Здравствуйте, Антонина! Около 30% россиян при оформлении кредита сталкиваются с отказами из-за небольшой официальной зарплаты. Это не повод расстраиваться, так как есть способы решения проблемы.
Чтобы взять кредит с маленькой официальной з/п, нужно:
1. обратиться в подходящий банк;
2. предложить обеспечение по кредиту;
3. подтвердить дополнительные источники дохода, пусть и неофициальные.
Обеспечение по кредиту используют не только граждане с маленькой з/п, но и те, кто задаются вопросом: как взять кредит с черной зарплатой?
Обеспечением по займу может выступать:
• недвижимость;
• транспортное средство.
Кредит под залог недвижимости выгоден банку. Залоговое имущество значительно снижает риски банка. Если клиент откажется от выплаты кредита, финансовое учреждение продаст залог и возместит убытки.
При оформлении кредита под залог не нужно подтверждать доход.
Антонина, еще один способ получить кредит с маленькой официальной или черной зарплатой – это предъявить банку документы о наличии дополнительных источников дохода.
К ним относятся:
• договор о сдаче недвижимости в аренду;
• выписки с депозитных счетов;
• выписки с электронных кошельков;
• справка по форме банка от работодателя.
Чем больше документов о дополнительном источнике дохода Вы предъявите, тем выше шансы получить кредит.
1. Подать заявку сразу в несколько банков, которые готовы кредитовать клиентов с небольшой зарплатой.
2. Заполнить расширенную форму заявки, чтобы указать как можно больше сведений.
3. Подготовить полный пакет документов, чтобы заверить банк в своей платежеспособности.
Обратиться к брокеру. Специалист поможет Вам в сложившейся ситуации. Он подберет подходящий кредитный продукт, найдет способы, как показать банку, что у Вас имеется дополнительный доход.
Если Вы обратитесь к опытному брокеру, он может выступить Вашим гарантом. Некоторые специалисты сотрудничают с банками и выступают своеобразным обеспечением для своих клиентов.
Многих заемщиков интересует, с какой зарплатой можно взять кредит, и нам самом деле точную цифру вам никто не назовет, так как каждый банк устанавливает разные требования к доходам своих клиентов. По данным Росстата средняя заработная плата россиян составляет около 35–45 тысяч рублей в месяц, однако на самом деле многие граждане РФ едва-едва достигают ежемесячной отметки по доходам в 15 или 20 тысяч. Что же делать тем, кто зарабатывает еще меньше?
| Банк | При какой зарплате дают кредит? | Онлайн заявка |
|---|---|---|
| Ренессанс Кредит Банк | От 8000 рублей (от 12 000 — для Москвы) | Оформить! |
| Альфа Банк | От 10 000 рублей | Оформить! |
| УбРиР | От 11 000 рублей | Оформить! |
| Тинькофф Банк | От 15 000 рублей | Оформить! |
| Райффайзенбанк | От 15 000 рублей (от 25 000 — для Москвы и СПб) | Оформить! |
Кроме того, кредит с маленькой официальной зарплатой можно получить в Восточном Экспресс Банке, Росбанке, Совкомбанке и некоторых других компаниях, которые выдают деньги без справки о доходах и нетребовательны по отношению к уровню заработной платы.
| Банк | При какой зарплате дают карту? | Онлайн заявка |
|---|---|---|
| Альфа Банк | От 5000 рублей (от 9000 — для Москвы) | Оформить! |
| Ренессанс Кредит Банк | От 8000 рублей (от 12 000 — для Москвы) | Оформить! |
Кредитную карту также можно получить в Тинькофф Банке и УбРиР, где достаточно, чтобы ваш уровень доходов позволял погашать текущую задолженность.
Рассчитать сумму кредита по зарплате достаточно сложно, однако некоторые сайты банков предоставляют возможность воспользоваться онлайн-калькулятором для того чтобы узнать оптимальную сумму. В целом же принято считать, что долговая нагрузка не должна превышать 35–45%, хотя Центральный Банк еще не принял решение касательно точных показателей. Таким образом:
- Сумма кредита при зарплате 15 000 — 100–150 тысяч рублей;
- Сумма кредита при зарплате 20 000 — 150–200 тысяч рублей;
- Сумма кредита при зарплате 30 000 — 250–300 тысяч рублей.
Заемщик, который хочет получить кредит с низким доходом, должен быть готов:
- Указать информацию об имуществе, которое находится в его собственности.
Обязательно укажите это при заполнении заявки или расскажите об этом менеджеру, если нанесли визит в банк.
В некоторых банках требуется указание доходов супруг/супруги, а также оформление на него/нее поручительства, если вашего дохода недостаточно.
