по данному запросу ничего не найдено.
Попробуйте ввести новый запрос или изменить параметры поиска.
Кредит в долларах США, по сути, ничем не отличается от рублёвого, за исключением валюты договора. Особенность таких займов в том, что они привязаны к текущему курсу. Это значит, что в период действия договора долг заёмщика может значительно вырасти.
Из-за скачков курса доллара и обстановки на внешнем рынке эксперты не рекомендуют брать займы в иностранной валюте. Это рискованно. Такие продукты выгодны только тем, кто получает заработную плату в долларах США.
Процентная ставка по кредитам в долларах США в 2019 году колеблется в диапазоне 9-14% годовых, хотя можно найти предложения под 2-5% годовых. Процент зависит от банка, статуса заёмщика, кредитной истории, финансового положения. Некоторые кредитные организации добавляют процент за отказ от страхования. Например, банк Возрождение плюсует 3% к ставке при отсутствии полиса личного страхования.
Крайне рискованные банковские продукты – ипотечные займы в долларах. В ипотеку, как правило, берут крупные суммы. Все помнят конец 2014 – начало 2015 года, поскольку это время стало настоящим бедствием для людей, которые имели ипотечные кредиты в валюте. Ежемесячные платежи выросли вдвое, возникло большое количество банкротств, многие из заёмщиков лишились жилья.
В 2019 году немногие банки выдают ипотеку в долларах США. Среди них – Международный финансовый клуб. Взять жилищный заём можно максимум на 5 лет, минимальная сумма – 60 тыс. долларов США. Максимальный лимит кредитования Заемщика определяется исходя из срока запрашиваемого кредита, финансового положения заёмщика и ежемесячного графика погашения. Есть требования к доходу: после выплаты всех кредитов у клиента должно оставаться на руках минимум 20 тыс. руб.
Многие банки предпочитают не выдавать кредиты в долларах, потому что рискуют при любом раскладе: лишиться прибыли при укреплении рубля (сумма взносов станет меньше) и потерять средства при падении курса национальной валюты (заёмщик становится неплатёжеспособным и накапливает долги).
Получить заём в валюте можно в банке Возрождение. Он предлагает залоговый кредит на любые цели. Придется заложить квартиру, машину, векселя или вклад.
В Кредит Европа Банке выдают от 1 тыс. до 20 тыс. долларов США. Минимальный срок возврата – 2 года, максимальный – 4 года. Интерпрогрессбанк предлагает кредиты от 800 долларов, максимальная сумма – 46 тыс. долларов. Обеспечение не нужно при сумме займа до 7 тыс. долларов. При большем размере ссуды придётся пригласить поручителя или заложить имущество.
Кредит наличными в долларах – рискованный банковский продукт, но спрос на них существует. Чтобы найти выгодное предложение, воспользуйтесь поиском потребкредитов. Укажите регион, а также какую сумму в долларах и на какой срок хотите получить. Сайт выдаст варианты, доступные в Новом Некоузе. Сравните предложения по ставке, сроку кредитования, требованиям к заёмщику и выберите подходящее.
Снижение курса рубля к доллару приводит к повышению расходов заемщиков на оплату валютных кредитов. Уже не могут погашать банковские ссуды 11% заемщиков, долги которых переданы в работу коллекторам. В долларах граждане как правило брали автокредиты или ипотеку.
Банки будут вынуждены реструктурировать долларовые кредиты в рублевые либо реализовывать залоги, а в дальнейшем из-за ситуации на рынке труда платежеспособность заемщиков будет только ухудшаться, пишет «Ъ».
При этом коллекторы отмечают увеличение досрочного погашения по долларовым ссудам. По данным коллекторов, около 18% должников стремятся досрочно погасить долг, чтобы снизить риски дальнейшего повышения затрат на кредит из-за девальвации рубля.
В декабре коллекторы ожидают ухудшения платежеспособности заемщиков и по рублевым ссудам — уже сейчас 14% неплательщиков по кредитам объясняют свое поведение потерей работы, сокращением или задержкой зарплаты.
А его квартиру стоимостью в 6 млн рублей выставили на торги
23.05.2017 в 20:04, просмотров: 18937
Экономический кризис стал сильнейшим потрясением для государства и граждан. В тяжелых условиях оказались многие: пенсионеры, бюджетники, малый и средний бизнес, а также миллионы заемщиков банков, в том числе валютные ипотечники, по которым обрушение рубля в два раза ударило больнее всего. Все помнят их митинги и пикеты, просьбы к государству о помощи, но многие почему-то все равно уверены в их алчности, мол, сами виноваты, хотели нажиться на курсе валют. Однако, как выясняется, жаждой наживы страдают зачастую не столько заемщики, а сами банки.
