- Москва
- Частным клиентам
- Кредиты
- Ипотечные кредиты
- Как Банк определяет максимальную сумму кредита
Оценивается платежеспособность заемщика/созаемщика(ов) и предоставленное обеспечение, при этом сумма кредита не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.
Банком учитываются следующие виды доходов:
Наличие собственных средств (первоначального взноса) необходимо подтвердить до получения кредита или одновременно с получением кредита (первой части кредита).
- выписку об остатке денежных средств на счете(вкладе), открытом заемщиком/созаемщиком в Сбербанке;
- платежные и иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий право на получение лицами, в собственность которых будет оформлен кредитуемый объект недвижимости, денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости в случае выдачи кредита на приобретение объекта недвижимости.
В случае предоставления в Банк в качестве подтверждения первоначального взноса документа, подтверждающего стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости, максимальная сумма кредита не может превышать разницу между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости и стоимостью реализуемого объекта недвижимости.
Калькулятор кредитов Сбербанка с учетом зарплаты поможет вычислить полную стоимость кредита, на который заемщик может рассчитывать, имея соответствующие доходы.
Платежеспособность заемщика является одним из ключевых показателей, от величины которого зависит, будет ли одобрен кредит на необходимых заемщику условиях. От правильности выбранного подхода к оценке платежеспособности зависит возвратность кредита и, как следствие, доходы банка.
Именно по этой причине банки разрабатывают разнообразные модели оценки платежеспособности своих заемщиков, модели, которые подходят для каждого конкретного вида кредитования. Если не вдаваться в подробности, суть расчета платежеспособности сводится к корректировке среднемесячного дохода на соответствующий понижающий коэффициент, в который закладываются вероятные расходы заемщика.
При рассмотрении заявки на потребительский кредит Сбербанк России учитывает примерно около 50% среднемесячных доходов заемщика. Для наглядности произведем расчет максимальной суммы кредита на 12 месяцев при зарплате в 10 000 рублей. В упрощенном виде он будет выглядеть следующим образом:
10 000 руб. х 0,5 х 12 мес. = 60 000 руб.
Таким образом, максимально возможная сумма кредита при зарплате в 10 000 рублей на срок 12 месяцев составит 60 000 руб.
Для определения предельно возможной величины автокредита берется меньшая часть доходов заемщика (от 40% до 50%). Это во многом связано с тем, что риски банка по автокредитам в ряде случаев выше, чем по обычным потребительским кредитам.
Рассчитаем максимальную сумму кредита на приобретение автомобиля при зарплате в 25 000 рублей на срок 60 месяцев.
25 000 руб. х 60 мес. х 0,4 = 600 000 руб.
Коэффициент 0,5 по автокредитам может применяться в случаях, когда первоначальный взнос заемщика составляет более 50% от стоимости автомобиля.
Особый подход у Сбербанка к оценке платежеспособности заемщиков по ипотечным кредитам. Здесь при расчете коэффициентов необходимо спрогнозировать все возможные расходы на очень длительный период времени (до 30 лет). Как правило, при выдаче кредита на приобретение жилья в расчет берется не более 30% среднемесячных чистых доходов заемщиков.
Например, заемщик, имея зарплату в размере 27 000 рублей, может рассчитывать на 20 летний кредит в сумме 27 000 руб. х 0,3 х 240 мес. = 1 944 000 руб.
Поняв какую долю дохода учитывает Сбербанк при выдаче того или иного кредита, вы можете произвести расчет показателей кредита в калькуляторе ниже.
Кредиты в Сбербанке пользуются спросом у населения за счет достаточной известности и предложениям со сниженными ставками. Присутствие отделений банка по всей стране с большим количеством только упрощает платежи по счету и позволяет уточнить все вопросы по займам. Но можно ли заранее понять, сколько одобрят кредит в Сбербанке? Точно нет. Но вот примерную сумму одобренного вам долга вы сможете рассчитать сами заранее.
Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить
Так при ставке в 13,9% ежемесячный платеж составит 26 922 рубля, а общая сумма кредита будет равна 3 000 000 рублей. Если ежемесячный платеж приблизительно равен 26-27 тысяч рублей, то сумма заработной платы должна быть не менее 40 000 рублей.
И так далее. Просто рассчитывайте при помощи кредитного калькулятора платеж на каждый месяц. Если такой платеж равен половине вашей официальной зарплаты, то кредит одобрят. Если он более весомый, то уже могут не дать.
- — возраста заемщика от 21 до 75 лет;
- — наличия гражданства РФ;
- — стажа работы на последнем месте не менее полугода или общей трудовой занятости не менее 1 года;
- — наличия зарплатой карты;
- — наличия имущества, транспортных средств;
- — величине процентной ставки и сроке кредитования.
В целом применяется принцип из предыдущего пункта. Тол есть, Сбербанк дает такую сумму кредита, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не был более половины вашего официального дохода.
Но если есть негативные факторы, то такой лимит урезается. А если есть что-то хорошее, например вы зарплатный клиент, то лимит немного повышают.
Чем выше сумма кредита, тем меньше будет устанавливаться величина процентной ставки. Так для кредитов с 1 ноября 2017 года в Сбербанке действуют уменьшенные варианты процентов в размере 14,5%.
Если заемщик получает пенсию или зарплату на карту сбербанка, то требования для получения займа будут более лояльными. Ставка для сотрудника зарплатного проекта в Сбербанке может составить около 12,5 %.
Кредитная история также значительно влияет на получение кредита. Чтобы проверить о том, есть ли у заемщик неоплаченные кредитные договоры, а также просмотреть данные о старых финансовых операциях с займами следует воспользоваться специализированными сервисами.
Официальный сайт банка является наиболее быстрым вариантом поиск ответа на вопрос одобрения заявки.
Период обработки информации банком может составить всего 2 минуты для предоставления предварительного решения. Окончательное решение по кредиту будущий заемщик получит только в офисе после предоставления официальных документов.
Очень часто будущий заемщик может получить кредит в дистанционном режиме в виде специального предложения, которое обычно отражается через системы интернет-банкинга или приложения на смартфоне.
Также банк отправляет смс-уведомления о доступном кредите на определенную сумму. Такой вид предложения уже является стопроцентно одобренным решением, изменить условия которого будет затруднительно, если только предусмотрено изменение суммы.
При наличии у заемщика уже оформленных кредитов в других банках на достаточную сумму, следует учитывать что при подаче документов в системе Сбербанка отразятся все существующие и действующие займы.
В дополнение темы:
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас: