Муниципальная квартира представляет собой жилье, предоставленное по договору социального найма. Это означает, что жильцы такой квартиры не являются ее собственниками, а принадлежит она городу. Следовательно, они не вправе продавать ее либо обменивать. Кроме того, они не могут получить займ под данную квартиру, поскольку не вправе ей распоряжаться. Но где можно взять кредит под муниципальную квартиру, если очень потребовалось? Неужели нет никаких вариантов?
Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить
Приватизация заключается в обретении жильцом права собственности на квартиру. Данная процедура предусмотрена государством и распространяется как раз на муниципальные квартиры. Однако под неприватизированное жилье получить кредит невозможно.
Дело в том, что при получении ссуды жилье становится объектом залога. На него налагается обременение. Оно заключается в запрете на совершение любых действий с таким объектом недвижимости.
В силу того, что муниципальная квартира не является собственностью жильцов, наложить на нее обременение в целях обеспечения их займа, будет невозможно.
Соответственно, для кредита под муниципальную квартиру требуется сначала приватизировать жилье, а потом уже обращаться за ссудой.
Процесс приватизации весьма непрост и может занять несколько месяцев. Соответственно, о кредите в ближайших планах следует забыть.
Однако есть выход, если обратиться в банки, где помогут с приватизацией. Это оптимальный вариант, поскольку сотрудники банка обеспечат приватизацию, а следующим шагом будет получение ссуды в указанном банке.
Такой вариант наилучшим образом отвечает интересам и целях заемщика. При этом приватизация осуществляется полностью работниками банка, действующими на основании доверенности.
То есть, заемщик получает в свою собственность квартиру, и ему выдается необходимый кредит. Заемщику не приходится тратить свое время, участвуя в процедуре приватизации.
Не нужно посещать регистрационные органы, взаимодействовать с муниципалитетом, собирать справки.
Стоимость приватизации будет весьма небольшой и не потребует масштабных расходов от заемщика. Тем более что данные расходы в любом случае придется понести.
Стоит отметить, что есть множество обманных предложений в сети. Например, есть сайты, где написано, что банковские кредиты даются под жилье, которое не приватизировано. При этом обещают минимальные процентные ставки.
В итоге, вас перенаправляют на сайты банков, где предлагаются уже простые потребительские кредиты без всякого залога с высокими ставками.
Есть и откровенное мошенничество. Даже с плохой кредитной историей предлагают получить большой займ под жилье, которое является муниципальным. Но нужно только запалить немного на начальном этапе.
В итоге, ваша плата в несколько тысяч рублей просто исчезает. Естественно, что никакого займа вам не дают.
Так что будьте осторожны. Изучайте все юридические нюансы, а лишь потом принимайте решения.
В дополнение темы:
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:
Кредитование муниципальных квартир. Взять кредит под жилье, которое числится на балансе города и не является собственностью ответственного квартиросъемщика невозможно. Так как юридически кредит под залог недвижимого имущества может взять только собственник.
Наша компания предлагает комплексную программу услуг. Это погашение коммунальных долгов, оформление приватизации жилого помещения в собственность. Помощь в получении кредита под собственность путем обременения без перерегистрации права собственности.
Наши сотрудники занимаются вопросами приватизации квартир и комнат коммунального заселения. Мы поможем быстро и правильно, учитывая все тонкости приватизации, оформить на вас право собственности жилого помещения что бы вы смогли получить кредит под муниципальное жилье. Бытует ошибочное мнение, что приватизация не является первоочередным делом, что приватизация муниципального жилья будет длиться вечно. На сегодняшний день приватизация продлена до 2015 года.
Так же НАЦИОНАЛ КРЕДИТ оказывает услуги по финансированию приватизации жилья, то есть, предлагаем бесплатно приватизировать жилое помещение, с учетом дальнейшего кредитования, когда объект недвижимости будет в собственности.
В некоторых случаях когда у жильцов имеются коммунальные долги и складывается ситуация при которой ЖКХ не выдает справок пока не будут полностью погашены все задолженности, то процесс приватизации становится невозможным.
Компания Национал Кредит берет на себя оплату коммунальных долгов и расходы, связанные с процессом приватизации. Для этого с нами заключается заем на ту сумму денег, которая требуется для соответствующего оформления. И в дальнейшем, когда объект недвижимого имущества в собственности, мы предложим наиболее выгодные условия кредитования под залог Вашего жилья.
Кредит под залог неприватизированной квартиры невозможен с юридической точки зрения. Недвижимость и другое имущество, которое не принадлежит вам по закону, невозможно сдавать под залог и проводить с ним другие банковские операции, выставлять на продажу или разменивать. Если у вас нет права собственности, подтвержденного документально, вы можете только проживать в квартире с письменного или устного согласия собственника (желательно, после заключения договора аренды).
Но если вы уверены, что квартира, которая пока не принадлежит вам юридически, достанется вам по наследству или перейдет в дар, можно поискать специальные кредитные организации, которые принимают под залог неприватизированные квартиры. Действовать вам придется на собственный страх и риск, доверяя отзывам знакомых или анализируя условия сделки с такой организацией. Попробуйте найти заслуживающий доверия банк или МФО и попытаться заключить договор, написав расписку, что после приватизации квартиры она перейдет под залог. В этом случае банк может сам взять на себя организацию процесса приватизации.
В первую очередь потребуется ряд документов:
- ордер (при наличии);
- договор аренды социального жилья (если есть);
- паспорт (копия) нанимателя квартиры;
- выписка из домовой книги или ЕЖД.
В рамках сделки с неприватизированным имуществом кредитная организация может предлагать различные условия для заключения договора. Многие серьезные МФО имеют даже отдельные программы, позволяющие гражданам взять кредит под залог неприватизированной квартиры. При этом организация обычно берет на себя долговые обязательства заемщика, выступая в роли посредника между ним и банком.