Как выяснилось, многие заёмщики считают,что банки не дают новые кредиты, если у них уже есть долги. Однако банки не интересуются количеством ваших кредитов, им важна долговая нагрузка. Именно этот параметр влияет на то, дадут ли вам кредит при других активных кредитах.
Общая долговая нагрузка обычно не превышает половины ежемесячного дохода. Если точнее, то в крайних случаях может быть превышение, но банки стараются избегать таких ситуаций, поскольку риск возникновения просрочек в таком случае очень велик. Рекомендуемая долговая нагрузка — не более 40% от ежемесячного дохода.
Теперь на примере рассмотрим, что такое долговая нагрузка. Это сумма, которую вам приходится платить ежемесячно банкам для погашения задолженности. Допустим, у вас есть 2 кредита: потребительский (с ежемесячным платежом 5 тысяч) и автокредит (с ежемесячным платежом 10 тысяч рублей). Общая долговая нагрузка составляет 15 тысяч рублей.
Теперь представим, что вы хотите взять еще потребительский кредит наличными. Какую сумму можно просить у банка? Давайте попробуем рассчитать. Допустим, ваш ежемесячный доход 50 тысяч рублей. 40% от этой суммы составят 20 тысяч — именно эту сумму вы можете тратить на погашение кредитов. Поскольку вы уже платите 15 тысяч в месяц, то остаётся 5 тысяч рублей — именно эта сумма может стать ежемесячным платежом для нового кредита.
Например, на год со ставкой 19% и ежемесячным платежом 5 тысяч рублей можно взять кредит на сумму 54 255,49 руб.
Часто вопрос получения нового кредита встаёт именно в целях рефинансирования. Люди хотят взять кредит, чтобы с его помощью досрочно закрыть другие кредиты в разных банках. После этого можно спокойно платить только одному банку по одному-единственному кредиту. Это довольно удобно.
Если вам нужно рефинансирование, ищите именно специальные кредиты для рефинансирования, а не просто потребительские кредиты. Вспомните пример выше: если брать потребительский кредит, то ежемесячный платёж составит не более 5000 рублей, поэтому и сумма кредита будет невысока — её не хватит, чтобы закрыть другие кредиты. Если же просить больше, банк просто откажет в кредите из-за высокой нагрузки.
Если же брать специальный кредит для погашения других кредитов, то банк не будет учитывать эти кредиты при своих расчётах. Поэтому риск получения отказа намного ниже.
XXI век можно по праву назвать веком одолженной жизни.
Человек, который никогда не имел кредитов и не собирается их брать в дальнейшем скорее исключение, чем правило. Можно много говорить о том, что наличие кредитных обязательств портит нервную систему, но все-таки без них не обойтись в наше время бесконечного ускорения.
Реалии жизни таковы, что машина давно стала необходимым средством передвижения, без бытовой техники не обойтись, а покупка квартиры в ипотеку гораздо выгоднее чем снимать жилье. И все это нужно было еще вчера. Вот и обращаемся мы вновь и вновь к финансовым организациям, чтобы взять кредит (иногда вернуть деньги сразу не получается и, впоследствии, возникает вопрос о том, как исправить кредитную историю).
Имея потребительские или другие непогашенные займы, многие задаются вопросом, дадут ли им разрешение на ипотеку.
Чтобы разъяснить этот вопрос стоит пояснить, что ипотека это тот же кредит, только сумма покрупнее. Поэтому встает вопрос не о количестве займов, а о достойном уровне доходов, который позволит за них рассчитаться.
Реально ли взять кредит имея другой непогашенный кредит? Нужно ли обращаться в другой банк или в тот же самый? Как нужно отвечать на вопросы работников банка? Говорить правду или утаивать ее для положительного решения? Эти и многие другие интересуют заемщиков. Постараемся разъяснить все спорные и непонятные моменты.
На положительное решение банка о выдаче вам еще одного кредита влияют два основных фактора:
- Размер официального дохода;
- Кредитная история.
Что касается первого пункта – распространенная банковская практика позволяет беспрепятственно получить любое количество кредитов, если общая сумма по их ежемесячному погашению не превышает 40% от дохода заемщика. Бывают исключения, когда эта сумма увеличивается до 50% и даже более.
Равноценно важной является и кредитная история. Порой получить дополнительный займ с хорошей кредитной историей быстрее и легче чем с полным ее отсутствием. Соответственно недобросовестный подход к предыдущим кредитам может дать повод к отказу.
Отвечая на вопросы банковских служащих советуем быть предельно открытыми и честными, потому что утаить информацию о своем кредитном прошлом на сегодняшний день не представляется возможным. Общая банковская база данных позволит в течение нескольких минут узнать все о кредитном прошлом заемщика и просрочке платежей.
