры если приобреталась по ипотеке?была электронная регистрация.У меня на руках выписка и копия договора заверенная банком
Ответы юристов ( 1 )
- 8,6 рейтинг
- 1996 отзывов
Если Вы составляли с банком ДКП двух экземплярах, по одному для сторон — то тогда, да у Вас должен остаться договор. Если же в одно то нет. Но если у Вас есть выписка из ЕГРН, что квартира Ваша то беспокоится не стоит. На крайний случай Вы можете попробовать у банка запросит Ваш экземпляр, либо заказать дубликат, заверенный Росреестром, через МФЦ.
Татьяна, если у Вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!
У нас кредит в Укрсибе. Оригинал догоора купли-продаджи банк хранит у себя до окончания выплаты кредита. На руки выдали нотариально заверенную копию договора.
Знаю так же в Правексе. а как в других банках?
у меня проблем никаких 🙂
Просто сошлась в споре и мне доказывали, что далеко не все банки забирают, и с теми банками, которые забирают лучше не связыватся. Привели в пример два банка Укрсоц и Укрсиб, при кредитах в которых, оригинал не забрали. А у меня тоже Укрсиб и забрали. Просто интересно, есть ли еще люди, у которых банк не забрал оригинал.
Укрсиб у меня забрал.
Знаю, что есть те, кто не забирает.
Хотя в чем проблема — документы всегда выдают по требованию, но надо вернуть 🙂
Донецкий писал(а):
абсолютно все банки так делают, а в чем проблема?
ОТР (бывший Райффайзен) не забирает.
Оригинал у меня, у банка — нотариально заверенная копия.
Донецкий, при чем здесь \»ОТР умный\» и \»нюню\» ?
Я просто констатирую факт. Перечитайте вопрос Anet в первом посте.
И утверждать, что \»абсолютно все так делают\» не надо.