Являясь поручителем по кредиту у своих знакомых или родственников, в случае ухудшения материального положения, поручитель может отказаться от возложенных на себя обязательств. Однако это можно сделать только при согласии заемщика и наличия новой кандидатуры на данное место. Как же происходит процедура замены поручителя? В статье 367 ГК «О прекращении поручительства», к сожалению, не предусмотрен ранний отказ от, который связан с изменением финсостояния гаранта или нежеланием последнего им оставаться.
Работая в частной фирме, директор попросила стать поручителем по
кредитному договору в сумме 1.000.000руб. Через 3 месяца я. Можно ли выйти из поручительства? Подписанный вами договор
поручительства впоследствии будет очень сложно оспорить в судебном
порядке.
2. Если Вы стали поручителем по кредитному договору, а заёмщик вдруг
перестал выплачивать кредит, не спешите сразу расплачиваться за него
перед. Договор поручительства по кредиту в Украине: условия
14 ноя 2013 Признать договор поручительства недействительным
неплатежеспособности заемщика поручителю удастся выйти сухим из воды. В рамках предела своей ответственности по договору поручительства Антон
должен исполнять Выйти из поручительства довольно сложно.
Я пошел поручителем по ипотеке, сейчас хочу сам взять большой кредит на
жилье, произвести замену поручителя по текущему кредитному договору; Как не платить чужой долг по кредиту — Вопрос на миллион
Подписанный вами договор поручительства впоследствии будет очень сложно оспорить в судебном порядке.
Чтобы на законных основаниях перестать быть поручителем, дождитесь окончания срока действия соответствующего договора.
При этом ваши обязательства будут прекращены, даже если кредит заемщиком к этому сроку полностью не погашен. Если договором срок его действия не определен, поручительство будет прекращено автоматически при отсутствии в течение года исковых требований к поручителям со стороны кредитного учреждения.
То, что практически все банки при предоставлении заемщику кредита нередко требуют найти одного-двух поручителей, особенно когда речь идет о больших суммах, давно известно. Поручитель выступает своеобразным гарантом возвращения кредита и фактически делит обязательства с основным заемщиком.
Однако бывает и так, что вывод поручителя из кредитного договора становится необходимостью. Что делать в этом случае? Юристы не зря советуют всем дважды думать, прежде чем соглашаться становиться поручителем для кого-либо.
К сожалению, без наличия весомых оснований, четко изложенных в законодательстве, не вправе по своему усмотрению отказаться от по кредиту или потребовать прекращения договора.
Прекращение срока действия поручительства.
Прекращение обеспеченного поручительством долгового обязательства. Это основание может подразумевать как погашение заемщиком долга, так и иные случаи прекращения кредита.
Я поручитель у знакомого (чужой человек — ни родственник, ни друг) по ипотечному кредитному договору №1 (22 августа 2008г.) со Сбербанком. Со мной заключен договор №2 (22 августа 2008г.) поручительства.
Предмет договора №1 — кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит на инвестирование строительства (квартиры) находящейся по адресу 1, именуемого далее «объект недвижимости», на срок по 22 августа 2033г.
Прекращение договора поручительства
Поручитель – роль рискованная, и соглашаться на нее стоит лишь в том случае, если вы полностью уверены в человеке, который берет кредит. Однако и тут вы можете через некоторое время утратить доверие или, что еще хуже, оказаться в ситуации, когда человек, за которого вы поручились, перестал выплачивать долг.
Что же делать? Можно ли отказаться от поручительства?
И, если можно, то как это сделать? В целом, вы можете отказаться от такой роли в любой момент – как во время исправной выплаты кредита, так и после того, как заемщик перестал платить банку.
Здравствуйте. Я поручитель у знакомого (чужой человек — ни родственник, ни друг) по ипотечному кредитному договору №1 (22 августа 2008г.) со Сбербанком. Со мной заключен договор №2 (22 августа 2008г.) поручительства.
Предмет договора №1 — кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит на инвестирование строительства (квартиры) находящейся по адресу 1, именуемого далее «объект недвижимости», на срок по 22 августа 2033г.
Предмет договора №2:
п. 1.1. поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору №1;
п. 1.2. поручитель согласен отвечать по следующим условиям договора:
— целевое назначение кредита — строительство объекта недвижимости: (квартиры) по адресу 1.
Затем договор о долевом строительстве был переоформлен в договор купли-продажи квартиры по адресу 1 без моего ведома и согласия.
Решением суда от 19.04.2011г., ввиду несоответствия купленной заемщиком квартиры предмету договора купли-продажи и санитарно-экологическим нормам, вменялось:
— заемщику расторгнуть с застройщиком договор купли-продажи квартиры по адресу 1;
— заемщику возвратить квартиру, расположенную по указанному адресу 1 застройщику;
— застройщику — вернуть деньги за квартиру по адресу №1 заемщику.
В результате произведенных действий, не по моей вине и без моего ведома:
— сначала было изменено целевое назначение кредита со «строительства» на «куплю-продажу»;
— затем объект недвижимости (квартира), указанный в пункте 1.2. договора поручительства решением суда был изъят и возвращен застройщику.
Кроме того, на основании Постановления СУ УМВД заемщик признан потерпевшим по уголовному делу, возбужденному против застройщика.