Если вам везде отказывают для начала нужно понять, в чем причина отказов, а в случае экстренной необходимости средств оформить онлайн займ в микрофинансовой организации.
В наше время далеко не все семьи могут похвастаться собственным жильем. Так как копить деньги на квартиру или дом долго и не целесообразно (из-за инфляции и роста цен на недвижимость), то многие люди оформляют ипотеку. Это очень удобный и распространенный способ приобретения недвижимости, который с каждым годом набирает новые обороты в нашей стране.
Однако чтобы взять ипотечный кредит, потенциальный заемщик должен соответствовать условиям банка. В большинстве случаев – это наличие российского гражданства, возрастные условия и наличие постоянной работы с приличным уровнем зарплаты. Если зарплата клиента покажется кредиторам небольшой, по сравнению с суммой кредита, то в ипотеке ему откажут. Так какой же все-таки должна быть зарплата для того, чтобы оформить ипотеку?
Если неофициальный доход не учитывается банками, то какой же доход можно указать в анкете при оформлении ипотеки? Все очень просто. Указывать можно любой доход, который потенциальный заемщик может документально подтвердить. К ним могут относиться:
- Зарплата с основного места работы, подтвержденная справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка;
- Доходы от работы по совместительству;
- Доходы от сдачи недвижимости в аренду;
- Пенсия, подтвержденная справкой из Пенсионного фонда РФ.
Можно указать, как один источник, так и несколько сразу. При этом кредиторы будут считать общий размер всех доходов, и чем больше он будет, тем лучше. Также в ипотечных кредитах распространено такое явление, как поручительство. То есть, супруг(а), родители, дети, братья и сестры могут предоставить свои справки о доходах. В этом случае их доход и доход заемщика будут учтены в совокупности, что увеличит шансы на получение ипотеки.
В зависимости от того, какую сумму ипотечного кредита вы хотите оформить, будут зависеть и требования к вашему доходу. Если, например, вы хотите взять 2 или 2,5 миллиона рублей на срок 10-15 лет, то ваша зарплата должна составлять 45 – 65 тыс. рублей. Это должен быть личный доход клиента, без учета дохода членов семьи. Решив оформить ипотеку, подумайте, на какой срок вы хотите разбить платежи. Чем больше срок – тем меньше ежемесячные взносы, и наоборот. Для небольших платежей подойдет и невысокая зарплата. В любом случае, последнее решение будет за банком. Одни банки готовы оформить ипотеку заемщикам, у которых ежемесячная выплата по ней будет составлять 40% от месячной заработной платы. Другие банки – до 60% от месячного дохода. В любом случае, зарплата должна быть реальной и сопоставимой с желаемой суммой займа.
Можно рассмотреть реальный пример, на котором показано, какой должен быть доход клиента для получения кредита на жилье в сумме 1 млн. рублей. Возьмем среднюю ипотечную ставку по стране в размере 12% в год. Период кредитования возьмем в 60 месяцев. С помощью ипотечного калькулятора можно найти ежемесячную выплату, которая в данном случае будет составлять 17 тыс. рублей ежемесячно. Чтобы узнать размер зарплаты, подходящий для этого платежа, нужно разделить ежемесячный платеж по кредиту на 0,4. Получаем сумму 42 500 рублей. Это и будет требуемая зарплата для получения жилищного займа в размере 1 млн. рублей. Конечно, она может несколько колебаться и составлять, например, 40 или 45 тысяч рублей. Этим методом расчета пользуются все банки, поэтому вы наверняка будете знать, подойдет ваша зарплата для ипотеки или нет.
Часто заемщики с низким доходом не могут позволить себе получить кредит на жилье. Кредиторы идут навстречу таким клиентам и предлагают несколько вариантов:
- Статус зарплатного клиента. Повысить свою платежеспособность можно, переведя свою зарплату в банк-кредитор;
- Подтверждение нескольких источников дохода, наличие ценных бумаг и открытых в банке вкладов;
- Привлечение созаемщиков и поручителей, которые в случае неплатежеспособности клиента, смогут помогать оплачивать кредит. Ими могут быть супруги или ближайшие родственники;
- Предоставление в роли залога недвижимого имущества.
Как вы видите, выход можно найти из любой ситуации. Даже, если у вас небольшой доход, вы можете воспользоваться нашими светами и получить жилищный займ. Если у вас положительная кредитная история, то это станет для вас дополнительным преимуществом при получении ипотеки. Также плюсом будет наличие у вас в банке вкладов. Денежные средства на депозитах станут подтверждением вашей платежеспособности. Подтвердите свои доходы, предоставьте залог или поручителей, и тогда банк пойдет вам навстречу и станет с вами сотрудничать.