Как профессионал на рынке банковских продуктов, кредитный брокер должен быстро оценивать шансы клиента на получение займа, а затем в процессе работы повышать вероятность одобрения кредита на самых выгодных и удобных условиях.
То есть его услуги не заключаются в том, чтобы предоставить список ближайших банков, куда клиент должен зайти и оставить заявку – посредник должен знать об этих банках все и отправлять потенциального заемщика в них наверняка.
Для того, чтобы оценить вероятность получения кредита, брокер должен тщательно изучить своего клиента – намного пристальней, чем это делают сами банки.
Кредитный брокер должен работать в условиях прозрачности и руки его должны быть развязаны, чтобы он не тратил зря время, например:
- не стоит скрывать отсутствие официального трудоустройства, иначе брокер направит вас в тот банк, где это условия является обязательным;
- нельзя скрывать наличие других долгов или проблемы с кредитной историей, чтобы опять же не расходовать зря время и силы.
Чем же должен помогать кредитный брокер после того, как он узнает всю подноготную своего посетителя? Вот тут-то он и дает перечень банков, в которые можно обратиться за нужной суммой.
После чего вы совместно можете заполнить соответствующие бланки заявок и отправить их через интернет или лично отнести в выбранные банки.
На этапе заполнения заявки брокер может предложить способы получить запрашиваемые обязательства, например, предоставление дополнительных документов и справок, привлечение поручителей или оформление залога, либо другие способы повышения лояльности банка к вам.
После того, как будут получены первые ответы по поданным заявкам с положительным решением, не следует спешить – самое время вновь посетить кредитного брокера, чтобы он отрабатывал свой хлеб.
На этом этапе от него потребуется консультация по конкретным предложениям банков.
Квалифицированный специалист должен сделать для вас расчет общей стоимости займа с предложенными параметрами, ознакомить вас с условиями получения кредита и условиями его использования, а также со всеми нюансами дальнейшего развития события.
Далее вы должны направиться в подходящий банк с нужным пакетом документов, в сборе которого должен также посодействовать брокер, после того, как банк проверить подлинность документов и предоставленных вами сведений, вам на руки впервые попадет окончательный вариант кредитного договора, который вы должны проштудировать со своим помощником.
Брокер укажет на особенности погашения обязательств и те пункты договора ,на которые вы должны обратить внимание при возврате кредита.
Вот только на этом этапе кредитный брокер имеет право потребовать с вас вознаграждение за свои услуги.
Не отдавайте никогда предоплату за его работу в полном объеме до того ,как убедитесь, что выбранный кредитный продукт вам полностью подходит ,а условия его вас устраивают.
Преимущества залогового кредитования Самым ощутимым плюсом станет снижение процентной ставки по сравнению с беззалоговыми кредитами. Если не обеспеченные ничем потребительские кредиты обойдутся вам в 30-50% в год, кредиты с поручителями – в 20-35% годовых, то при наличии залога можно рассчитывать на кредит со ставкой около 14-20% годовых. Дополнительное преимущество в том, что при получении . .
Банкирам, разумеется невыгодно работать с досрочниками. В этом случае преждевременное погашение кредита равносильно для них упущенной выгоде. Для того, чтобы перестраховаться и получить максимум с каждого клиента, банки идут на различные ухищрения. Это и взимание основной части процентов в первой половине выплат по кредиту — т. н. аннуитет, и штрафные санкции в отношении досрочников, и . .
Закрыть кредит другим кредитом можно не только в том банке, где этот заем оформлялся, но и в другом банке, предлагающем рефинансирование. Перекрыть можно как один кредитный договор, так и сразу несколько. Тип займов может быть разными. Есть программы, которые позволяют рефинансировать овердрафты, автокредиты, потребительские займы, а есть, направленные только на жилищные кредиты. Как оформить . .
Фото: TUT.BY
История еще одного нашего читателя очень похожа на уже описанную проблему с оплатой услуг кредитного брокера. Но если в первом случае мужчина решил взять кредит спонтанно и на эмоциях невнимательно прочитал договор, то жена Дениса действовала куда более осознанно. Однако и это не защитило от ошибок.