Возвращенные застройщиком деньги заемщик вложил в строительство другой квартиры по другому адресу №2.
Заемщик и банк не информировали меня о вышеуказанных происшедших событиях, изменениях условий договора. Только 06.09.2013г. работники банка пришли вечером ко мне домой, угрожали судом, изъятием моего имущества, предъявили требование о досрочном (до 30.09.2013г.) возврате суммы кредита с процентами и т. п.; основание — нежелание заемщика переоформить кредитные документы ввиду изменения адреса квартиры с 1 на 2. При этом, работники банка сказали, что просрочек платежей по кредиту у заемщика нет. Затем 30.09.2013г. банк оформил дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №1 с изменением пункта, содержащего адрес квартиры. Остальные пункты договора №1 согласно тексту доп. соглашения №1 оставлены прежними. Заемщик и другие поручители подписали доп. соглашение. Сейчас работники банка требуют от меня подписания дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №1. Вопросы:
2. стоит ли мне подписывать доп. соглашение №1 к кредитному договору №1.
3. является ли доп. соглашение №1 к кредитному договору №1 соглашением о новации.
4. мне нужно выйти из поручительства, т. к. при подписании договора №2 поручительства меня ввели в заблуждение (обманули) заемщик и работники банка, уверив, что это формальность, которую нужно соблюсти на период оформления в залог и страхования квартиры (1-2 месяца), и что после этого я буду автоматически выведен из поручительства — чего не произошло. Помогут ли мне в этом статьи 367 и (или) 414 ГК РФ. Если нет, то подскажите пожалуйста вариант или метод выхода из поручительства в сложившейся ситуации – долговой ямы сроком на 25 лет.
В кредитном договоре №1 и договоре поручительства №2 не прописано, что поручители выводятся из обеспечения – сказали, что это стандартная форма договора и менять её нельзя. Банк отказал мне в просьбе внесения пункта о порядке и сроках вывода поручителей в доп. соглашение №1. При условии подписания мной доп. соглашения, снова на словах, обещают вывести из поручителей. Я им не верю. Что делать?
Рассмотрим довольно распространенную ситуацию. Есть банковский кредит на ООО под залог оборудования. Поручителем по кредиту выступает учредитель ООО. Вскоре ООО перестает платить по кредиту, а кроме Банка у Общества появляются другие кредиторы. Кредиторы подают в Арбитражный суд иск о признании ООО банкротом. В свою очередь, Банк подает иск на поручителя-учредителя ООО. Что будет с залогом? И если Банк взыщет сумму долга с поручителя, может ли он (Банк) включиться в реестр кредиторов?
Поручительство является одним из способов обеспечения обязательств. Статья 361 ГК РФ под поручительством понимает обязательство одного лица (поручителя) перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично.
1) когда поручитель поручается за исполнение кредитного договора другого лица;
2) наиболее распространенный вариант — поручитель отвечает перед кредитором как сам должник (солидарная
ответственность).
Последнее позволяет Кредитору взыскивать с поручителя долг, не обращаясь к основному должнику. Так, в случае, когда невозможно найти самого должника, либо должник-юридическое лицо объявлен банкротом, Кредитор сразу начнет взыскание долга с поручителя.
Из смысла статьи 367 ГК, если должник признан банкротом, то Банк не может ничего требовать с поручителя. Но если должник только находится на стадии банкротства, Банку ничего не мешает подать в суд на поручителя и взыскать долг. Статья 363 ГК предусматривает солидарную ответственность должника и поручителя перед кредитором, если законом или договором не предусмотрено иное. Кредитор, руководствуясь ст. 323 ГК, вправе потребовать исполнения долга от любого из должников, как совместно, так и в отдельности, частично или в полном объеме. Процедура банкротства довольна длительная, и скорее всего, к моменту ее завершения решение о взыскании долга с поручителя будет уже вынесено. Таким образом, если юридическое лицо ликвидируется, то поручитель всё равно обязан будет погасить кредитору всю задолженность, согласно Решению суда и исполнительному листу. Положительным моментом для поручителя будет, если кредитор на сумму задолженности по кредиту встанет в реестр кредиторов и за счет конкурсной массы должника удовлетворит свои требования (хотя бы частично).
Залог как способ обеспечения обязательства заключается в предоставлении кредитору- залогодержателю права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества. В случае банкротства должника кредитор-залогодержатель обращается в арбитражный суд с заявлением, в котором просит включить его требование в реестр должника как обеспеченное залогом его имущества. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе требований кредиторов третьей очереди, а удовлетворяются, как правило, за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами. Право кредитора на предмет залога не является безусловным, так как ГК предусматривает привилегии для отдельных видов кредиторов при удовлетворении их требований за счет предмета залога (ст.334 ГК).
Как говорилось ранее, кредитор вправе взыскать долг как с самого должника, так и с его поручителя. В ситуации, когда обязательство по долгу полностью исполнено поручителем, к нему полностью переходят права кредитора по этому обязательству, в том числе и право залогодержателя (ст. 365 ГК). Поручитель вправе требовать от должника уплаты не только суммы, выплаченной кредитору, но и проценты от этой суммы, а также возмещения иных понесенных убытков.