Удобнее всего обслуживаться в банках где вы имеете зарплатные карты. В таком банке вам охотнее и быстрее пойдут на встречу. Если у заемщика уже есть займ в этом банке, не стоит думать, что банк откажет в еще одном займе. Если взаимоотношения с банком не омрачены просроченными платежами, то вам наверняка оформят и второй кредит.
При наличии нескольких уже погашенных займов банки будут с удовольствием сотрудничать с вами. Ведь ваша репутация будет говорить сама за себя.
Сбербанк легко и с удовольствием идет на встречу своим клиентам по любым вопросам, в том числе и по вопросам кредитования, даже вторичного. В зависимости от целей заемщика, Сбербанк может предложить, как потребительский займ, так и реструктуризация выданного ранее займа.
Предлагаем ознакомиться с самыми распространенными причинами отказа в выдаче вторичного кредита:
- Плохая кредитная история, были просроченные платежи;
- Информация, которую вы предоставили банку не подтвердилась, а точнее была ложной;
- Ваш доход не рассчитан на такие расходы.
При наличии одного или нескольких из этих пунктов советуем подстраховать себя перед походом в банк следующим образом:
- Возьмите справку о заработной плате и хоть многие банки работают на доверии, без ее предоставления, все же доказательство ваших доходов не станет лишним;
- Привлеките поручителей, которые смогут поддержать вас и увеличить ваши шансы на одобрение;
- Подумайте о возможном залоге имущества или авто;
- Укажите в анкете имущество, которым владеете лично, не забудьте сказать и о дополнительных доходах, на размер займа это не повлияет, но шансы увеличит.
При надлежащем подходе к вопросу параллельного кредитования можно смело рассчитывать на положительный исход дела.
Приобретая квартиру в ипотеку было бы замечательно не иметь других кредитных обязательств, но в жизни редко случаются идеальные обстоятельства.
Что делать если у заемщика уже есть действующие кредиты? Во-первых, не отчаиваться – наличие других займов не говорит о том, что ипотеку вы взять не можете. Во-вторых, попробовать самостоятельно рассчитать шансы на одобрение ипотечного займа. Для этого проанализируйте вашу текущую ситуацию.
Вспомните свою кредитную историю. Насколько она безупречна? При систематичных договорных нарушениях по погашению кредитных задолженностей положительного решения вам не видать.
Оцените свою финансовую ситуацию. Сможете ли вы выплачивать ежемесячно взносы. При этом не рассчитывайте свой бюджет впритык. Банк обычно делит ваши доходы поровну – одна половина на погашение займов, другая на жизнь.
В согласовании ипотечного займа важны также и неосновные доходы, доходы второго супруга. Важно учитывать количество иждивенцев – детей. Ведь на их содержание уходит немало средств.
Подумайте, смогут ли вас поддерживать близкие родственники, при возникновении проблем с оплатой взноса. Это тоже весьма важно для банка.
Предупреждаем что, имея в наличии три и более займа, даже с хорошей историей и финансовой возможностью, вам могут отказать. Поэтому советуем рефинансировать, объединить эти займы в один, что позволит не только уменьшить суету вокруг нескольких платежей, но и выиграть на процентной ставке.
Имея длительную задолженность перед банком, которая уже передана судебным приставам, получить новый займ в банке не получится.
Для получения нового займа потребуется, как минимум погасить текущую задолженность полностью рассчитавшись с судебными приставами, как максимум исправить кредитную историю.
Что же делать в такой ситуации? Как взять займ при наличии долга у судебных приставов? И как впоследствии исправить свою кредитную историю?
На все три вопроса ответ один – микрофинансовые внебанковские учреждения вам в помощь. Большинство из них закрывают глаза на наличие испорченной кредитной истории. И хоть суммы они дают не большие, но получить их реально. За счет такого вида кредитования можно не только справится со сложной финансовой ситуацией в жизни, но и улучшить свою кредитную историю.
Наличие нескольких взятых и вовремя погашенных займов покажут, что ситуация выравнивается и вы стали более добросовестным плательщиком.
И не забудьте погасить долг перед судебными приставами.
По подсчетам российских аналитических служб около 3 миллионов россиян, имеющих судимость, испытывают потребность в кредитовании.
Как относятся банки к заемщикам с пятном на репутации? Возможно, ли получить займ с судимостью?
При судимости можно рассчитывать на одобрение банка в том случае если:
- Судимость полностью погашена;
- Срок отбывался за нетяжкие преступления;
- Судимость была не за мошенничество и прочие финансовые махинации;
- Если судимость была одна и срок ее давности 5-7 лет, судимостей было две со сроком давности 10-15 лет (при трех и более – гарантированный отказ).
При непогашенной судимости кредит получить невозможно.
Банковская система безопасности на сегодняшний день имеет доступ к базам МВД и проводит проверку по клиентам, обратившимся за кредитами. Поэтому рекомендуется при заполнении анкеты указывать наличие судимостей. Если банковские служащие выявят обман, при указании личных данных, вам гарантированно откажут.
