Забирает ли банк договор купли продажи при ипотеке

Должен ли банк забирать документы на квартиру если взят кредит под залог квартиры?

Нет. При покупке квартиры по ипотечному кредиту документы на квартиру передаются новому владельцу т.е. покупателю. При купле-продаже квартиры оформляются:

  1. Двухсторонний договор покупателя квартиры с банком на выдачу ипотечного кредита согласно которого покупаемая квартира является залогом по обеспечению возврата кредита. Один экземпляр договора отдается покупателю квартиры, второй — банку.
  2. Двухсторонний договор купли-продажи квартиры. Один экземпляр договора отдается покупателю квартиры, второй — продавцу. Банку передается копия договора купли-продажи квартиры.
  3. На основании договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате регистрируется сделка купли-продажи квартиры и покупателю выдается свидетельство на право собственности на купленную квартиру. Свидетельство остается у покупателя, а банку передается копия свидетельства.
  4. Акт приема-передачи квартиры оформляется в двух экземплярах, один из которых передается покупателю квартиры, второй — продавцу. Банку передается копия акта приема-передачи квартиры.

Добрый вечер!подскажите пожалуйста,остается ли у покупателя оригинал договора купли -продажи квартиры если приобреталась по ипотеке?была электронная регистрация.У меня на руках выписка и копия договора заверенная банком

Ответы юристов ( 1 )

  • 8,6 рейтинг
  • 1996 отзывов

​Если Вы составляли с банком ДКП двух экземплярах, по одному для сторон — то тогда, да у Вас должен остаться договор. Если же в одно то нет. Но если у Вас есть выписка из ЕГРН, что квартира Ваша то беспокоится не стоит. На крайний случай Вы можете попробовать у банка запросит Ваш экземпляр, либо заказать дубликат, заверенный Росреестром, через МФЦ.

Татьяна, если у Вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!​

У нас кредит в Укрсибе. Оригинал догоора купли-продаджи банк хранит у себя до окончания выплаты кредита. На руки выдали нотариально заверенную копию договора.

Читайте также:  Как лучше взять ипотеку одному или в браке

Знаю так же в Правексе. а как в других банках?

у меня проблем никаких 🙂

Просто сошлась в споре и мне доказывали, что далеко не все банки забирают, и с теми банками, которые забирают лучше не связыватся. Привели в пример два банка Укрсоц и Укрсиб, при кредитах в которых, оригинал не забрали. А у меня тоже Укрсиб и забрали. Просто интересно, есть ли еще люди, у которых банк не забрал оригинал.

Укрсиб у меня забрал.

Знаю, что есть те, кто не забирает.

Хотя в чем проблема — документы всегда выдают по требованию, но надо вернуть 🙂

Донецкий писал(а):

абсолютно все банки так делают, а в чем проблема?

ОТР (бывший Райффайзен) не забирает.

Оригинал у меня, у банка — нотариально заверенная копия.

Донецкий, при чем здесь \»ОТР умный\» и \»нюню\» ?

Я просто констатирую факт. Перечитайте вопрос Anet в первом посте.

И утверждать, что \»абсолютно все так делают\» не надо.

Adblock
detector