Эксперты отмечают, что со временем будет продолжаться постепенный отказ банков от комиссий, тем более что с каждым годом некоторые из них признаются противозаконными, например: за выдачу кредита; за рассмотрение заявки; за перечисление средств на счет заемщика; за выдачу денежных средств со счета; за досрочное погашение кредита; за услуги персонального ипотечного консультанта; за открытие и ведение ссудного счета.
Так-же следует помнить, что клиент банка, у которого была удержана незаконная банковская комиссия имеет право требовать от банка возмещения убытков. Например, если банковская комиссия была удержана из суммы (тела) кредита (включена в размер кредита), гражданин имеет право потребовать возврата процентов, начисленных и уплаченных им на сумму банковской комиссии (в некоторых случаях размер начисленных и уплаченных процентов может составлять размер самой комиссии или даже больше).
А теперь о других ежемесячных комиссиях. Основное их отличие от процентов заключается в том, что начисляется комиссия за обслуживание кредита не на остаток задолженности, а на первоначальную сумму кредита. Размер ежемесячной комиссии обычно варьируется в пределах от 0,5% до 2%.
Практически все, даже крупные банки в рекламе своих кредитных продуктов указывают лишь номинальную процентную ставку, а мелким шрифтом прописывают размеры дополнительных комиссий, страховых сборов и т.д.
Закон вроде бы не нарушается, но, тем не менее, невнимательные клиенты банка могут быть неприятно удивлены, после оформления кредита, что переплата по нему превышает заявленные проценты.
Давайте рассмотрим самые распространенные дополнительные сборы, которые используются для прикрытия реальной переплаты.
Следующий вид – комиссия банка за выдачу кредита. Банки, обычно, предлагают заплатить ее сразу из суммы выдаваемого займа.
Может показаться, что ничего страшного нет, но на самом деле, если этот взнос достаточно высок, то процентная ставка существенно увеличивается.
Достаточно недавно такие сборы за открытие и ведение кредитного счета признали незаконными. Банки просто напросто стали именовать их по другому, а некоторые даже оставили все как есть.
В случае, если вы получаете кредитную карту, то с вас могут взимать комиссию за ее годовое обслуживание.
Тут все законно, так как даже Сбербанк берет плату за обслуживание пластиковых карт.
Некоторые банки берут дополнительные деньги за перечисление средств на ссудный счет, смс-информирование.
Подключение последней услуги в некоторых банках является обязательной процедурой.
Кроме того, достаточно большое количество банков берут штраф за досрочное погашение кредита.