Правда, при этом в договоре прописано, что услуги считаются оказанными по факту подписания акта приемки-сдачи услуг, который стороны должны подписать, в случае положительного решения о выдаче кредита Банком. В данном случае акт был подписан одновременно с договором об оказании услуг, а в банк женщина пришла лишь на следующий день и кредит решила не брать. Этот факт подтверждает и сам банк.
Пока же суд первой инстанции решил взыскать с женщины 900 тысяч рублей основного долга, такую же сумму неустойки и возврат госпошлины — 90 тысяч рублей.
Лучше всего, конечно, не брать кредитов вообще или оформлять договоры непосредственно в банке. Но если уж так сложились обстоятельства и вы обратились за помощью к брокеру, то следуйте нескольким простым советам.
Прежде чем посетить офис кредитного брокера, посмотрите его сайт в интернете, изучите, что именно там написано об услугах. Позвоните по телефону и спросите:
- размер комиссии, которую кредитный брокер берет за свои услуги (если вам начнут говорить что-то неконкретное, попросите назвать ставку именно для вашего случая);
- условия предоставления услуг (кредитный брокер может брать только процент от суммы кредита за результат или ставку вознаграждения за консультацию плюс процент от суммы кредита за результат). При этом ставка по вознаграждению может быть символичной (скажем, 100 тысяч рублей), комиссия — от 10% до 35%. Не торопитесь соглашаться с комиссией в 35%, даже если вам скажут, что дешевле нет, или пообещают 100-процентный результат — средняя ставка сейчас около 15%.
Но даже если вас все устраивает, то, прежде чем подписывать какие-то документы, попросите их почитать и проверьте на соответствие оговоренным ранее условиям. Попросите указать в договоре описание существенных условий (ставка вознаграждения за консультацию, процент вознаграждения за результат, срок исполнения договора, условия исполнения договора) и разъяснить особенности исполнения договора (в каких случаях вы обязаны платить процент за результат, что является результатом оказания услуг). Если вам в этом отказывают, откажитесь и вы от услуги.
Кроме того, прежде чем давать согласие на подачу заявки, требуйте у брокера полностью рассказать о кредите, который вам предлагают: в какой банк будут подавать заявку, почему в этот банк, что именно это за кредит, что есть в структуре кредита, все ставки и платежи по нему.
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, что пришлось обратиться к кредитному брокеру, но сам договор в живую не видел, только в электронном виде, то есть подпись свою я не ставил, только устное согласие на оказание услуг. Кредитный брокер нашел кредит, но чтобы его взять, нужен дополнительный доход.Он подогнал мне КИ и информацию о доходе. сейчас выясняется, что за эту информацию мне необходимо либо заплатить деньги, либо самому сделать ее через МФЦ( недвижимость в другом регионе находится, мое МФЦ не занимается этим). В интернете я нашел, что это мошенничество и уголовная ответственность, которую нести я не хочу. Когда звонили из банка, я сразу после разговора проверил номер через интернет и номер не известен, банку не принадлежит. Так как кредит я не получил и не собираюсь платить за мошеннические действия, то брокер пугает меня неустойкой и в случае расторжении договора ее выплатой. Но повторюсь, договор я не подписывал, только устное согласие. в договоре про мошенничество ничего не указано. помогите разобраться в этой ситуации? должен ли я что-то платить в случае расторжения договора?
Ответы юристов ( 2 )
Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
Таким образом, сделка между вами и кредитным брокером (если он юридическое лицо) должна быть совершена в письменной форме.
Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Ничего никому не платите. Кредитного брокера посылайте на три буквы — » в суд». Пусть обращается в суд и попробует там доказать факт заключения договора, его условия, выполнение им своих обязательств, ваше обязательство по оплате.
С учетом сомнительности сделки шансов в суде у брокера практически нет
Артем, здравствуйте. Вы столкнулись с мошенником под видом кредитного брокера. Если звонки продолжатся, скажите, что написали заявление в Полицию по факту вымогательства с Вас денег неизвестным лицом (так называемым кредитным брокером). Если хотите, можете на самом деле обратиться с заявлением в Полицию. Укажите номер телефона, с которого поступают звонки.