Приглашение в валютную кабалу
Кирилл обратился в одно из столичных отделений за рублевым кредитом, а условия банка как раз совпали с его возможностями: будущий ипотечник рассчитывал выплачивать за кредит 50–60 тыс. руб. в месяц. Заплатив около 6 тыс. рублей за заявку на получение ипотеки (эта услуга в банке платная) и собрав пакет разнообразных справок по требованию банка, многодетный отец начал подыскивать квартиру для покупки ее в ипотеку. У кредитной организации были серьезные требования к приобретаемой жилплощади, застройщику или собственнику, поэтому поиск подходящего варианта затянулся на долгие месяцы. По словам Кирилла, семь квартир у разных застройщиков в Москве и Московской области банк отклонил: не помогли даже усилия риелторов, услуги которых наш собеседник оплачивал из своего кармана. Кроме того, приходилось платить еще и застройщикам за оформление пакета документов для банка.
Кошмар в долларах
Пожалеть об этом решении нашему ипотечнику пришлось очень скоро: в 2008 году в стране и мире грянул экономический кризис — и валютная ипотека начала оборачиваться кошмаром для Кирилла, который весь свой доход получает в рублях, а не долларах. В такой же ситуации оказались тысячи заемщиков: по данным Агентства ипотечного жилищного кредитования, в стране насчитывается 25 тыс. валютных ипотечников, общий объем взятых ими кредитов оценивается примерно в 120 млрд рублей, а средняя сумма кредита составляет 10,9 млн рублей, что в 6,4 раза выше, чем по рублевой ипотеке. После очередной девальвации рубля в 2014 году положение дел ухудшилось катастрофически: по данным Всероссийского движения валютных заемщиков, после двух кризисов проблемы с выплатой ипотеки испытывает буквально каждый первый, а у многих сумма ежемесячных платежей стала превышать доход.
Суды и ссуды
Между тем к декабрю 2014 года, со слов Кирилла, он выплатил банку в общей сложности около 239 тысяч долларов. При очередной попытке добиться от банка реструктуризации долга он запросил расчет остатка долга. Оказалось, что погасить еще предстоит… даже больше того, что Кирилл брал у банка и уже выплатил. Пытаясь выяснить обоснование этой огромной суммы, направляя многочисленные заявки на перерасчет, Кирилл узнал, что в производстве Домодедовского горсуда Московской области уже с октября 2016 года находится дело по иску банка к нему о взыскании долга по кредитному договору, залогом погашения которого является взятая в ипотеку квартира, где проживает его семья, другой жилплощади не имеющая.
С тех пор между Кириллом и Фора-Банком идут мучительные судебные разбирательства. В феврале этого года Домодедовский суд удовлетворил иск банка о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 278 тысяч долларов и определил взыскание путем продажи с торгов находящейся в залоге у банка квартиры. Довод ответчика, что квартира является единственным жильем заемщика и его семьи, судом не принят. При этом суд снизил продажную стоимость выставляемой на торги квартиры по сравнению с оценкой ее рыночной стоимости на 20%, почему-то посчитав, что продажная цена должна быть ниже рыночной стоимости квартиры, указав при этом, что ее рыночная стоимость и так ниже имеющейся кредитной задолженности на день разрешения спора.
Однако надежда на положительный исход у многодетного отца есть: все же это не последняя судебная инстанция, сейчас его дело передано в Московский областной суд, который, как надеется Кирилл, более внимателен к аргументам не только стороны истца.
Закон на стороне банков
История Кирилла и его семьи, рискующей остаться без угла и без денег, далеко не единственная среди валютных заемщиков. Всех пострадавших заемщиков объединяет одно: они ввязались в навязанную банками валютную ипотеку. Однако Кирилл не перекладывает ответственность за свою беду на банк: он понимает, что сам недосмотрел, не прочитал, не изучил вопрос и повелся на сладкие увещевания. Мы пытались узнать в Фора-Банке, как же так вышло, каково соотношение оформленных валютных и рублевых кредитов в докризисный период, сколько заявок поступало именно на валютную ипотеку, предлагали ли сотрудники банка клиентам оформление кредита в долларах вместо рублей и почему банк отказывал в реструктуризации долгов после девальвации рубля и переводе кредитов в рубли, но на момент публикации так и не получили ответа.
Если нарисовать портрет валютных ипотечников, то среди них будут многодетные семьи, матери-одиночки, простые учителя и врачи, словом, люди, которые едва ли гнались за выгодой на разнице курсов. Из-за кризиса все они потеряли свои скромные миллионы и теперь хотят лишь одного: выплатить кредит и остаться в собственных квартирах. Стали ли они жертвами финансовой и юридической неграмотности, заложниками проблем с жильем или алчности банков, навязавших им непосильную ипотеку, — вопрос открытый, в конце концов подпись на договоре их никто не заставлял ставить. Но защитить граждан от рисков и лишить банки соблазна многократно наживаться на заемщиках могло бы государство, исключив пробелы законодательства, которое отнюдь не совершенно.
Заголовок в газете: Ипотека на раздевание
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27400 от 24 мая 2017 Тэги: Валюта, Кризис, Митинг, Суд Организации: ЦБ РФ — Банк России Места: Россия