Поэтому говорите правду и при отказе в одном банке не бойтесь идти в другой. Особенно лояльно относятся к клиентам молодые банки, они работают даже с теми заемщиками, которым везде отказали.
Желаем всегда положительных решений!
Сбербанк достаточно строго относится к своим потенциальным заемщикам, даже постоянные клиенты могут получить отказ. В связи с этим многие считают, что наличие займа в другом банке негативно влияет на рассмотрение кредитной заявки. Действительно ли это настолько существенно? Дадут ли кредит в Сбербанке, если вы уже имеете действующую ссуду, попробуем разобраться.
На самом деле наличие другого кредита далеко не всегда является основанием для отказа. При проверке документов Сбербанк принимает во внимание множество других факторов. Если говорить о сторонних займах, кредитора интересует остаток задолженности на данный момент и размер ежемесячного платежа. Если банк посчитает, что вашего дохода недостаточно для выплаты всех обязательств, по кредитной заявке поступит отказ. Существенные факторы при рассмотрении заявки.
- Скоринг-балл, или кредитный рейтинг. Он формируется, исходя из просроченных платежей по займам, наличия текущей проблемной задолженности. При расчете учитывается кредитная история человека за последние 10 лет.
- Количество открытых кредитов, включая кредитные карты.
- Общая сумма обязательств перед другими банками.
- Просроченные платежи на данный момент и в прошлом. Наличие взысканий со стороны кредиторов, банкротство, реструктуризация.
- Виды займов (ипотека, кредитная карта, потребительский заем, автокредит).
- Платежеспособность, соотношение дохода и кредитных платежей.
- Наличие обеспечения (поручительство или залог имущества).
- Условия кредита, на который заявляется клиент, его сумма, срок и размер ежемесячной выплаты.
Важно! Каждая кредитная заявка рассматривается индивидуально.
Одному клиенту банк может отказать, даже если у него только одна небольшая действующая ссуда. Другому выдаст кредит, несмотря на наличие крупного ипотечного займа. Сбербанк учитывает все перечисленные выше факторы и принимает решение. В зависимости от ситуации человеку могут порекомендовать добавить поручителя или оформить залог (когда речь идет о крупной сумме), увеличить срок выплаты долга или занизить сумму.
Кроме кредитной истории клиента, большое значение придается его платежеспособности. Заемщику необходимо не только оплачивать банковскую задолженность, но и обеспечивать свою семью, вносить коммунальные платежи и пр. Если зарплаты недостаточно для выполнения всех обязательств, банк отклонит заявку на получение кредита. Дадут ли деньги в Сбербанке, если уже оформлен один кредит в другом банке?
Каждый человек, желающий получить ссуду, может самостоятельно сделать предварительный расчет своей платежеспособности. Для этого воспользуемся формулами:
- Среднемесячный доход за вычетом НДФЛ = Средний доход по справке * (1 – размер НДФЛ). За основу берется справка 2-НДФЛ за последние полгода. Для физического лица – наемного работника НДФЛ равняется 0,13 (13%). Пример расчета: 20 000 * (1-0,13) = 17 400 рублей.
- Платежеспособность = Средний доход за вычетом обязательных платежей * Коэффициент 0,7 или 0,8 * срок кредитования. Коэффициент выбирается в зависимости от размера чистого дохода за минусом обязательств. Если он менее 45 тысяч рублей, применяется 0,7, если выше – 0,8. Пример расчета: 17 400 * 0,7 * 12 = 146 160 рублей.
- Максимальный размер кредита = Платежеспособность/(1+ ((срок кредита +1) * процентная ставка))/(2*12*100)). Пример расчета: 146 160/(1+((12+1)*0,14)/(2*12*100)) = 146 049,24 рублей.
Полученная таким образом максимальная сумма займа корректируется банком в меньшую сторону. Он учитывает другие особенности кредитной заявки, социально-экономическое положение клиента и регион его проживания. К примеру, кредитор решил уменьшить максимальную сумму на 20 тысяч рублей. Значит, клиенту будет одобрено 126 049 рублей.
Если Сбербанк не одобрил заявленную сумму кредита или вовсе отказал, следует попробовать обратиться в другую кредитную организацию. На крайний случай можно оформить ссуду и в МФО, но помните, что проценты там очень высокие.
Обратите внимание! В пересчете на год ставка в МФО составит около 600%, потому как в рекламе указывается процент только за один день.
МФО с самыми оптимальными условиями:
Если вы самостоятельно посчитали платежеспособность и сомневаетесь, дадут ли кредит в Сбербанке, не стоит сразу обращаться в микрофинансовые организации. Условия обслуживания здесь настолько невыгодны, что МФО должны стать последним местом для оформления займа. К тому же, они часто сотрудничают с сомнительными коллекторскими агентствами, которые нарушают закон в отношении заемщиков. Лучше попробуйте подать заявку сразу в несколько банков и затем среди одобренных кредитов выберите оптимальный.