- на уплату первоначального взноса по ипотеке (кредиту или займу);
- на погашение процентов по имеющимся жилищным кредитам;
- на оплату части кредита (при этом ипотека должна быть оформлена на всю стоимость приобретаемого жилья).
В размер получаемого в банке кредита входит сумма мат. капитала и сами кредитные средства, а вы должны будете предоставить свой сертификат на маткапитал для одобрения заявки на ипотеку.
В случае одобрения в банке вам выдают жилищный кредит на всю сумму, при этом, как правило, в кредитном договоре про мат. капитал вообще ничего не пишется .
Порядок действий при этом обычно следующий:
После этого вам в банке пересчитывают ваш новый график платежей с учетом досрочно погашенной части кредита, при этом обычно уменьшается также сумма ежемесячного платежа — вот и все!
Допустим, приобретаемое жилье стоит 1 млн.
рублей. У вас на руках имеется сертификат на материнский капитал (МК), который вы хотите направить на погашение ипотеки.
- В банке Вам дают кредит на нужную сумму, и после регистрации ипотеки и получении вами свидетельства о праве собственности эти кредитные средства банк переводит продавцу .
- Вы берете в банке жилищный кредит на эту сумму и говорите о том, то досрочно будете гасить часть долга средствами мат. капитала.
- В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще месяц деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (опять же, при условии того, что это именно жилищный кредит ).
- Вы сразу берете в банке справку о задолженности по кредиту . собираете документы для ПФР и сдаете там необходимые документы, прилагая эту справку из банка.
Таким образом, как минимум 2 месяца, пока средства материнского капитала работники Пенсионного фонда переведут в банк, вы оплачиваете кредит по-полному . т.е. по всему взятому долгу в размере 1 млн.
рублей. После того, как средства МК будут в течении 2 месяцев зачислены в банк, его сотрудники выдадут вам новый график платежей на остаток задолженности — и вы продолжаете оплачивать ваш кредит до конца, но при этом также уже уменьшается и размер ежемесячного платежа.